Solar 8 quartos, 404 m²

Montaione, Firenze (província)

Chianti

Imersa na deslumbrante paisagem rural florentina, em posição panorâmica mas não isolada e facilmente acessível, esta fascinante propriedade representa uma rara combinação entre residência rural, atividade agrícola e estrutura de acolhimento. O complexo é composto pelo casarão principal, dividido em cinco apartamentos independentes, por um anexo agrícola de cerca de 60 mq e por cerca de 11 hectares de terreno entre vinhedos, olivais e bosque.

O casarão, datado do início do século XX e restaurado em 1999, conserva o autêntico fascínio do estilo toscano com pisos em tijolo cozido e vigas à vista. Com uma superfície total de cerca de 400 mq, foi dividido em cinco apartamentos, cada um dotado de terraço privado ideal para almoços ao ar livre e momentos de relaxamento. No total, a villa dispõe de oito quartos e sete banheiros, oferecendo espaços confortáveis tanto para uso privado quanto para atividade turística.

A área externa é valorizada por um prado bem cuidado e por uma splendida piscina panorâmica de 13 x 6,5 metros, dotada de sistema automático a cloro com duas sondas para o controle e a regulação do pH e do cloro, perfeita para desfrutar de momentos de relaxamento imersos na natureza. A área compreende também o anexo agrícola atualmente destinado a depósito de ferramentas e dois ulteriores edifícios agrícolas a restaurar, ampliando as possibilidades de desenvolvimento da empresa agrícola ou da estrutura de acolhimento.

O terreno complessivo se estende por cerca de 11 hectares, de que três hectares de vinhedo Chianti DOCG, cerca de 200 oliveiras e uma área boschiva. A presença de vinhedos e olivais permite o desenvolvimento de atividades agrícolas e a produção própria de vinho e azeite, enquanto a propriedade se presta perfeitamente como casa de férias ou estrutura turístico-receptiva.

A posição é estratégica, com os principais serviços a menos de 1 km, e distâncias cómodas das principais localidades toscanas: San Gimignano 20 km, Volterra 30 km, Firenze 50 km, Pisa 60 km, Siena 60 km.
CLASSE ENERGETICA: G