Solar 6 quartos, 430 m²

Montaione, Firenze (província)

Chianti

Vende-se: maravilhosa quinta a poucos passos do centro de Montaione, imersa na beleza das colinas florentinas com uma vista panorâmica deslumbrante. Localizada em uma posição estratégica e privilegiada, esta propriedade fica a apenas 10 minutos a pé do centro da vila, permitindo-lhe desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão do conforto dos serviços. Sua proximidade com as principais cidades da Toscana torna-a uma oportunidade única: em menos de uma hora você pode chegar a Pisa, Florença, Lucca e Siena, enquanto as famosas cidades de arte como Volterra e San Gimignano estão a apenas 30 minutos. E para quem sonha com o mar, as belas praias da costa do Tirreno e as famosas estâncias balneares ficam a menos de uma hora de viagem. A fazenda estende-se por cerca de 11 hectares de terreno fechado e inclui: • Uma antiga casa senhorial, rica em história e charme • Uma villa elegante, perfeita como residência ou hospitalidade • Uma varanda fechada com vidros, um lugar acolhedor e evocativo • Uma esplêndida piscina privada, rodeada pela natureza, a casa principal, autêntica encanto toscano, foi restaurada com cuidado, respeitando a arquitetura rural da Toscana e valorizando todos os detalhes: pisos de terracota, cozinhas embutidas, banheiros com cerâmica artesanal e móveis de época criam uma atmosfera quente e acolhedora. A propriedade é atualmente alugada como residência exclusiva para grupos e famílias, oferecendo uma experiência única graças à sua grande área externa, que inclui uma entrada com portão automatizado, estacionamento coberto, espaços verdes bem cuidados e uma magnífica piscina privada. A propriedade está dividida em duas unidades independentes de 70 e 80 metros quadrados, cada uma com área de estar no rés-do-chão e área de dormir no piso superior. Complexamente, a quinta tem duas cozinhas, duas salas, duas casas de banho no rés-do-chão e cinco quartos com quatro casas de banho no primeiro andar. Esta configuração permite o uso de toda a propriedade e a possibilidade de alugar as unidades separadamente, mantendo o conforto e a privacidade. No interior da propriedade existe também uma elegante villa independente em dois níveis. • A cave de 85 metros quadrados, atualmente em estado bruto avançado e usado como armazém, oferece grande potencial para a construção de uma segunda casa. • O piso superior, por outro lado, abriga uma casa civil de 70 metros quadrados, com um espaçoso terraço de entrada, uma sala muito luminosa com cozinha e área de relaxamento, um quarto e uma casa de banho. Uma solução perfeita para quem procura independência e possibilidade de personalização. No parque vedado, um oásis de paz rodeado de vegetação, coloca uma esplêndida piscina infinita de 6x12m com jacuzzi de canto, chuveiro e um elegante solário de terracota. Totalmente equipado com espreguiçadeiras, guarda-sóis, mesas, cadeiras e uma área de estar, é o local ideal para momentos de relaxamento puro, rodeados pela beleza autêntica da paisagem toscana. Perto da casa senhorial existe uma esplêndida varanda fechada com vidros de 60 metros quadrados, embelezada com um forno embutido e uma área de armazenamento de 15 metros quadrados. No interior, uma ampla sala de estar em estilo rústico, onde os hóspedes podem degustar o vinho produzido pela empresa e o azeite extra virgem de alta qualidade, desfrutando de uma vista panorâmica de 360 ° sobre a maravilhosa paisagem toscana. O edifício também possui uma sala auxiliar de 50 metros quadrados, ideal como espaço de apoio adicional. Para completar a propriedade, um terreno totalmente delimitado em fundo fechado que se estende por 11 hectares, dando privacidade e um autêntico contato com a natureza. Aqui encontramos uma vinha em produção, majestosas oliveiras centenárias e uma enorme variedade de árvores frutíferas, incluindo peixes, cerejeiras, kiwi. Você só tem que marcar uma consulta com Roberta Carlucci e vir buscá-la pessoalmente. Classe Energética: E EPI: 80,15 kwh / m2 ano