Solar 6 quartos, 380 m²

Reggello, Firenze (província)

Chianti

Delightful stone farmhouse with two annexes, panoramic pool and land with olive groves in the beautiful hills of Reggello, near Florence.
Description
The farmhouse of about 380 sqm of total internal surfaces is free on four sides with the two outbuildings of about 47 sqm and 30 sqm respectively, all civil dwelling, finely and recently renovated. The property is on three levels and houses on the ground floor a tavern with outdoor loggia, a bathroom and a cellar in addition to a wood-burning oven. The ground floor houses a large living room with fireplace and panoramic veranda on three sides, a large kitchen with wood-burning oven, a billiard room, a pantry and a bathroom. The second floor, on the other hand, houses four bedrooms, two bathrooms and a storage room. The two outbuildings consist of studios with a kitchenette, small living room, a bedroom and a bathroom each.
Outdoor Spaces
The property is accessed by an exclusive gate with a well-maintained private driveway. The property is set in a hilly and dominant area and is immersed in its private land of 1.5 hectares hosting about 150 olive trees producing excellent Tuscan olive oil. The pool with Jacuzzi and gazebo is large and panoramic with breathtaking views Tuscan hills. The house has a private well and photovoltaic panels for energy production. Under the pool there is a storage room for agricultural equipment.
Condition and finishes
The property, dating back to 1800, was perfectly and carefully restored in the late 1990s. The finishes are typical Tuscan ones such as terracotta floors, exposed wooden beams and original stone.
Potential uses
Ideal as a main house for a large family but also as a vacation home among rolling Tuscan hills. Also perfect for inclusion in the high-end tourist rental circuit.
Location
Strategic location, just 34 km from the city of Florence.

Wunderschönes Bauernhaus aus Stein mit zwei Nebengebäuden, Panoramaschwimmbad und Land mit Olivenhainen in den schönen Hügeln von Reggello, in der Nähe von Florenz.
Beschreibung
Das Bauernhaus mit einer Gesamtinnenfläche von ca. 380 qm ist auf vier Seiten freistehend mit den beiden Nebengebäuden von ca. 47 qm bzw. 30 qm, alle zivil bewohnt, fein und kürzlich restauriert. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt im Erdgeschoss eine Taverne mit Außenloggia, ein Bad und einen Keller sowie einen Holzofen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramaveranda auf drei Seiten, eine große Küche mit Holzofen, ein Billardzimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum. Die beiden Nebengebäude bestehen aus Studios mit einer Kochnische, einem kleinen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Außenanlagen
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein exklusives Tor mit einer gepflegten Privatauffahrt. Das Anwesen befindet sich in hügeliger und dominanter Lage inmitten eines 1,5 Hektar großen Privatgrundstücks mit ca. 150 Olivenbäumen, die hervorragendes toskanisches Olivenöl produzieren. Der Swimmingpool mit Jacuzzi und Pavillon ist groß und bietet einen atemberaubenden Blick auf die toskanischen Hügel. Das Haus ist mit einem eigenen Brunnen und einer Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung ausgestattet. Unter dem Pool befindet sich ein Abstellraum für landwirtschaftliche Geräte.
Zustand und Ausstattung
Das aus dem Jahr 1800 stammende Anwesen wurde Ende der 1990er Jahre perfekt und sorgfältig restauriert. Die Ausstattung ist typisch toskanisch: Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und Originalsteine.
Mögliche Nutzungen
Ideal als Haupthaus für eine große Familie, aber auch als Ferienhaus inmitten der toskanischen Hügellandschaft. Es eignet sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen auf hohem Niveau.
Standort
Strategische Lage, nur 34 km von der Stadt Florenz entfernt.

Charmante ferme en pierre avec deux annexes, piscine panoramique et terrain avec oliveraies dans les belles collines de Reggello, près de Florence.
Description de l'agritourisme
La ferme, d'une surface intérieure totale d'environ 380 m2, est autonome sur quatre côtés avec les deux annexes d'environ 47 m2 et 30 m2 respectivement, toutes habitées civilement, finement et récemment restaurées. La propriété est sur trois niveaux et abrite au rez-de-chaussée une taverne avec loggia extérieure, une salle de bains et une cave ainsi qu'un four à bois. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon avec cheminée et véranda panoramique sur trois côtés, une grande cuisine avec four à bois, une salle de billard, un cellier et une salle de bains. Le premier étage abrite quatre chambres à coucher, deux salles de bains et une pièce de rangement. Les deux annexes se composent de studios avec une kitchenette, un petit salon, une chambre et une salle de bains chacun.
Espaces extérieurs
L'accès à la propriété se fait par un portail exclusif avec une allée privée bien entretenue. La propriété est située dans une position vallonnée et dominante et est immergée dans son propre terrain privé de 1,5 hectares avec environ 150 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane. La piscine avec jacuzzi et gazebo est grande et panoramique avec des vues à couper le souffle sur les collines toscanes. La maison est équipée d'un puits privé et de panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie. Sous la piscine, il y a une salle de stockage pour le matériel agricole.
État et finitions
La propriété, qui date de 1800, a été parfaitement et soigneusement restaurée à la fin des années 1990. Les finitions sont typiquement toscanes comme les sols en terre cuite, les poutres en bois apparentes et les pierres d'origine.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme maison principale pour une grande famille mais aussi comme maison de vacances au milieu des collines toscanes. Parfaite également pour être incluse dans le circuit de location touristique de haut niveau.
Emplacement
Situation stratégique, à seulement 34 km de la ville de Florence.

Восхитительный каменный дом с двумя пристройками, панорамным бассейном и участком с оливковыми рощами на живописных холмах Реджелло, недалеко от Флоренции.
Описание
Фермерский дом общей внутренней площадью около 380 кв.м., отдельно стоящий с четырех сторон, с двумя пристройками площадью около 47 кв.м. и 30 кв.м. соответственно, все цивильно заселены, прекрасно и недавно отреставрированы. Дом состоит из трех уровней, на первом этаже находится таверна с внешней лоджией, ванная комната, погреб и дровяная печь. На первом этаже расположена большая гостиная с камином и панорамной верандой на три стороны, большая кухня с дровяной печью, бильярдная, кладовая и ванная комната. На втором этаже расположены четыре спальни, две ванные комнаты и кладовая. Две пристройки состоят из студий с мини-кухней, небольшой гостиной, спальней и ванной комнатой каждая.
Открытые пространства
К дому ведут эксклюзивные ворота и ухоженная частная подъездная дорога. Особняк расположен на возвышенности и утопает в собственной земле площадью 1,5 гектара, на которой растут 150 оливковых деревьев, производящих отличное тосканское оливковое масло. Бассейн с джакузи и беседкой большой и панорамный, с захватывающим видом на тосканские холмы. Дом оборудован частной скважиной и фотоэлектрическими панелями для производства энергии. Под бассейном находится складское помещение для сельскохозяйственного оборудования.
Состояние и отделка
Особняк, датируемый 1800 годом, был прекрасно и тщательно отреставрирован в конце 1990-х годов. Отделка типично тосканская: терракотовые полы, открытые деревянные балки и оригинальный камень.
Возможные варианты использования
Идеально подходит как основной дом для большой семьи, а также как дом для отдыха среди холмов Тосканы. Также идеально подходит для сдачи в аренду туристам высокого уровня.
Расположение
Стратегическое расположение, всего в 34 км от Флоренции.