Solar 15 quartos, 850 m²

Reggello, Firenze (província)

Chianti

Only 20 minutes from the city of Florence, in a natural setting of great beauty famous for the production of excellent Tuscan olive oil, wonderful farmhouse with swimming pool in addition to farm with manor house and second exclusive pool. Land of about 80 hectares, 850 square meters of residential.
Description
Driving along a well-trodden white road among rolling cultivated hills we reach the farmhouse that welcomes us in all its splendor. The built and well renovated part is about 850 square meters . The farmhouse consists of seven apartments characterized by large living area with kitchenette, one or two double bedrooms with private bathroom. The manor villa located about 1km from the accommodation is on two floors with large loggias and panoramic terraces. In the villa were created two apartments with independent entrance you can appreciate large living areas, two kitchens and 5 double bedrooms.Large area dedicated to laundry and various service rooms.A characteristic restaurant with industrial kitchen and wonderful veranda with panoramic views complete this extraordinary property in the town of Reggello,Florence
State and finishes
The property is perfect in every part,no special renovation and modernization works are needed. The floors are in terracotta or warm wood,ceilings characterized by original wooden beams,bathrooms in ceramic,original fireplaces. The installations are up to standard.
Outdoor spaces
The farm consists of about 80 hectares of private land surrounding the accommodation and the manor house. The olive trees that produce excellent Tuscan oil are about 1000 . Much of the property is devoted to arable land, woodland and olive groves .Optimally exposed it lends itself to various native crops.Ample space is devoted to relaxation, there are two private swimming pools, one serving the manor house, the other serving the farmhouse. A regulation tennis court is present within the estate
Potential uses
The farm with receptivity is perfect for a family that wants to cultivate the land, produce oil , plant vineyards and continue the receptive activity welcoming clients from all over the world
Location
The property is located in a strategic position, a stone's throw from the main services of the city center of Reggello and a few km from the famous Tuscan art cities of Siena and Florence and from the charming Chianti Classico resorts such as San Gimignano, Greve and Castellina, easily reachable by taking enchanting panoramic routes that wind in continuous ups and downs among the hills.

Nur 20 Minuten von der Stadt Florenz entfernt, in einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit, berühmt für die Produktion von exzellentem toskanischen Olivenöl, wunderschönes Bauernhaus mit Schwimmbad sowie Bauernhof mit Herrenhaus und zweitem exklusiven Schwimmbad. Land von ca. 80 Hektar, 850 qm Wohnfläche.
Beschreibung
Über eine gut befahrene weiße Straße, die durch sanfte, kultivierte Hügel führt, erreichen wir das Bauernhaus, das uns in seiner ganzen Pracht empfängt. Der gebaute und gut renovierte Teil ist etwa 850 Quadratmeter groß. Das Bauernhaus besteht aus sieben Wohnungen, die sich durch einen großen Wohnbereich mit Kochnische, ein oder zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad auszeichnen. Die Hauptvilla, die etwa 1 km von der Unterkunft entfernt liegt, erstreckt sich über zwei Etagen mit großen Loggien und Panoramaterrassen. In der Villa befinden sich zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen und großen Wohnbereichen, zwei bewohnbaren Küchen und 5 Doppelzimmern, ein großer Bereich für die Wäscherei und verschiedene Service-Räume, ein charakteristisches Restaurant mit Industrieküche und eine herrliche Veranda mit Panoramablick vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie in der Gemeinde Reggello, Florenz.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie ist in allen Teilen perfekt, es sind keine besonderen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Die Böden sind aus Terrakotta oder warmem Holz, die Decken haben originale Holzbalken, die Bäder sind aus Keramik, originale Kamine. Die Installationen sind auf dem neuesten Stand.
Außenanlagen
Der Bauernhof besteht aus etwa 80 Hektar Privatland, das die Unterkünfte und das Herrenhaus umgibt. Es gibt etwa 1000 Olivenbäume, die ein ausgezeichnetes toskanisches Öl produzieren. Ein großer Teil des Anwesens besteht aus Ackerland, Wäldern und Olivenhainen, die sich aufgrund ihrer exponierten Lage für den Anbau von verschiedenen einheimischen Pflanzen eignen, sowie aus zwei privaten Swimmingpools, von denen einer dem Herrenhaus und der andere dem Bauernhaus zur Verfügung steht. Auf dem Landgut gibt es einen regulären Tennisplatz.
Mögliche Nutzungen
Der Bauernhof mit Unterkünften ist ideal für eine Familie, die das Land bewirtschaften, Öl produzieren, Wein anbauen und den Beherbergungsbetrieb mit Gästen aus aller Welt weiterführen möchte.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Einrichtungen des Stadtzentrums von Reggello entfernt und nur wenige Kilometer von den berühmten toskanischen Kunststädten Siena und Florenz sowie den bezaubernden Chianti Classico-Orten San Gimignano, Greve und Castellina, die über bezaubernde Panoramastraßen, die sich die Hügel hinauf und hinunter schlängeln, leicht erreichbar sind.

A seulement 20 minutes de la ville de Florence, dans un cadre naturel d'une grande beauté, célèbre pour la production d'une excellente huile d'olive toscane, magnifique ferme avec piscine ainsi que ferme avec manoir et deuxième piscine exclusive. Terrain d'environ 80 hectares, 850 m² de résidentiel.
Description de la propriété
En parcourant une route blanche bien tracée à travers des collines cultivées, on arrive à la ferme, qui nous accueille dans toute sa splendeur. La partie construite et bien rénovée a une superficie d'environ 850 mètres carrés. La ferme se compose de sept appartements caractérisés par un grand espace de vie avec kitchenette, une ou deux chambres doubles avec salle de bain privée. La villa principale, située à environ 1 km de la structure d'accueil, s'étend sur deux étages avec de grandes loggias et des terrasses panoramiques. Un restaurant caractéristique avec cuisine industrielle et une merveilleuse véranda avec vue panoramique complètent cette extraordinaire propriété dans la commune de Reggello, Florence.
Etat et finitions
La propriété est parfaite dans toutes ses parties, aucun travail particulier de rénovation et de modernisation n'est nécessaire. Les sols sont en terre cuite ou en bois chaud, les plafonds ont des poutres en bois d'origine, les salles de bains sont en céramique, les cheminées d'origine. Les installations sont aux normes.
Espaces extérieurs
L'exploitation agricole comprend environ 80 hectares de terres privées entourant les logements et le manoir. Il y a environ 1000 oliviers qui produisent une excellente huile toscane. Une grande partie de la propriété est consacrée aux terres arables, aux bois et aux oliveraies. Très bien exposée, elle se prête à diverses cultures indigènes. De vastes espaces sont consacrés à la détente, il y a deux piscines privées, l'une au service du manoir, l'autre au service de l'agritourisme. Un court de tennis réglementaire se trouve sur le domaine.
Possibilités d'utilisation
La ferme avec hébergement est idéale pour une famille qui souhaite cultiver la terre, produire de l'huile, planter des vignes et poursuivre l'activité d'hébergement en accueillant des hôtes du monde entier.
L'emplacement
La propriété est située dans une position stratégique, à deux pas des principaux services du centre ville de Reggello et à quelques kilomètres des célèbres villes d'art toscanes de Sienne et de Florence et des charmantes localités du Chianti Classico de San Gimignano, Greve et Castellina, que l'on peut facilement rejoindre en suivant les charmantes routes panoramiques qui serpentent le long des collines.

Всего в 20 минутах езды от Флоренции, в окружении живописной природы, известной производством превосходного тосканского оливкового масла, замечательный фермерский дом с бассейном, а также ферма с усадьбой и вторым эксклюзивным бассейном. Земельный участок площадью около 80 га, 850 кв.м. жилой площади.
Описание
Путешествуя по хорошо утоптанной белой дороге через холмы, мы достигаем фермерского дома, который встречает нас во всем своем великолепии. Построенная и хорошо отремонтированная часть составляет около 850 квадратных метров. Фермерский дом состоит из семи квартир, отличающихся большой гостиной с кухней, одной или двумя спальнями с двуспальными кроватями и отдельной ванной комнатой. Главная вилла, расположенная примерно в 1 км от объекта размещения, двухэтажная, с большими лоджиями и панорамными террасами. В вилле есть две квартиры с независимыми входами и большими гостиными, две жилые кухни и 5 двухместных спален. Большая площадь, отведенная под прачечную и различные подсобные помещения. Характерный ресторан с промышленной кухней и чудесная веранда с панорамным видом завершают этот необычный объект недвижимости в коммуне Реджелло, Флоренция.
Состояние и отделка
Дом идеально подходит во всех частях, не требует особого ремонта и модернизации. Полы из терракоты или теплого дерева, потолки с оригинальными деревянными балками, ванные комнаты из керамики, оригинальные камины. Инсталляции соответствуют стандартам.
Открытые пространства
Ферма состоит из около 80 гектаров частной земли, окружающей жилые помещения и усадьбу. Здесь растет около 1000 оливковых деревьев, из которых производят отличное тосканское масло. Большая часть территории отдана под пашни, леса и оливковые рощи, а также под различные местные культуры. На территории поместья есть теннисный корт.
Возможные варианты использования
Ферма с жильем идеально подходит для семьи, которая хочет обрабатывать землю, производить масло, сажать виноградники и продолжать бизнес по размещению гостей со всего мира.
Расположение
Поместье расположено в стратегически выгодном месте, в двух шагах от центра города Реджелло и всего в нескольких километрах от знаменитых тосканских городов искусства - Сиены и Флоренции, а также очаровательных курортов Кьянти Классико - Сан-Джиминьяно, Греве и Кастеллина, до которых легко добраться по чарующим панорамным маршрутам, петляющим по холмам.