Moradia 5 quartos, 350 m²

Greve in Chianti, Firenze (província)

Chianti

Casarão Exclusivo no Chianti com Piscina e Dependência 

Imerso entre as suaves e pitorescas colinas do Chianti, no município de Greve in Chianti (Florença), propomos para venda um esplêndido casarão dos inícios do século passado (1930). Sabientemente restaurado no pleno respeito da tradição toscana, o imóvel é livre em quatro lados e possui uma superfície comercial de 370 m² (350 m² habitáveis) dispostos em dois níveis. Além de ben 15.000 metros quadrados de terreno anexo. 

A villa situa-se numa localização privada e exclusiva, o que garante máxima discrição e privacidade. 

Atualmente, a propriedade é utilizada como estrutura de acolhimento iniciada com excelente rendimento, mas presta-se perfeitamente também como prestigiosa residência privada para um núcleo familiar numeroso ou como solução bifamiliar. A villa é vendida completamente mobiliada (exceto dois móveis) e está livre ao registo.

Estrutura e Configuração dos Espaços
A propriedade distingue-se pela sua versatilidade e pela ótima distribuição dos ambientes, pensados para garantir máxima privacidade e conforto a um total de 10-14 hóspedes.

1. Corpo Principal (Villa) - Piso Térreo: Entrada, quarto duplo e casa de banho privada, ideal para quem procura um acesso facilitado.
- Primeiro Piso: Dois amplos quartos matrimoniais, cada um dotado de casa de banho privada en-suite, e um luminoso salão completo de TV e sofá-cama matrimonial, perfeito como área de relaxamento.
- Zona de Estar: Grande sala embelezada por uma lareira antiga, sala de jantar, escritório e cozinha semi-habitável.

2. Dependência (Acesso Independente e Livre de Barreiras) - Com uma entrada autónoma larga 80 cm, a dependência é acessível e estruturada para pessoas com mobilidade reduzida.
- Sala de estar com kitchenette equipada (completa com máquina de lavar louça), lareira e sofá-cama matrimonial.
- Dois quartos (um matrimonial standard de 160x190 cm e um com cama de solteiro de 140x190 cm).
- Casa de banho com janela de 4 elementos equipada com chuveiro.
- Acesso direto a um pátio exterior privado com grande mesa para almoços e jantares ao ar livre (até 14 lugares).

3. O Celeiro
Um espaço adicional independente que alberga uma grande sala de jantar com TV e uma segunda cozinha completamente equipada, ideal para momentos de convívio.


4. Anexos: Box individual incluído no preço, lugares de estacionamento descobertos e adega.


Detalhes de Preço e Conforto Moderno - A reabilitação manteve intacto o charme rústico toscano, integrando equipamentos tecnológicos modernos para o máximo de poupança energética:
- Acabamentos autênticos: Pavimentos em tijolo original em todas as divisões e tetos típicos com vigas e travessas à vista.
- Instalações: Aquecimento autónomo com bombas de calor (frio/quente), climatização e sistema a pellet.
- Recurso Hídrico: Água de poço de rio com cisterna de acumulação de 7.500 litros.

Os Exteriores e o Território
A propriedade é totalmente vedada e imersa num parque privado de 15.000 m² (1,5 hectares). O jardim, cuidado nos mínimos detalhes, alberga uma esplêndida piscina privada, ideal para se refrescar nos dias de verão em total privacidade.
A localização é estratégica para os amantes do turismo gastronómico e cultural, situada a breve distância das mais famosas excelências do Chianti:
Castello di Querceto (5 km) e Castello di Albola (9 km), para tours e degustações de Chianti Classico.
Castello di Verrazzano (15 km) e Castello di Meleto (30 km), residências históricas ricas em fascínio.
Cantina Antinori no Chianti Classico (30 km), ícone mundial da arquitetura e do vinho.


Ficha Técnica
Tipologia: Casarão / Cascina / Estrutura de Acolhimento
Superfície: 370 m² comerciais | 350 m² habitáveis
Divisões: 11 | Casas de banho: 5
Terreno: 15.000 m² (completamente vedado)
Ano de construção: 1930 (restaurado)
Classe Energética: G
Acessibilidade: Adequado para pessoas com mobilidade reduzida
Características exteriores: Piscina privada, Jardim, Pátio, Garagem e Lugares de estacionamento


Nota sobre a privacidade: Para proteger a privacidade da propriedade, a localização no mapa é indicativa mas bastante aproximada. As fotos do anúncio são reais e pertinentes ao imóvel.