Solar 4 quartos, 795 m²

Pontassieve, Firenze (província)

Chianti

EXCLUSIVE - A few kilometers from Florence important organic wine and oil farm with about 40 hectares of land, winery for the production of oil and wine as well as manor house and warehouses
Description
The organic wine and olive oil farm is an important productive reality. The farm features the winery of about 400 sq. m. with vat cellar, bottling, storage and aging area in addition to a display/sales area and offices. On the first floor of about 395 square meters large apartment with kitchen, large living room and four double bedrooms with two bathrooms in addition to a large room once used as a barn. Various outbuildings for storage and warehouse use serve the farm.
Condition and finishes
The farmhouse and cellar are in excellent condition. The cellar has been equipped to perform the whole process of winemaking and production of the excellent Tuscan olive oil. The farm is well connected to the main roads and is convenient to be reached by vehicles for the final distribution of the bottled product. The master apartment located on the first floor of the cellar is characterized by terracotta floors, original wooden doors, wooden beams characterize the high ceilings of the living area .
Outdoor Spaces
The organic farm has about 40 hectares of land cultivated as follows: about 182,000 square meters of olive grove (about 100 plants/Ha, BIO from 2022); 70,000 square meters of vineyard (Sangiovese, Cabernet Sauvignon and Merlot), plants less than 20 years old in addition to 5,000 square meters under construction (grapes for Vin Santo), about 20,000 square meters of arable land and 120,000 square meters of forest. The land planted with olive trees is about 7.5 hectares
Potential uses
The farm is perfect for a family who wants to continue wine and oil production or for an entrepreneur who wants to produce excellent oil and wine in an exclusive and personal way .
Location
Magical and relaxing location perfect to discover Tuscany with its breathtaking landscapes in every season, history, tradition, culture and taste. Strategic location just a few kilometers from the main services of the town of Pontassieve. Renaissance Florence is only 20 minutes away by car.

EXKLUSIV - Wenige Kilometer von Florenz entfernt liegt ein bedeutender Bio-Wein- und Olivenölbetrieb mit ca. 40 Hektar Land, Keller für die Produktion von Öl und Wein sowie Herrenhaus und Lagerhallen.
Beschreibung
Der biologische Wein- und Olivenölbetrieb ist eine wichtige Produktionsstätte. Der Betrieb besteht aus einem ca. 400 m² großen Weinkeller mit Fasskeller, Abfüll-, Lager- und Reifebereich sowie einem Ausstellungs-/Verkaufsbereich und Büros. Im ersten Stock mit ca. 395 m² befindet sich eine große Wohnung mit Küche, großem Wohnzimmer und vier Doppelschlafzimmern mit zwei Bädern sowie einem großen Raum, der früher als Scheune genutzt wurde. Diverse Nebengebäude für die Lagerung und das Lager dienen dem Bauernhof.
Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus und der Keller befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Keller ist so ausgestattet, dass der gesamte Prozess der Weinbereitung und der Herstellung des hervorragenden toskanischen Öls durchgeführt werden kann. Der Betrieb ist gut an die Hauptverkehrsstraßen angebunden und kann bequem mit Fahrzeugen für den Endvertrieb des abgefüllten Produkts erreicht werden. Die Hauptwohnung im ersten Stock des Kellers verfügt über Terrakottaböden, originale Holztüren und Holzbalken, die die hohen Decken des Wohnbereichs prägen.
Die Außenanlagen
Der Biobetrieb verfügt über ca. 40 Hektar Land, das wie folgt bewirtschaftet wird: 182.000 Quadratmeter Olivenhain (ca. 100 Bäume/Ha, BIO ab 2022); 70.000 Quadratmeter Weinberg (Sangiovese, Cabernet Sauvignon und Merlot), weniger als 20 Jahre alte Pflanzen plus 5.000 Quadratmeter im Bau (Trauben für Vin Santo), ca. 20.000 Quadratmeter Ackerland und 120.000 Quadratmeter Waldfläche. Die Anbaufläche für Olivenbäume beträgt etwa 7,5 Hektar.
Mögliche Nutzungen
Der Betrieb ist ideal für eine Familie, die die Wein- und Ölproduktion fortsetzen möchte, oder für einen Unternehmer, der auf exklusive und persönliche Art und Weise hervorragendes Öl und Wein produzieren möchte.
Standort
Magische und entspannende Lage, ideal um die Toskana mit ihren atemberaubenden Landschaften zu jeder Jahreszeit, ihrer Geschichte, Tradition, Kultur und ihrem Geschmack zu entdecken. Strategische Lage, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Einrichtungen der Stadt Pontassieve entfernt. Das Florenz der Renaissance ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

EXCLUSIVITÉ - A quelques kilomètres de Florence, importante exploitation agricole biologique de production de vin et d'huile d'olive avec environ 40 hectares de terres, cave pour la production d'huile et de vin ainsi que manoir et entrepôts.
Description de l'exploitation
L'exploitation viticole et oléicole biologique est une importante unité de production. La ferme est caractérisée par une cave à vin d'environ 400 m² avec une cave à cuves, une zone d'embouteillage, de stockage et de vieillissement ainsi qu'une zone d'exposition/vente et des bureaux. Au premier étage, d'une superficie d'environ 395 m², se trouve un grand appartement avec cuisine, grand salon et quatre chambres doubles avec deux salles de bains, ainsi qu'une grande pièce utilisée autrefois comme grange. Diverses dépendances à usage de stockage et d'entrepôt desservent la ferme.
État et finitions
La ferme et la cave sont en excellent état. La cave a été équipée pour effectuer tout le processus de vinification et de production de l'excellente huile toscane. L'exploitation est bien reliée aux routes principales et est facilement accessible par des véhicules pour la distribution finale du produit en bouteille. L'appartement principal, situé au premier étage de la cave, est doté de sols en terre cuite, de portes en bois d'origine et de poutres en bois qui caractérisent les hauts plafonds de l'espace de vie.
Espaces extérieurs
L'exploitation biologique dispose d'environ 40 hectares cultivés comme suit : 182 000 mètres carrés d'oliveraie (environ 100 arbres/Ha, BIO à partir de 2022) ; 70 000 mètres carrés de vignoble (Sangiovese, Cabernet Sauvignon et Merlot), plants de moins de 20 ans plus 5 000 mètres carrés en construction (raisins pour le Vin Santo), environ 20 000 mètres carrés de terres arables et 120 000 mètres carrés de bois. La superficie cultivée en oliviers est d'environ 7,5 hectares.
Possibilités d'utilisation
L'exploitation est idéale pour une famille qui souhaite poursuivre la production de vin et d'huile ou pour un entrepreneur qui souhaite produire de l'huile et du vin d'excellente qualité de manière exclusive et personnelle.
Situation
Situation magique et relaxante, idéale pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toutes saisons, son histoire, ses traditions, sa culture et ses saveurs. Position stratégique à quelques kilomètres des principaux services de la ville de Pontassieve. La Florence de la Renaissance n'est qu'à 20 minutes en voiture.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ - В нескольких километрах от Флоренции находится важное хозяйство по производству органического вина и оливкового масла площадью около 40 га, погреб для производства масла и вина, а также усадьба и склады.
Описание
Ферма по производству органического вина и оливкового масла является важным производственным объектом. На территории фермы расположен винный погреб площадью около 400 кв. м с чановым погребом, помещениями для розлива, хранения и выдержки вина, а также выставочный зал и офисы. На втором этаже площадью около 395 кв. м расположена большая квартира с кухней, просторной гостиной и четырьмя спальнями с двуспальными кроватями и двумя ванными комнатами, а также большое помещение, которое когда-то использовалось в качестве сарая. На территории фермы расположены различные хозяйственные постройки для хранения и складского использования.
Состояние и отделка
Фермерский дом и подвал находятся в отличном состоянии. Погреб оборудован для проведения всего процесса винификации и производства превосходного тосканского масла. Ферма хорошо связана с основными дорогами и удобна для подъезда автотранспорта для окончательного распределения бутилированного продукта. В хозяйской квартире на втором этаже погреба терракотовые полы, оригинальные деревянные двери, а деревянные балки характеризуют высокие потолки жилой зоны.
Открытые пространства
На территории органического хозяйства площадью около 40 га расположены: оливковая роща площадью 182 000 кв. м (около 100 деревьев/га, BIO с 2022 г.); виноградник площадью 70 000 кв. м (Санджовезе, Каберне Совиньон и Мерло), возраст растений менее 20 лет плюс 5 000 кв. м под застройку (виноград для Vin Santo), около 20 000 кв. м пахотных земель и 120 000 кв. м лесных насаждений. Площадь земель, обрабатываемых оливковыми деревьями, составляет около 7,5 га.
Потенциальное использование
Ферма идеально подходит для семьи, которая хочет продолжить производство вина и масла, или для предпринимателя, который хочет производить превосходное масло и вино в эксклюзивном и индивидуальном стиле.
Расположение
Волшебное и спокойное место, идеально подходящее для знакомства с Тосканой с ее захватывающими дух пейзажами в любое время года, историей, традициями, культурой и вкусом. Стратегическое расположение всего в нескольких километрах от основных услуг города Понтасьеве. Ренессансная Флоренция находится всего в 20 минутах езды на автомобиле.