Solar 4 quartos, 414 m²

Montespertoli, Firenze (província)

Chianti

Quinta Charmosa com Piscina entre os Vinhedos do Chianti Florentino

No sugestivo território de Montespertoli, imersa entre vinhedos e colinas suaves toscanas, esta elegante casa de campo goza de uma posição reservada mas estratégica, a apenas 7 minutos do centro da aldeia. Graças ao cómodo acesso à FI-PI-LI, Florença e o seu aeroporto são alcançáveis em cerca de 30-35 minutos, enquanto Pisa, Siena e a costa toscana distam menos de uma hora. A zona é renomada pela produção de vinhos preciosos e pela excelência gastronómica dos seus restaurantes típicos.

A propriedade representa o equilíbrio perfeito entre o fascínio autêntico da campanha toscana e a comodidade dos principais serviços. Cercada pelo verde e por panoramas abertos sobre as colinas, oferece privacidade e tranquilidade sem resultar isolada. A casa foi sapientemente ristrutturata nos primeiros anos 2000, valorizando os materiais e os elementos característicos da tradição local, como pavimentos em tijolo feito à mão, detalhes em pedra serena, vigas a vista e sugestivos soffitos a voltines, que doam aos ambientes uma atmosfera calorosa e refinada.

O imóvel desenvolve-se num único edifício de cerca de 414 m² totais, composto pela habitação principal e por um apartamento independente no piso semienterrado. A propriedade é cercada por um cuidado jardim completamente vedado de cerca de 1.700 m², embelezado por árvores de fruto, plantas aromáticas, flores ornamentais e uma graciosa piscina de 3x9 metros, ideal para relaxar imerso na natureza.

O acesso acontece através de uma breve estrada de terra que conduz ao cancelo automático de entrada e à área de estacionamento privada. O ingresso principal abre-se para o jardim traseiro e conduz, através de um agradável loggiato virado para a piscina, a um amplo desimpegno em torno do qual se desenvolve a zona diurna. Aqui encontramos um elegante duplo salão, talhado das antigas estábulos, conectado a uma splendida varanda panorâmica habitável de cerca de 30 m², perfeita para almoços e jantares ao ar livre com vista sobre os vinhedos circundantes. Do lado oposto encontram-se um segundo salão, hoje utilizado como estúdio ou sala de pintura, e uma luminosa cozinha habitável dotada de forno a lenha e lareira. Da cozinha acede-se ainda a uma varanda conectada tanto à varanda quanto ao jardim frontal através de escadas externas. Completam o piso uma casa de banho de serviço e um prático armário.

Uma scenografica escada em pedra serena conduz ao primeiro piso dedicado à zona noturna, composta por quatro amplas quartos muito luminosos, todos com janelas duplas viradas para a splendida campanha toscana; um dos quartos é ainda enriquecido por uma característica lareira. No piso encontram-se também dois banheiros completos e um sótão parcialmente habitável.

No piso semienterrado, acessível do exterior, estão presentes locais de adega e armário, além de um apartamento independente de cerca de 66 m² composto por sala de estar com cozinha americana, quarto e casa de banho, ideal como dependência para hóspedes, zelador ou pessoal de serviço.

No exterior, além da piscina e do jardim plano, a propriedade dispõe de um amplo pérgola perfeito para momentos de relaxamento, yoga ou convivialidade ao ar livre. Um autêntico canto da Toscana, ideal tanto como residência privada quanto como refinada casa de campo para quem deseja viver imerso na natureza sem renunciar à proximidade com as cidades de arte e os principais ligações.