Moradia 8 quartos, 550 m²

Impruneta, Firenze (província)

Chianti

Wonderful historic villa of 550 square meters located less than 10 km from the historic city of Florence in the municipality of Impruneta surrounded by its well-kept 4000 square meter park embellished with a large solarium area and large swimming pool. The architecture is impressive and characterized by towers and embattled profiles; a very charming little castle that evokes sophisticated and elegant atmospheres.
Location
The villa is strategically located just 9 km from the city of Florence and the airport. All the main services can be reached in a few minutes. The privileged position is convenient for reaching nature trails immersed in the renowned Florentine countryside.
Description
Going along the Cassia state road you arrive at the private entrance gate of the historic villa. The historic residence of 550 square meters is spread over four floors, is currently divided into 5 apartments but bringing it back to a single residence is very simple.
Going up a stone walkway surrounded by green lawns, we reach the main entrance where we are greeted by a large terrace, an ancient stone staircase connects the various floors and various entrances to the apartments. On the ground floor there is a very nice small service apartment with its own entrance, the terrace, the living area and the double bedroom with its bathroom. The remaining four apartments are larger in size: they have large living areas, kitchen, two double bedrooms and two bathrooms. The two apartments on the top floor are characterized by high ceilings that have allowed the construction of mezzanines making the spaces very usable and well distributed. This luxury residence consists of four floors, houses eight bedrooms and eight bathrooms. Its well-distributed and bright rooms are elegant and refined, characterized by elegant heights and voluminous windows that give light and warmth to all environments.
Outdoor spaces
The villa is set in a beautiful and private park of 4000 square meters full of ancient trees and flowers that create very pleasant atmospheres and plays of colour. Large terraces serving the apartments have been designed to welcome guests in absolute privacy. The large swimming pool is characterized by statues - fountains that create very beautiful water features, garden is completely fenced
State and finishes
The villa is perfect in all its internal and external parts thanks to the constant maintenance by the owners. The finishes are of the highest standard. The well-distributed and bright rooms are elegant and refined, characterized by elegant heights, high quality furniture and fine parquet floors that create a warm and welcoming atmosphere. The contemporary decor creates a nice contrast to the villa's exterior, reminiscent of medieval buildings with crenelated towers. The bathrooms are in travertine, some with shower. The villa is protected by a volumetric and perimeter alarm system, in every room there is an air conditioning system.
Potential use
The historic villa is perfect as a luxury main residence a few kilometers from Florence but also as an investment for renting individual apartments.

Eine herrliche historische Villa von 550 Quadratmetern in der Gemeinde Impruneta, weniger als 10 km von der historischen Stadt Florenz entfernt, umgeben von einem gepflegten Park von 4000 Quadratmetern, der durch eine große Sonnenterrasse und einen großen Swimmingpool bereichert wird. Die Architektur ist imposant und durch Türme und zinnenbewehrte Profile gekennzeichnet; ein sehr reizvolles kleines Schloss, das eine anspruchsvolle und herrschaftliche Atmosphäre hervorruft.
Standort
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur 9 km von der Stadt Florenz und dem Flughafen entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die privilegierte Lage ist günstig, um Naturpfade inmitten der berühmten florentinischen Landschaft zu erreichen.
Beschreibung
Über die Staatsstraße Cassia erreicht man das private Eingangstor der historischen Villa. Der historische Wohnsitz von 550 Quadratmetern erstreckt sich über vier Etagen und ist derzeit in 5 Wohnungen unterteilt, aber es ist sehr einfach, ihn in einen einzigen Wohnsitz umzuwandeln.
Über einen von grünem Rasen umgebenen Steinweg erreichen wir den Haupteingang, wo uns eine große Wohnterrasse empfängt. Eine alte Steintreppe im Inneren verbindet die verschiedenen Stockwerke und die verschiedenen Eingänge zu den Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, sehr hübsche Dienstwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse, Wohnbereich und Doppelzimmer mit eigenem Bad. Die übrigen vier Wohnungen sind größer: Sie verfügen über einen großen Wohnbereich, eine Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Bäder. Die beiden Wohnungen im obersten Stockwerk zeichnen sich durch hohe Decken aus, die den Bau von Dachböden ermöglichten, wodurch die Räume sehr gut nutzbar und gut verteilt sind. Die gut verteilten und hellen Räume sind elegant und raffiniert und zeichnen sich durch elegante Höhen und voluminöse Fenster aus, die allen Räumen Licht und Wärme verleihen.
Außenbereiche
Die Villa liegt in einem wunderschönen, privaten Park von 4000 Quadratmetern mit jahrhundertealten Bäumen und Blumen, die eine sehr angenehme Atmosphäre und Farbspiele schaffen. Die großen Terrassen der Wohnungen sind so angelegt, dass sie die Gäste in absoluter Privatsphäre empfangen. Das große Schwimmbad ist von Statuen geprägt - Brunnen, die sehr schöne Wasserspiele schaffen. Der gepflegte Garten ist komplett eingezäunt.
Zustand und Ausstattung
Die Villa ist in all ihren inneren und äußeren Teilen perfekt, dank der ständigen Wartung durch die Eigentümer. Die Oberflächen sind von einem sehr hohen Standard. Die gut verteilten und hellen Räume sind elegant und raffiniert, gekennzeichnet durch elegante Höhen, hochwertige Möbel und feine Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einrichtung bildet einen schönen Kontrast zum Äußeren der Villa, das an mittelalterliche Gebäude mit zinnenbewehrten Türmen erinnert. Die Bäder sind aus Travertin, einige mit Dusche. Die Villa ist durch ein volumetrisches und perimetrisches Alarmsystem geschützt und verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer.
Mögliche Nutzungen
Die historische Villa eignet sich hervorragend als luxuriöser Hauptwohnsitz nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, aber auch als Investition, um die einzelnen Wohnungen zu vermieten.

Une merveilleuse villa historique de 550 mètres carrés située à moins de 10 km de la ville historique de Florence, dans la commune d'Impruneta, entourée d'un parc soigné de 4000 mètres carrés agrémenté d'une vaste zone de solarium et d'une grande piscine. L'architecture est imposante et caractérisée par des tours et des profils crénelés ; un petit château très charmant qui évoque des atmosphères raffinées et majestueuses.
Situation
La villa est stratégiquement située à seulement 9 km de la ville de Florence et de l'aéroport. Tous les principaux services sont accessibles en quelques minutes. Cette position privilégiée permet d'accéder à des sentiers naturels immergés dans la célèbre campagne florentine.
Description de l'hôtel
En empruntant la route nationale de Cassia, vous arrivez à la porte d'entrée privée de la villa historique. La résidence historique de 550 mètres carrés est répartie sur quatre étages, elle est actuellement divisée en 5 appartements mais sa reconstruction en une seule résidence est très simple.
En grimpant une allée en pierre entourée de pelouses vertes, nous arrivons à l'entrée principale où nous sommes accueillis par une grande terrasse, un ancien escalier intérieur en pierre relie les différents étages et les différentes entrées des appartements.
Au rez-de-chaussée se trouve un petit appartement de service, très joli, avec sa propre entrée, sa terrasse, son salon et sa chambre double avec sa propre salle de bains. Les quatre autres appartements sont plus grands : ils disposent d'un grand salon, d'une cuisine, de deux chambres doubles et de deux salles de bains. Les deux appartements du dernier étage sont caractérisés par de hauts plafonds qui ont permis la construction de lofts, rendant les espaces très utilisables et bien distribués. Cette résidence de luxe se compose de quatre étages et abrite un total de huit chambres à coucher et huit salles de bains. Ses pièces bien distribuées et lumineuses sont élégantes et raffinées, caractérisées par des hauteurs élégantes et des fenêtres volumineuses qui donnent de la lumière et de la chaleur à toutes les pièces.
Espaces extérieurs
La villa est située dans un magnifique parc privé de 4000 mètres carrés, riche en arbres centenaires et en fleurs qui créent des atmosphères et des jeux de couleurs très agréables. Les grandes terrasses qui desservent les appartements sont conçues pour accueillir les hôtes en toute intimité. La grande piscine est caractérisée par des statues - fontaines qui créent de très beaux jeux d'eau. Le jardin bien entretenu est entièrement clôturé
Etat et finitions
La villa est parfaite dans toutes ses parties intérieures et extérieures grâce à l'entretien constant des propriétaires. Les finitions sont de très haut niveau. Les pièces bien distribuées et lumineuses sont élégantes et raffinées, caractérisées par des hauteurs élégantes, des meubles de qualité et des parquets fins qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le décor contemporain crée un beau contraste avec l'extérieur de la villa, qui rappelle les bâtiments médiévaux aux tours crénelées. Les salles de bains sont en travertin, certaines avec douche. La villa est protégée par un système d'alarme volumétrique et périmétrique et chaque pièce est climatisée.
Utilisations potentielles
La villa historique est parfaite comme résidence principale de luxe à quelques kilomètres de Florence, mais aussi comme investissement pour louer les appartements individuels.

Замечательная историческая вилла площадью 550 квадратных метров, расположенная менее чем в 10 км от исторического центра Флоренции в муниципалитете Импрунета, в окружении ухоженного парка площадью 4000 квадратных метров, украшенного большой зоной отдыха с бассейном. Великолепная архитектура с башнями и фасонными профилями; очаровательный маленький замок, в котором царит утонченная и элегантная атмосфера.
Месторасположение
Вилла удобно расположена, всего в 9 км от Флоренции и аэропорта. До всех основных услуг можно добраться за несколько минут. Привилегированное положение удобно для доступа к природным тропам, погруженным в знаменитую флорентийскую природу.
Описание и планировка
Двигаясь по государственной дороге Кассия, вы подъезжаете к отдельным воротам четырехэтажной исторической виллы площадью 550 квадратных метров, в настоящее время разделенная на 5 квартир, которые очень легко можно объединить. Поднимаясь по каменной дорожке, окруженной зеленой лужайкой, вы попадаете к главному входу, где нас встречает большая терраса, а старинная каменная лестница соединяет разные этажи и разные входы в квартиры.
На первом этаже есть очень красивая небольшая служебная квартира с отдельным входом, террасой, гостиной и спальней с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Остальные четыре квартиры больше по размеру: в них есть большая гостиная, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Две квартиры на верхнем этаже характеризуются высокими потолками, которые позволили построить создать второй уровень, что сделало помещения очень удобными и хорошо разделённым. Эта роскошная резиденция состоит из четырех этажей, в которых всего восемь спален и восемь ванных комнат. Продуманная планировка, светлые и просторные комнаты, элегантные высокие потолки с большими окнами, которые дарят свет и тепло помещениям.
Территория
Вилла расположена в красивом частном парке площадью 4000 квадратных метров, полном вековых деревьев и цветов, которые создают очень приятную атмосферу и игру цвета. Большие террасы были спроектированы так, чтобы принимать гостей в абсолютном уединении. Большой бассейн украшен статуями - фонтанами, которые создают очень красивые водные объекты. Ухоженный сад полностью огорожен.
Состояние и отделочные материалы
Вилла идеальна во всех ее внутренних и внешних частях благодаря постоянному уходу со стороны владельцев. Отделка на высшем уровне. Хорошо оформленные и светлые комнаты элегантны и изысканны, отличаются высокими потолками, высококачественной мебелью и прекрасными паркетными полами, которые создают теплую и гостеприимную атмосферу. Современный декор создает приятный контраст внешнему виду виллы, напоминающий средневековые здания с зубчатыми башнями. Ванные комнаты отделаны травертином. Вилла оснащена охранной системой, в каждой комнате установлена система кондиционирования.
Потенциальное использование
Историческая вилла идеально подходит как роскошная резиденция в нескольких километрах от Флоренции, а также как инвестиционный вариант для сдачи в аренду квартир.