Moradia 6 quartos, 1750 m²

Lastra a Signa, Firenze (província)

Chianti

Historic 15th century villa on the hills of Florence surrounded by a 6 hectare park with olive grove. Set on three levels, it still bears traces of the past with many frescoes, some traced by expert hands. Outbuilding divided into three apartments. Common areas in between. Italian garden with swimming pool for a residence full of history and charm.
Description
Main villa has the studio, a bedroom with beside bathroom to the right of the entrance; on the left representative part with a magnificent, richly frescoed hall, private living room and dining room also frescoed, a corridor spearate it from the kitchen and a bedroom with bathroom private.
A large staircase leads to first floor with a central hallway, on the left a bedroom with private bathroom and large dressing room, on the right master suite with sitting room, double bedroom and bathroom. A spiral staircase leads up to the turret with large windows overlooking surrounding. At the ground floor there is service area, the old still functioning kitchen and many rooms, some functional for the use of the house and others used as additional bedrooms. In the basement there is a large cellar with a typical brick vaulted ceiling, an underground connection to the annex which could be a perfect space for convivial moments. The apartments in the dependance have one or two bedrooms, a bathroom and a large living area with kitchenette. All for a covered area of about 1,500 sqm.
Outdoor spaces
Villa is surrounded by 6 hectares of land, closest part to the villa is kept as a garden with rose bushes and flowering plants, most of the land includes an olive grove producing a fragrant and tasty olive oil. Many tall trees guarantee coolness and shade. In a reserved area the swimming pool.
State and finishes
In good maintenance conditions thanks to a skilful work that has combined attention and care of the original materials while keeping the typical style of the country villa unchanged.
Potential for use
The perfect villa to be lived in by a family who wants to get away from the noise of the city, with the possibility to reach it thanks to a short drive. Might well be used as a high standard accommodation facility.
Location
The "Val d'Arno" closest to Florence has a typical Tuscan landscape with hills covered by tall cypresses, olive groves and vineyards. An area that enjoys an enviable position, thanks to its proximity to Florence, with the tranquility and serenity of the countryside. The area has a past rich in history testified by many villas, which can be still seen hidden among cypresses, where once the lords retired to escape the heat of the city.

Historische Villa aus dem 15. Jahrhundert auf den Hügeln von Florenz, umgeben von einem 6 Hektar großen Park mit Olivenhain. Auf drei Ebenen, es trägt noch Spuren der Vergangenheit mit seinen zahlreichen Fresken, einige von erfahrenen Händen gemalt. Die Dependance ist in drei Wohnungen unterteilt. Zahlreiche Gemeinschaftsräume. Garten im italienischen Stil mit Schwimmbad für eine Residenz voller Geschichte und Charme.
Beschreibung
Die Hauptvilla hat rechts vom Eingang ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad; links befindet sich der repräsentative Teil mit einem prächtigen, reich mit Fresken bemalten Wohnzimmer, dem privaten Wohnzimmer und dem Esszimmer, die ebenfalls mit Fresken bemalt sind. Dieser Teil ist durch einen Korridor geteilt, hinter dem sich die Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden.
Über eine breite Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein zentraler Flur befindet, an dessen linker Seite ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen Ankleidezimmer liegt, während sich auf der rechten Seite die Master-Suite befindet, die aus einem Wohnzimmer, einem Doppelzimmer und einem Bad besteht. Eine Wendeltreppe führt zum Turm mit großen Fenstern, von denen man einen unvergleichlichen Blick hat. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich der Servicebereich, die alte, noch funktionstüchtige Küche und zahlreiche Räume, von denen einige für die Nutzung des Hauses und andere als zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Keller mit einem typischen Ziegelgewölbe und einer unterirdischen Verbindung zur Dependance, die ein idealer Ort für gesellige Momente sein könnte. Die Wohnungen im Nebengebäude verfügen über ein oder zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Wohnbereich mit Kochnische. Alles auf einer überdachten Fläche von ca. 1.500 qm.
Außenbereiche
Das Grundstück umfasst ca. 6 Hektar Land, der Teil, der der Villa am nächsten liegt, ist als Garten mit zahlreichen Rosensträuchern und anderen blühenden Pflanzen angelegt, der größte Teil des Landes umfasst einen Olivenhain, aus dem ein wohlriechendes und schmackhaftes Öl gewonnen wird. Zahlreiche hohe Bäume spenden Kühle und Schatten. Es gibt einen Swimmingpool in einem reservierten Bereich.
Zustand und Ausführung
In gutem Zustand dank der fachmännischen Arbeit, die Aufmerksamkeit und Sorgfalt für die Materialien kombiniert hat, während der typische Stil eines Landhauses beibehalten wurde.
Mögliche Nutzungen
Die perfekte Villa für eine Familie, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchte, aber dennoch die Möglichkeit hat, die Stadt mit einer kurzen Fahrt zu erreichen. Sie eignet sich auch gut für eine Unterkunft mit hohem Standard.
Standort
Das Arno-Tal, das Florenz am nächsten liegt, ist eine typisch toskanische Landschaft mit Hügeln, die mit hohen Zypressen, Olivenhainen und Weinbergen bewachsen sind. Ein Gebiet, das dank seiner Nähe zu Florenz eine beneidenswerte Lage genießt und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit der Landschaft ausstrahlt. Das Gebiet blickt auf eine geschichtsträchtige Vergangenheit zurück, wovon die zahlreichen Villen zeugen, die hier und da zwischen den Zypressen zu sehen sind und in die sich die Herrschaften zurückzogen, um der Hitze der Stadt zu entkommen.

Villa historique du XVe siècle située sur les collines de Florence et entourée d'un parc de 6 hectares avec une oliveraie. Sur trois niveaux, elle porte encore les traces du passé avec ses nombreuses fresques, dont certaines ont été peintes par des mains expertes. Dépendance divisée en trois appartements. Nombreux espaces communs. Jardin à l'italienne avec piscine pour une résidence pleine d'histoire et de charme.
Description de la maison
La villa principale est composée d'un bureau à droite de l'entrée, d'une chambre avec salle de bain attenante ; à gauche, la partie représentative avec un magnifique salon richement décoré de fresques, le salon privé et la salle à manger, également décorés de fresques ; cette partie est divisée par un couloir au-delà duquel se trouvent la cuisine et une chambre avec salle de bain privée.
Le large escalier mène au premier étage où se trouve un couloir central à gauche duquel se trouve une chambre avec salle de bains privée et un grand dressing, à droite se trouve la suite parentale composée d'un salon, d'une chambre double et d'une salle de bains. Un escalier en colimaçon mène à la tourelle dotée de grandes fenêtres d'où l'on jouit d'une vue incomparable. Au rez-de-chaussée de la villa se trouve la zone de service, l'ancienne cuisine encore en état de marche et de nombreux espaces, certains fonctionnels pour l'utilisation de la maison et d'autres utilisés comme chambres supplémentaires. Au sous-sol, il y a une grande cave avec un plafond voûté typique en briques, une connexion souterraine à la dépendance qui pourrait être un espace parfait pour des moments conviviaux. Les appartements de l'annexe disposent d'une ou deux chambres, d'une salle de bains et d'un grand espace de vie avec kitchenette. Le tout pour une surface couverte d'environ 1 500 m².
Espaces extérieurs
La propriété comprend un terrain d'environ 6 hectares, la partie la plus proche de la villa est conservée en jardin avec de nombreux rosiers et autres plantes à fleurs, la majeure partie du terrain comprend une oliveraie dont on tire une huile parfumée et savoureuse. De nombreux grands arbres apportent fraîcheur et ombre. La piscine se trouve dans une zone réservée.
État et finitions
En bon état grâce à un travail d'expert qui a su allier l'attention et le soin des matériaux tout en conservant le style typique d'une villa de campagne.
Possibilités d'utilisation
La villa idéale pour une famille qui souhaite s'éloigner de l'agitation de la ville, tout en ayant la possibilité d'y accéder par un court trajet en voiture. Elle se prête également à un hébergement de haut standing.
L'emplacement
Le Val d'Arno, le plus proche de Florence, présente un paysage typiquement toscan avec des collines couvertes de grands cyprès, des oliveraies et des vignobles. Une région qui jouit d'une position enviable, grâce à sa proximité avec Florence, avec la tranquillité et la sérénité de la campagne. La région a un passé riche en histoire, comme en témoignent les nombreuses villas que l'on peut voir ici et là, cachées parmi les cyprès, où les seigneurs se retiraient pour échapper à la chaleur de la ville.

Историческая вилла XV века на холмах Флоренции, окруженная парком площадью 6 гектаров с оливковой рощей. На трех уровнях она все еще хранит следы прошлого благодаря многочисленным фрескам, некоторые из которых были написаны руками специалистов. Дом разделен на три квартиры. Многочисленные коммунальные зоны. Сад в итальянском стиле с бассейном для резиденции, полной истории и очарования.
Описание
В главной вилле справа от входа находится кабинет, спальня с прилегающей ванной комнатой; слева - репрезентативная часть с великолепной, богато украшенной фресками гостиной, отдельной гостиной и столовой, также украшенной фресками. Эта часть разделена коридором, за которым находится кухня и спальня с отдельной ванной комнатой.
Широкая лестница ведет на второй этаж, где находится центральный коридор, слева от которого расположена спальня с отдельной ванной комнатой и большой гардеробной, справа - апартаменты хозяев, состоящие из гостиной, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты. Винтовая лестница ведет на башенку с большими окнами, откуда открывается несравненный вид. На первом этаже виллы находится служебная зона, старая кухня, все еще находящаяся в рабочем состоянии, и многочисленные помещения, некоторые из которых функциональны для использования дома, а другие используются в качестве дополнительных спален. В подвале находится большой погреб с типичным кирпичным сводчатым потолком, подземное соединение с депендансом, который может стать идеальным местом для проведения дружеских встреч. Квартиры в пристройке имеют одну или две спальни, ванную комнату и большую гостиную с кухней. Все это на крытой площади около 1 500 кв.м.
Открытые площадки
Участок площадью около 6 гектаров, ближайшая к вилле часть сохранилась как сад с многочисленными кустами роз и другими цветущими растениями, большая часть участка включает оливковую рощу, из которой производится ароматное и вкусное масло. Многочисленные высокие деревья обеспечивают прохладу и тень. В заповедной зоне есть бассейн.
Состояние и отделка
В хорошем состоянии благодаря работе специалистов, которые сочетают в себе внимание и заботу о материалах, сохраняя при этом типичный стиль загородной виллы.
Потенциальное использование
Идеальная вилла для проживания семьи, желающей удалиться от городской суеты, но с возможностью добраться до нее на автомобиле. Она также хорошо подходит для размещения гостей высокого уровня.
Расположение
Ближайший к Флоренции Валь д'Арно имеет типичный тосканский ландшафт с холмами, покрытыми высокими кипарисами, оливковыми рощами и виноградниками. Благодаря близости к Флоренции эта местность занимает завидное положение, при этом она отличается спокойствием и безмятежностью сельской местности. Район имеет богатое прошлое, о чем свидетельствуют многочисленные виллы, которые можно увидеть то тут, то там, спрятанные среди кипарисов, где лорды уединялись, спасаясь от городской жары.