Moradia 4 quartos, 150 m²

Montaione, Firenze (província)

Chianti

HC-608-MONTAIONE|CASTELFALFI| Your Tuscan Hideaway with Pool and Views


Welcome to this bright, two-storey villa of 140 sqm, located in one of the most charming areas of Tuscany.
We are in the picturesque area of San Vivaldo near the Castelfalfi Golf Club.
With an energy rating of C, this property offers a double living room with fireplace, perfect for winter evenings, and a kitchen-living room, ideal for kitchen lovers.

The house has four spacious bedrooms and two modern bathrooms and boasts a 40 sqm terrace with breathtaking views of the surrounding hills and the picturesque village of Castelfalfi.
The 1000 sqm private garden is the ideal place to relax during hot summer days and a cool dip in the 8 X 4 personal swimming pool completes the Tuscan LifeStyle.
There is a 25 sqm veranda covered by photovoltaic panels and a 30 sqm garage. In addition, the property is equipped with an electric car charging station, heat pump heating and natural gas, ensuring energy efficiency and sustainability.

The south, east and west orientation ensures brightness in every room.

Located in a strategic position, just a few minutes from the Castelfalfi Golf Club with over 9,400 metres of fair way and the Sacro Monte di San Vivaldo, known as the "Jerusalem of Tuscany" with its 15th-century chapels. This house represents the perfect combination of modern comfort and historical charm. Don't miss the opportunity to live in a place where nature, culture and sport blend harmoniously. Contact us for more information and to arrange a visit.

HC-608 MONTAIONE | TEIL EINER VILLA MIT POOL | Ihr Stück Toskana mit Traumaussicht.

Willkommen in dieser hellen, 140 m² großen Villa auf zwei Etagen in einer der bezauberndsten Gegenden der Toskana.
Wir befinden uns in der malerischen Gegend von San Vivaldo in der Nähe des Golfclubs Castelfalfi.
Mit der Energieeffizienzklasse C bietet diese Immobilie ein Doppelwohnzimmer mit Kamin, perfekt für Winterabende, und eine Wohnküche, ideal für Kochbegeisterte.

Das Haus verfügt über vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer und bietet eine 40 Quadratmeter große Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Hügel und das malerische Dorf Castelfalfi.
Der 1000 m2 große Privatgarten ist der ideale Ort zum Entspannen an heißen Sommertagen und ein kühles Bad im persönlichen 8 x 4 Pool rundet den toskanischen Lebensstil ab.
Es gibt eine 25 m² große Veranda mit Photovoltaikmodulen und eine 30 m² große Garage. Darüber hinaus ist das Anwesen mit einer Ladestation für Elektroautos, einer Wärmepumpenheizung und Erdgas ausgestattet, was für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt.

Die Süd-, Ost- und Westausrichtung sorgt für Helligkeit in jedem Raum.

Günstig gelegen, nur wenige Minuten vom Castelfalfi Golf Club mit über 9.400 Metern Fairway und dem Heiligen Berg San Vivaldo, bekannt als das „Jerusalem der Toskana", mit seinen Kapellen aus dem 15. Jahrhundert entfernt. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit historischem Charme. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, an einem Ort zu leben, an dem Natur, Kultur und Sport harmonisch miteinander verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

HC-608 MONTAIONE | PARTIE DE VILLA AVEC PISCINE | Votre coin de Toscane avec une vue de rêve.

Bienvenue dans cette lumineuse villa de 140 m2 répartie sur deux étages, située dans l'un des quartiers les plus charmants de la Toscane.
Nous sommes situés dans le quartier pittoresque de San Vivaldo, près du Golf Club de Castelfalfi.
Avec une classification énergétique C, ce bien offre un double séjour avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et une cuisine dînatoire idéale pour les amateurs de cuisine.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes, et dispose d'une terrasse de 40 mètres carrés avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le village pittoresque de Castelfalfi.
Le jardin privé de 1000 m2 est l'endroit idéal pour se détendre pendant les chaudes journées d'été et un plongeon frais dans la piscine personnelle de 8 x 4 complète le style de vie toscan.
La propriété dispose d'une véranda de 25 m² couverte de panneaux photovoltaïques et d'un garage de 30 m². De plus, elle est équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un système de chauffage au gaz naturel, gage d'efficacité énergétique et de durabilité.

Les orientations Sud, Est et Ouest assurent une luminosité dans chaque pièce.

Idéalement située à quelques minutes du club de golf de Castelfalfi, avec ses plus de 9 400 mètres de fairway, et du Mont Sacré de San Vivaldo, surnommé la « Jérusalem de Toscane » avec ses chapelles du XVe siècle, cette maison allie à la perfection confort moderne et charme historique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu où nature, culture et sports se marient harmonieusement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

HC-608 MONTAIONE | PARTE DE VILLA CON PISCINA | Tu rincón de Toscana con una vista de ensueño.

Bienvenido a esta luminosa villa de 140m2 distribuida en dos plantas, ubicada en una de las zonas con más encanto de la Toscana.
Estamos en la pintoresca zona de San Vivaldo, cerca del Club de Golf Castelfalfi.
Con una calificación energética C, esta propiedad ofrece un salón doble con chimenea, perfecto para las noches de invierno, y una cocina comedor ideal para los amantes de la cocina.

La casa cuenta con cuatro amplios dormitorios y dos baños modernos, y cuenta con una terraza de 40 metros cuadrados con impresionantes vistas a las colinas circundantes y al pintoresco pueblo de Castelfalfi.
El jardín privado de 1000 m2 es el lugar ideal para relajarse durante los calurosos días de verano y un refrescante chapuzón en la piscina personal de 8 x 4 completa el estilo de vida toscano.
Dispone de una terraza de 25 m² con paneles fotovoltaicos y un garaje de 30 m². Además, la propiedad está equipada con una estación de carga para vehículos eléctricos, calefacción con bomba de calor y gas natural, lo que garantiza la eficiencia energética y la sostenibilidad.

Las orientaciones Sur, Este y Oeste garantizan luminosidad en todas las estancias.

Convenientemente ubicada a solo minutos del Club de Golf Castelfalfi, con más de 9400 metros de fairway, y del Monte Sagrado de San Vivaldo, conocido como la "Jerusalén de la Toscana" con sus capillas del siglo XV. Esta casa representa la combinación perfecta de confort moderno y encanto histórico. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar donde la naturaleza, la cultura y el deporte se fusionan en armonía. Contáctenos para más información y concertar una visita.