Moradia , 220 m²

Montelupo Fiorentino, Firenze (província)

Chianti

Valdarno, centro da Toscana
Uma bela villa de dois andares rodeada por jardim, olival e pequena floresta em seu próprio lote de terreno. A localização é perfeita para viagens e turismo: o entroncamento da rodovia Firenze-Pisa-Livorno fica a apenas alguns minutos e de carro leva 20 minutos para Florença, 50 minutos para Pisa e 1 hora para o mar.

Empoli, o centro da cidade mais próximo, tem todos os serviços necessários: uma vida cultural vibrante, compras, hospital regional e uma estação de trem bem servida com serviços de transporte regional para Firenze, Pisa e Siena. A villa está localizada a apenas 2 km do centro artesanal de Montelupo e a 5 km da cidade de médio porte de Empoli.

A moradia tem um total de 220 m2 (110 m2 registados como área habitacional no piso superior e 110 m2 habitáveis no rés-do-chão) e está inserida no seu próprio lote de 7000 m2. Tem uma localização ideal para quem deseja privacidade a apenas um passo de todas as infraestruturas. A villa tem o seu próprio portão de entrada da pequena e tranquila estrada pública.


A villa
A moradia em si tem um terraço coberto longo no piso superior e um pátio com portas grandes na frente do piso inferior. A casa tem dois andares e um pequeno estúdio no terceiro andar. Em ambos os pisos principais, encontrará um hall, escritório, sala de estar dupla com lareira de um lado e cozinha / kitchenette do lado oposto e três quartos. O piso superior tem uma casa de banho com duche e outra com banheira, enquanto o piso inferior tem uma casa de banho com banheira. O andar inferior é acessado pelo interior e pelo exterior da casa.

Localização e terreno
O terreno está localizado no topo de uma pequena colina e aqui estão oliveiras, grandes e velhos pinheiros domésticos (Pinus pinea), ciprestes e muitos locais protegidos e ensolarados - você se sente confortável no calor do verão (especialmente considerando o vento suave que geralmente sopra à tarde devido à posição elevada) e também no frio do inverno! Cerca de 1/3 do terreno da propriedade é coberto com madeira mista mediterrânea (principalmente Pinus pinaster e ciprestes, mas com uma renovação em curso e bastante avançada de carvalho). A localização permite uma bela vista de todo o vale desde o terraço ao pôr-do-sol (dependendo da forma como a floresta é gerida).

Arredores
Os arredores são acolhedores para andar de bicicleta e caminhar, e poucos carros acessam a estrada apesar de ser asfaltada até a casa (ela continua em direção ao pequeno mosteiro característico de Bottinaccio, mas não asfaltado, por isso não é muito atraente como uma estrada para os transeuntes de). Vinhas, olivais e florestas mediterrânicas estão à espera nas imediações da propriedade.

Administrativo
Diversas contribuições e deduções do estado estão disponíveis para melhoria da propriedade, por exemplo. a contribuição estatal de 110% para intervenções específicas em eficiência energética, intervenções anti-sísmicas, infraestrutura para sistemas fotovoltaicos ou para carregamento de veículos elétricos, e para melhoria da eficiência elétrica, o Ecobonus.

Ano de construção: 1971
Reformas necessárias: se habitada durante o inverno, o sistema de aquecimento pode ser reformado, atualmente é um queimador de óleo totalmente funcional, mas não muito eficiente.
A casa esta ligada a electricidade municipal, esgotos e agua.


Resumindo: aqui está a oportunidade de comprar uma casa de campo real no coração da Toscana - no campo, mas perto das grandes cidades - pelo preço de uma casa normal. Sinta-se à vontade para nos contactar, tirar dúvidas e marcar uma visita para uma visita!

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