1.250.000 €
Solar 6 quartos, 736 m² Reggello, Firenze (província) Chianti
Chianti
Características
piscina
adega
Descrição
"Podere Le Balze" consiste em uma quinta recentemente construída situada em 2 níveis e atualmente dividida em 2 unidades habitacionais separadas do mesmo tamanho, num total de 320 metros quadrados, bem como sótão no segundo andar de 63 metros quadrados. A bela propriedade está dividida da seguinte forma: UNIDADE 1: No rés-do-chão existe uma ampla sala de estar com lareira caracterizada por grandes janelas com uma vista panorâmica da bela área circundante, uma sala de jantar com kitchenette e uma casa de banho; Subindo ao primeiro andar há 2 quartos com casa de banho privativa e um grande terraço panorâmico, e finalmente no segundo e último andar há outro quarto também com casa de banho privativa. UNIDADE 2: No rés-do-chão existe uma ampla sala de estar com lareira caracterizada por grandes janelas com vista panorâmica, uma cozinha, um corredor, uma casa de banho e um escritório; no primeiro andar existem 2 quartos com casa de banho privativa e um grande terraço panorâmico, e finalmente no segundo e último andar há outro quarto também com casa de banho privativa. Na cave as duas unidades têm 2 grandes tabernas com salas de serviço, uma das quais inclui um pequeno centro de bem-estar com sauna e banho turco para uma área total de 250 metros quadrados. Externamente, do lado de frente para o pôr do sol, há uma grande loggia de 103 metros quadrados ideal para organizar almoços e jantares ao ar livre. A propriedade está rodeada por um belo jardim verde com gramado natural, incluindo uma piscina privada de 10 x 4 metros, bem como 2 pérgulas com forno a lenha / churrasqueira e 2 galpões para estacionamento. O terreno agrícola consiste em: Terreno arável: 4,6255 ha. Terreno arável: 4,2794 ha. Pastura: 0,31 ha. Passagem de ônibus: 0,071 ha. Forno misto: 1.5639 ha.
A propriedade está em excelentes condições de manutenção, sendo alugada por anos para estadias turísticas sazonais. A quinta foi construída a partir da cave em 2011, com a escolha de materiais e acabamentos de alta qualidade. O telhado é revestido, equipado com isolamento, com um telhado de terracota em estilo romano. As fachadas são todas em pedra e as aberturas para o exterior (portas e janelas) são embelezadas com molduras de pedra. Internamente, a estrutura dos pisos internos é composta por vigas de madeira características e azulejos de terracota. Os pisos das áreas de estar estão em parquet planejado de carvalho. As janelas são todas feitas de madeira e equipadas com vidros duplos. A piscina foi também construída em 2011 e está em estado de perfeita eficiência. O terreno de propriedade sempre foi mantido com operações de administração estruturais, embora não tenha, atualizado, visto a presença de culturas particulares, facilitando assim a sua gestão.
A propriedade é servida por todos os utilitários, como conexão elétrica, abastecimento de água garantido por conexão ao aqueduto público, bem como um sistema de aquecimento a gás natural privado, autônomo de 2 caldeiras independentes, linha telefônica, cobertura de ADSL, sistema de alarme (janelas de encenamento + volume), lavatório de cinza, ar condicionado, portão de entrada com abertura automática. O sistema de drenagem de água local é composto por 1 pia de dispersão IMOFF compartilhada com a propriedade vizinha.
"Podere Le Balze" é uma solução ideal para ser imediatamente habitada devido a um movimento definitivo ou para uso como segunda casa durante o verão. A propriedade agora é perfeita para uso residencial por duas famílias, mas, se necessário, pode ser unificada em uma única residência fazendo simples alterações para o layout interno. Tendo em conta as particularidades da propriedade, seria perfeitamente entregue para ser incluído nos circuitos de aluguel de luxo e, portanto, como é hoje, proposto para alugueres turísticos sazonais.
O prestigioso "Podere Le Balze" está localizado na Toscana, no município de Reggello (FI). O centro da cidade, com todos os serviços essenciais, fica a cerca de 5 km de distância. A propriedade está localizada em um contexto montanhoso encantador, com uma vista panorâmica da paisagem toscana. Ao leste, a vista encontra-se a bela área de Apeninos de "Pratamagno", um destino para os amantes de caminhadas, passeios e bicicletas montanhosas, bem como mirante para o Balze del Valdarno. Nas proximidades está também o esplêndido Vallombrosa Abbey, com a sua reserva natural. O acesso à residência é fácil em qualquer época do ano por meio de uma estrada totalmente asfaltada. A propriedade goza de uma tranquilidade única, não muito isolada. A cidade de Florença pode ser alcançada em cerca de 30 minutos.
O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
Esta propriedade fica em nome de uma pessoa natural (s) e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos em vigor (ver custos de compra privados).
A propriedade está em excelentes condições de manutenção, sendo alugada por anos para estadias turísticas sazonais. A quinta foi construída a partir da cave em 2011, com a escolha de materiais e acabamentos de alta qualidade. O telhado é revestido, equipado com isolamento, com um telhado de terracota em estilo romano. As fachadas são todas em pedra e as aberturas para o exterior (portas e janelas) são embelezadas com molduras de pedra. Internamente, a estrutura dos pisos internos é composta por vigas de madeira características e azulejos de terracota. Os pisos das áreas de estar estão em parquet planejado de carvalho. As janelas são todas feitas de madeira e equipadas com vidros duplos. A piscina foi também construída em 2011 e está em estado de perfeita eficiência. O terreno de propriedade sempre foi mantido com operações de administração estruturais, embora não tenha, atualizado, visto a presença de culturas particulares, facilitando assim a sua gestão.
A propriedade é servida por todos os utilitários, como conexão elétrica, abastecimento de água garantido por conexão ao aqueduto público, bem como um sistema de aquecimento a gás natural privado, autônomo de 2 caldeiras independentes, linha telefônica, cobertura de ADSL, sistema de alarme (janelas de encenamento + volume), lavatório de cinza, ar condicionado, portão de entrada com abertura automática. O sistema de drenagem de água local é composto por 1 pia de dispersão IMOFF compartilhada com a propriedade vizinha.
"Podere Le Balze" é uma solução ideal para ser imediatamente habitada devido a um movimento definitivo ou para uso como segunda casa durante o verão. A propriedade agora é perfeita para uso residencial por duas famílias, mas, se necessário, pode ser unificada em uma única residência fazendo simples alterações para o layout interno. Tendo em conta as particularidades da propriedade, seria perfeitamente entregue para ser incluído nos circuitos de aluguel de luxo e, portanto, como é hoje, proposto para alugueres turísticos sazonais.
O prestigioso "Podere Le Balze" está localizado na Toscana, no município de Reggello (FI). O centro da cidade, com todos os serviços essenciais, fica a cerca de 5 km de distância. A propriedade está localizada em um contexto montanhoso encantador, com uma vista panorâmica da paisagem toscana. Ao leste, a vista encontra-se a bela área de Apeninos de "Pratamagno", um destino para os amantes de caminhadas, passeios e bicicletas montanhosas, bem como mirante para o Balze del Valdarno. Nas proximidades está também o esplêndido Vallombrosa Abbey, com a sua reserva natural. O acesso à residência é fácil em qualquer época do ano por meio de uma estrada totalmente asfaltada. A propriedade goza de uma tranquilidade única, não muito isolada. A cidade de Florença pode ser alcançada em cerca de 30 minutos.
O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida através do técnico do vendedor, o que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
Esta propriedade fica em nome de uma pessoa natural (s) e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos em vigor (ver custos de compra privados).
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil736 m²
- Quartos6
- Casas de banho6
- Terreno11 m²
- Classe energética
- Referência6926
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada6.5 km
- Hospital6.8 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
- Costa90.3 km
- Estância de esqui42.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia300 m - Farmácia - Farmacia Milio
- Veterinário7.7 km - Veterinário
Informação de Reggello
- Altitude390 m s.n.m.
- Área total121.65 km²
- Tipo de territórioMontanha interior
- População16534
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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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