Only 25 minutes away from the center of Florence, with total privacy, but with easy access from the municipal road, impressive and charming real estate that consists of prestigious Villa of the late '700 plus janitor's house and outbuilding that create together a characteristic paved courtyard and give the structure a horseshoe shape; the property has number two driveways with cypress tree-lined avenue leading the first to the main Villa and the second to the annex. Large garden/park partly Italian style where there is a large stone swimming pool. The property enjoys pleasant views towards the unspoiled countryside.
Location
The area of Impruneta is one of the most requested in the Florentine countryside as it is characterized by landscapes pleasant to the eye and proximity to the city of Florence. The villa is located in a panoramic position, immersed in the green hills of Impruneta, with easy tree-lined access from the main road and with all services less than 5 minutes drive away.
It is about 3 km from Impruneta and you can reach the center of Florence in 25 minutes
Description
The property complex consists of a period Villa of about 750 square meters arranged on two levels plus cellar in the Basement and attics on the second floor, a second building that creates a wonderful paved courtyard, connected to the Villa of about 350 square meters, also arranged on two floors and divided into number two units: the first one currently used by the janitors while the second one partially renovated and providing for the realization of an entrance hall with large kitchen/dining area, a bedroom and bathroom on the ground floor and living room over 3 bedrooms and number two bathrooms on the first floor.
The main Villa currently used as a single unit, but with multiple entrances both from the ground floor and the second floor; on the ground floor an entrance hall, several lounges/living rooms, study, large and particular masonry kitchen connected with some storage rooms and pantry area, large and characteristic cellar in the basement, two staircases connecting with the second floor where we find in addition to some hallways and large passageways, 7 bedrooms and 5 bathrooms.
State and Finishes
The main villa is in good condition of maintenance as far as some interventions are necessary to bring the systems up to standard and to improve the current state of maintenance; many original features of the villa have remained unchanged such as the antique terracotta floors, the ceilings partly coffered and decorated and partly with brick vaults. The facades of the villa are plastered and have elements of historical importance.
Outdoor Spaces
The villa is surrounded by more than 4 hectares of land that are mostly used as a garden and park with many tall trees, various qualities of flowers and roses, two tree-lined avenues with cypresses. The two buildings form a large inner courtyard completely paved in stone and some patios paved in ancient terracotta embellish the property. Fascinating paths allow you to cross the park.
The swimming pool is located behind the Villa, in a position that allows both ample privacy and pleasant panoramic views
Potential Uses
The Villa lends itself both to use as an important second home in the country and as a main residence, and allows for the possibility of having a separate guest area and janitor's apartment
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
A soli 25 minuti di distanza dal Centro di Firenze, dotata di totale privacy, ma con facile accesso dalla strada comunale, imponente e fascinosa proprietà immobiliare che si compone di prestigiosa Villa del fine '700 oltre a casa del custode e dependance che creano nell'insieme una caratteristica corte interna lastricata e donano alla struttura una forma a ferro di cavallo; la proprietà è dotata di numero due accessi carrabili con viale alberato in cipressi che conducono il primo alla Villa principale ed il secondo all'annesso. Ampio giardino/parco in parte all'Italiana ove insiste una ampia piscina in pietra. La proprietà gode di piacevoli affacci verso la campagna incontaminata.
Location
La zona di Impruneta è una delle zone più richieste nella campagna Fiorentina in quanto caratterizzata da paesaggi piacevoli alla vista e vicinanza alla città di Firenze. La villa si trova in una posizione panoramica, immersa nel verde della collina di Impruneta, con facile accesso alberato dalla strada principale e con tutti i servizi a meno di 5 minuti di macchina.
Dista circa 3 Km da Impruneta e si raggiunge il centro di Firenze in 25 minuti
Descrizione
Il complesso immobiliare si compone di una Villa d'epoca di circa 750 mq. disposta su due livelli oltre cantina al Piano Seminterrato e soffitte al piano secondo, di un secondo fabbricato che crea una stupenda corte interna lastricata, collegato alla Villa di circa 350 mq., disposto anch'esso su due piani e suddiviso in numero due unità immobiliari: la prima attualmente utilizzata dai custodi mentre la seconda parzialmente ristrutturata e che prevede la realizzazione di un ingresso con ampia cucina/zona pranzo, una camera da letto e bagno al piano terreno e salone oltre 3 camere letto e numero due bagni al piano primo.
La Villa principale attualmente utilizzata come unica unità abitativa, ma con più accessi sia dal piano terreno che dal primo piano; al piano Terreno un ingresso, vari saloni/salotti, studio, ampia e particolare cucina in muratura collegata con alcuni ripostigli e zona dispensa, ampia e caratteristica cantina al piano seminterrato, due scale di collegamento con il primo piano dove troviamo oltre al alcuni disimpegni ed ampi vani di passaggio, 7 camere da letto e 5 bagni.
Stato e Finiture
La villa principale si trova in buone condizioni di manutenzione per quanto risultano necessari alcuni interventi per mettere a norma gli impianti e per migliorare l'attuale stato manutentivo; molte caratteristiche originali della villa sono rimaste inalterate come i pavimenti in cotto antico, i soffitti in parte cassettonati e decorati ed in parte a voltine di mattoni. Le facciate della Villa sono intonacate e presentano elementi di importanza storica.
Spazi Esterni
La villa è circondata da oltre 4 ettari di terreno che sono in prevalenza destinati a giardino e parco con molte piante di alto fusto, varie qualità di fiori e rose, due viali alberati con cipressi. I due fabbricati formano una ampia corte interna completamente pavimentata in pietra ed alcuni patii pavimentati in antico cotto impreziosiscono la proprietà. Affascinanti sentieri permettono di attraversare il parco.
La piscina si trova dietro la Villa, in una posizione che permette sia di godere di ampia privacy che di avere una piacevole vista panoramica
Potenzialità d'Uso
La Villa si presta sia per essere utilizzata come importante seconda casa in campagna che come abitazione principale e permette di poter avere una zona riservata agli ospiti, separata, e l'appartamento per i custodi
Nur 25 Minuten vom Zentrum von Florenz entfernt, mit absoluter Privatsphäre, aber mit einfachem Zugang von der Hauptstraße, ein imposantes und faszinierendes Anwesen, das aus einer prestigeträchtigen Villa vom Ende des 18. Jahrhunderts sowie einem Hausmeisterhaus und einem Nebengebäude besteht, die zusammen einen charakteristischen gepflasterten Innenhof bilden und dem Gebäude die Form eines Hufeisens geben. Das Anwesen verfügt über zwei Auffahrten mit Zypressenalleen, von denen die erste zur Hauptvilla und die zweite zum Nebengebäude führt. Es gibt einen großen Garten/Park, teilweise im italienischen Stil, mit einem großen Steinschwimmbecken. Vom Haus aus hat man einen schönen Blick auf die unberührte Landschaft.
Standort
Das Gebiet von Impruneta ist eines der begehrtesten in der florentinischen Landschaft, da es sich durch seine landschaftlichen Reize und die Nähe zur Stadt Florenz auszeichnet. Die Villa befindet sich in Panoramalage, eingebettet in die grünen Hügel von Impruneta, mit einfachem Zugang von der Hauptstraße aus und mit allen Dienstleistungen weniger als 5 Autominuten entfernt.
Es ist ca. 3 km von Impruneta entfernt und Sie können das Zentrum von Florenz in 25 Minuten erreichen.
Beschreibung
Der Immobilienkomplex besteht aus einer historischen Villa von ca. 750 m² auf zwei Ebenen plus Keller im Untergeschoss und Dachboden im zweiten Stock, einem zweiten Gebäude, das einen wunderschönen gepflasterten Innenhof bildet, der mit der Villa von ca. 350 m² verbunden ist, ebenfalls auf zwei Ebenen und unterteilt in zwei Einheiten: die erste wird derzeit von den Hausmeistern genutzt, während die zweite teilweise restauriert wurde und eine Eingangshalle mit großer Küche/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss und ein Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock umfasst.
Die Hauptvilla wird derzeit als eine Einheit genutzt, hat aber mehrere Eingänge sowohl vom Erdgeschoss als auch vom ersten Stock; im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, mehrere Salons/Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine große und besondere gemauerte Küche, die mit einigen Abstellräumen und einer Speisekammer verbunden ist, einen großen und charakteristischen Keller im Untergeschoss, zwei Treppen, die mit dem ersten Stock verbunden sind, wo sich neben einigen Fluren und großen Zimmern 7 Schlafzimmer und 5 Bäder befinden.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Hauptvilla befindet sich in einem guten Zustand, obwohl einige Arbeiten erforderlich sind, um die Systeme auf den neuesten Stand zu bringen und den aktuellen Zustand zu verbessern; viele der ursprünglichen Merkmale der Villa sind unverändert geblieben, wie die antiken Terrakottaböden, die teilweise kassettierten und verzierten Decken und teilweise gemauerte Gewölbedecken. Die Fassaden der Villa sind verputzt und weisen Elemente von historischer Bedeutung auf.
Freiräume
Die Villa ist von mehr als 4 Hektar Land umgeben, die hauptsächlich als Garten und Park mit vielen hohen Bäumen, verschiedenen Arten von Blumen und Rosen, zwei Alleen mit Zypressen genutzt werden. Die beiden Gebäude bilden einen großen Innenhof, der vollständig aus Stein gepflastert ist, und mehrere mit antiker Terrakotta gepflasterte Innenhöfe verschönern das Anwesen. Faszinierende Wege führen durch den Park.
Das Schwimmbad befindet sich hinter der Villa, in einer Position, die sowohl viel Privatsphäre als auch einen angenehmen Panoramablick bietet.
Potenzielle Verwendungszwecke
Die Villa eignet sich sowohl als wichtiger Zweitwohnsitz auf dem Land als auch als Hauptwohnsitz und verfügt über einen separaten Gästebereich und eine Hausmeisterwohnung.
A seulement 25 minutes du centre de Florence, en toute intimité, mais avec un accès facile depuis la route principale, une propriété imposante et fascinante qui se compose d'une prestigieuse Villa datant de la fin du 18ème siècle ainsi que d'une maison de gardien et d'une annexe qui créent ensemble une cour intérieure pavée caractéristique et donnent à la structure une forme de fer à cheval. La propriété a deux entrées avec des avenues bordées de cyprès menant la première à la Villa principale et la seconde à l'annexe. Il y a un grand jardin/parc en partie de style italien avec une grande piscine en pierre. La propriété bénéficie d'une vue agréable sur la campagne préservée.
Localisation
La zone d'Impruneta est l'une des plus recherchées de la campagne florentine, car elle se caractérise par des paysages agréables à l'œil et par la proximité de la ville de Florence. La villa se trouve dans une position panoramique, immergée dans les collines vertes d'Impruneta, avec un accès facile et bordé d'arbres depuis la route principale et avec tous les services à moins de 5 minutes en voiture.
Il se trouve à environ 3 km de l'Impruneta et vous pouvez rejoindre le centre de Florence en 25 minutes.
Description
Le complexe immobilier se compose d'une villa d'époque d'environ 750 m² sur deux niveaux plus une cave au sous-sol et un grenier au deuxième étage, d'un deuxième bâtiment qui crée une magnifique cour intérieure pavée, reliée à la villa d'environ 350 m², également sur deux niveaux et divisée en deux unités : la première est actuellement utilisée par les concierges tandis que la deuxième a été partiellement restaurée et comprend un hall d'entrée avec une grande cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée et un salon plus 3 chambres et deux salles de bain au premier étage.
La villa principale est actuellement utilisée comme une seule unité, mais avec plusieurs entrées tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage ; au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, plusieurs salons/salons, un bureau, une grande et spéciale cuisine en briques reliée à quelques pièces de stockage et à une zone de garde-manger, une grande et caractéristique cave au sous-sol, deux escaliers reliant le premier étage où nous trouvons, en plus de quelques couloirs et grandes pièces, 7 chambres et 5 salles de bains.
État et finitions
La villa principale est en bon état, bien que certains travaux soient nécessaires pour mettre les systèmes aux normes et améliorer l'état actuel. De nombreuses caractéristiques originales de la villa sont restées intactes, comme les sols en terre cuite antique, les plafonds en partie à caissons et décorés et les plafonds voûtés en partie en briques. Les façades de la villa sont enduites et présentent des éléments d'importance historique.
Espaces extérieurs
La villa est entourée de plus de 4 hectares de terrain qui sont principalement utilisés comme un jardin et un parc avec de nombreux grands arbres, divers types de fleurs et de roses, deux avenues bordées d'arbres avec des cyprès. Les deux bâtiments forment une grande cour intérieure entièrement pavée en pierre et plusieurs patios pavés en terre cuite antique agrémentent la propriété. Des sentiers fascinants traversent le parc.
La piscine est située derrière la villa, dans une position qui permet à la fois une grande intimité et une agréable vue panoramique.
Utilisations potentielles
La villa se prête à la fois à une utilisation en tant que résidence secondaire importante à la campagne et en tant que résidence principale, et permet d'aménager un espace séparé pour les invités et un appartement pour le gardien.
НАШ ЭКСКЛЮЗИВ - Всего в 25 минутах езды от центра Флоренции, в полном уединении, но с легким доступом с главной дороги, внушительная и интересная собственность, состоящая из престижной виллы конца 18 века, а также дома сторожа и пристройки, которые вместе создают характерный внутренний мощеный двор и придают строению форму подковы. К вилле ведут две подъездные аллеи с кипарисами, первая - к главной вилле, вторая - к пристройке. Есть большой сад/парк частично в итальянском стиле с большим каменным бассейном. Из окон открывается приятный вид на нетронутую сельскую местность.
Местонахождение
Район Импрунета - один из самых востребованных во флорентийской сельской местности, поскольку он характеризуется пейзажами, радующими глаз, и близостью к городу Флоренция. Вилла находится в панорамном месте, утопая в зелени холмов Импрунета, с легким доступом к деревьям с главной дороги и со всеми услугами менее чем в 5 минутах езды.
Он находится примерно в 3 км от Импрунета, а до центра Флоренции можно добраться за 25 минут.
Описание
Комплекс состоит из двухэтажной виллы площадью около 750 кв.м. плюс погреб в подвале и мансарда на втором этаже, второго здания, которое создает прекрасный внутренний мощеный двор, соединенный с виллой площадью около 350 кв.м., также двухэтажной и разделенной на два блока: первый в настоящее время используется сторожами, а второй был частично восстановлен и состоит из прихожей с большой кухней/столовой, спальни и ванной комнаты на первом этаже и гостиной плюс 3 спальни и две ванные комнаты на втором этаже.
Главная вилла в настоящее время используется как единое целое, но имеет несколько входов как с первого, так и со второго этажа; на первом этаже находится прихожая, несколько гостиных/гостиных, кабинет, большая и специальная кухня из кирпича, соединенная с некоторыми кладовыми и кладовой, большой и характерный погреб в подвале, две лестницы, соединяющие с первым этажом, где мы находим, помимо некоторых коридоров и больших комнат, 7 спален и 5 ванных комнат.
Состояние и финиши
Главная вилла находится в хорошем состоянии, хотя необходимы некоторые работы по приведению систем в соответствие со стандартами и улучшению текущего состояния ремонта; многие оригинальные черты виллы остались неизменными, такие как старинные терракотовые полы, частично кессонные и декорированные потолки и частично кирпичные сводчатые потолки. Фасады виллы оштукатурены и имеют элементы исторического значения.
Открытые пространства
Вилла окружена более чем 4 га земли, которые в основном используются как сад и парк с множеством высоких деревьев, различными видами цветов и роз, двумя аллеями с кипарисами. Два здания образуют большой внутренний двор, полностью вымощенный камнем, и несколько патио, вымощенных античной терракотой, украшают территорию. Через парк ведут увлекательные тропинки.
Бассейн расположен позади виллы, в месте, позволяющем обеспечить как достаточную уединенность, так и приятный панорамный вид
Потенциальное использование
Вилла подходит как для использования в качестве важного второго дома в деревне, так и в качестве основной резиденции, и позволяет построить отдельную гостевую зону и квартиру для сторожа.
