Solar 3 quartos, 320 m²

Reggello, Firenze (província)

Chianti

Reggello, San Donato in Fronzano mill completely renovated for a total of approximately 240 m2. The property was once part of the heritage of Vai Da Verrazzano, descendant of the navigator Giovanni Da Verrazzano, there are boundary stones with his initials inside the park. The three-arch bridge inside the property (perhaps from the Roman period) was the only means of connection between the northern and southern parts of the surrounding countryside before the construction of the single-arch nineteenth-century bridge (which connects the two parts of the road local) and which today marks the limit of the property to the North East. The property has been renovated and presents unique, elegant and functional characteristics. It consists of: entrance, hallway, study, bathroom, dressing room, living room with fully functional fireplace and mezzanine, large dining room with hallway, kitchen, another study (or bedroom) and bathroom. Upstairs we find three double bedrooms and two bathrooms, one of which is in the master bedroom. In the basement we have a technical room with a 2000 liter water tank, the autoclave, the electronic anti-limescale device and the UV liter purifier and a cellar. Outside we find a well-kept park of approximately 32,000 m2 of which a large part is fenced and variously cultivated, there are also approximately 220 olive trees that produce approximately 800-900 kg of oil per year, various fruit trees and a wooded area. The property includes its own water source located near the southern border of the farm. The water, verified by ASL analysis as drinkable and low in mineral content, is channeled into a first underground tank adjacent to the source itself (8000 litres) from which, via underground pipes (200 m), it flows into the tank (2000 litres) located as already mentioned in the room used as a technical room in the original body of the house. The system is equipped with a UV sterilizer. A branch of the system brings water to the fountain located in the square and to the barn. A second water source, with an adjoining collection well, equipped with a pump and connection with pipes for manual irrigation, is located to the east not far from the house. It is used today to water the garden and in the past it was used to irrigate the vegetable gardens in the vicinity. Outside we find the barn of approximately 80 m2 to be renovated with a roof used for car parking with 3 parking spaces. Interesting property in the heart of Tuscany 7 km from the Sant'Ellero train station and 20 km from Florence, excellent investment.

Reggello, San Donato in Fronzano Mühle komplett renoviert für insgesamt ca. 240 m2. Das Anwesen war einst Teil des Erbes von Vai Da Verrazzano, einem Nachkommen des Seefahrers Giovanni Da Verrazzano. Im Park befinden sich Grenzsteine mit seinen Initialen. Die Drei-Bogen-Brücke innerhalb des Anwesens (vielleicht aus der Römerzeit) war die einzige Verbindung zwischen den nördlichen und südlichen Teilen der umliegenden Landschaft, bevor die Ein-Bogen-Brücke aus dem 19. Jahrhundert gebaut wurde (die die beiden Teile verbindet). (die Straße vor Ort) und die heute die Grenze des Grundstücks im Nordosten markiert. Das Anwesen wurde renoviert und weist einzigartige, elegante und funktionale Merkmale auf. Es besteht aus: Eingang, Flur, Arbeitszimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit voll funktionsfähigem Kamin und Zwischengeschoss, großem Esszimmer mit Flur, Küche, einem weiteren Arbeitszimmer (oder Schlafzimmer) und Badezimmer. Im Obergeschoss finden wir drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer, eines davon im Hauptschlafzimmer. Im Keller verfügen wir über einen Technikraum mit einem 2000-Liter-Wassertank, dem Autoklaven, dem elektronischen Antikalkgerät und dem UV-Liter-Reiniger sowie einem Keller. Draußen finden wir einen gepflegten Park von ca. 32.000 m2, von dem ein großer Teil eingezäunt und vielfältig bewirtschaftet ist, außerdem gibt es ca. 220 Olivenbäume, die ca. 800-900 kg Öl pro Jahr produzieren, verschiedene Obstbäume und ein Waldgebiet. Das Grundstück verfügt über eine eigene Wasserquelle, die sich nahe der südlichen Grenze der Farm befindet. Das durch ASL-Analyse als trinkbar und mineralarm eingestufte Wasser wird in einen ersten unterirdischen Tank neben der Quelle selbst (8000 Liter) geleitet, von wo aus es über unterirdische Rohre (200 m) in den Tank (2000 Liter) fließt ) befindet sich wie bereits erwähnt in dem als Technikraum genutzten Raum im ursprünglichen Hauskörper. Das System ist mit einem UV-Sterilisator ausgestattet. Ein Zweig der Anlage versorgt den Brunnen auf dem Platz und die Scheune mit Wasser. Eine zweite Wasserquelle mit angeschlossenem Sammelbrunnen, ausgestattet mit einer Pumpe und einem Anschluss mit Rohren zur manuellen Bewässerung, befindet sich östlich des Hauses, nicht weit vom Haus entfernt. Sie dient heute wie früher auch der Gartenbewässerung Bewässern Sie die Gemüsegärten in der Nähe. Draußen befindet sich die zu renovierende Scheune von ca. 80 m2 mit einem Dach, das als Parkplatz für 3 Parkplätze genutzt wird. Interessantes Anwesen im Herzen der Toskana, 7 km vom Bahnhof Sant'Ellero und 20 km von Florenz entfernt, ausgezeichnete Investition.

Reggello, moulin San Donato à Fronzano entièrement rénové pour un total d'environ 240 m2. La propriété faisait autrefois partie du patrimoine de Vai Da Verrazzano, descendant du navigateur Giovanni Da Verrazzano, il y a des bornes avec ses initiales à l'intérieur du parc. Le pont à trois arches situé à l'intérieur de la propriété (peut-être d'époque romaine) était le seul moyen de liaison entre les parties nord et sud de la campagne environnante avant la construction du pont à une seule arche du XIXe siècle (qui relie les deux parties de la propriété). la route locale) et qui marque aujourd'hui la limite de la propriété au Nord-Est. La propriété a été rénovée et présente des caractéristiques uniques, élégantes et fonctionnelles. Il se compose de : entrée, dégagement, bureau, salle de bains, dressing, séjour avec cheminée et mezzanine entièrement fonctionnelles, grande salle à manger avec couloir, cuisine, un autre bureau (ou chambre) et salle de bains. A l'étage, nous trouvons trois chambres doubles et deux salles de bains, dont une dans la chambre principale. Au sous-sol nous disposons d'un local technique avec un réservoir d'eau de 2000 litres, l'autoclave, le dispositif électronique anticalcaire et le purificateur UV d'un litre et une cave. À l'extérieur, nous trouvons un parc bien entretenu d'environ 32 000 m2 dont une grande partie est clôturée et cultivée de diverses manières, il y a aussi environ 220 oliviers qui produisent environ 800 à 900 kg d'huile par an, divers arbres fruitiers et une zone boisée. La propriété comprend sa propre source d'eau située près de la limite sud de la ferme. L'eau, vérifiée par analyse ASL comme potable et à faible teneur en minéraux, est acheminée dans un premier réservoir souterrain adjacent à la source elle-même (8 000 litres) d'où, via des conduites souterraines (200 m), elle s'écoule dans le réservoir (2 000 litres). ) situé comme déjà mentionné dans la pièce utilisée comme local technique dans le corps d'origine de la maison. Le système est équipé d'un stérilisateur UV. Un branchement du système amène l'eau à la fontaine située sur la place et à la grange. Une deuxième source d'eau, avec un puits de collecte attenant, équipé d'une pompe et d'un raccordement avec des tuyaux pour l'irrigation manuelle, est située à l'est non loin de la maison, est utilisée aujourd'hui pour arroser le jardin et autrefois elle servait à irriguer. les potagers à proximité. A l'extérieur nous trouvons la grange d'environ 80 m2 à rénover avec un toit à usage de parking voiture avec 3 places de parking. Propriété intéressante au coeur de la Toscane à 7 km de la gare de Sant'Ellero et à 20 km de Florence, excellent investissement.

Reggello, molino de San Donato en Fronzano completamente renovado para un total de aproximadamente 240 m2. La propiedad alguna vez fue parte del patrimonio de Vai Da Verrazzano, descendiente del navegante Giovanni Da Verrazzano, hay mojones con sus iniciales dentro del parque. El puente de tres arcos dentro de la propiedad (quizás de la época romana) era el único medio de conexión entre las partes norte y sur del campo circundante antes de la construcción del puente de un solo arco del siglo XIX (que conecta las dos partes de la carretera local) y que hoy marca el límite de la propiedad hacia el Noreste.La propiedad ha sido renovada y presenta características únicas, elegantes y funcionales. Consta de: entrada, pasillo, estudio, baño, vestidor, salón con chimenea totalmente funcional y entrepiso, amplio comedor con pasillo, cocina, otro estudio (o dormitorio) y baño. Arriba encontramos tres dormitorios dobles y dos baños, uno de ellos en el dormitorio principal. En la planta sótano disponemos de una sala técnica con un depósito de agua de 2000 litros, el autoclave, el dispositivo antical electrónico y la depuradora UV de litros y una bodega. En el exterior encontramos un cuidado parque de aproximadamente 32.000 m2 del cual gran parte está vallado y cultivado de forma variada, también hay aproximadamente 220 olivos que producen aproximadamente 800-900 kg de aceite al año, varios árboles frutales y una zona arbolada. La propiedad incluye su propia fuente de agua ubicada cerca del límite sur de la finca. El agua, comprobada mediante análisis ASL como potable y de bajo contenido mineral, se canaliza hacia un primer depósito subterráneo contiguo a la propia fuente (8.000 litros) desde donde, a través de tuberías subterráneas (200 m), desemboca en el depósito (2.000 litros). ) situado como ya se ha comentado en la estancia destinada a cuarto técnico del cuerpo original de la vivienda. El sistema está equipado con un esterilizador UV. Un ramal del sistema lleva agua a la fuente situada en la plaza y al granero. Al este, no lejos de la casa, se encuentra una segunda fuente de agua, con un pozo de recogida contiguo, equipado con bomba y conexión con tuberías para riego manual, que hoy se utiliza para regar el jardín y antiguamente servía para regar los huertos de los alrededores. En el exterior encontramos el granero de aproximadamente 80 m2 para reformar con techo destinado a aparcamiento de coches con 3 plazas de aparcamiento. Interesante propiedad en el corazón de la Toscana a 7 km de la estación de tren de Sant'Ellero y a 20 km de Florencia, excelente inversión.