Moradia 4 quartos, 300 m²

Reggello, Firenze (província)

Chianti

Luxury Villa with Pool Pool overlooking the Florentine Hills


Nestled among the rolling Florentine hills, this splendid villa of approximately 300 square meters, is spread over two floors, offering a perfect balance between elegance, comfort and tranquility.
Completely renovated with luxury finishes, the villa combines the authenticity of the Tuscan style with modern comforts and elegance.


The ground floor is accessed from the main entrance which leads to a large living room with fireplace, ideal for moments of warmth and relaxation, and a large dining room, through large windows we enjoy a wonderful panoramic view of the Florentine hills. The dining room also has direct access to the external garden and the loggia where we find an additional dining area, perfect for outdoor dinners and moments of conviviality.


Adjacent to the dining room is a fully equipped kitchen, also with access to the external loggia.
The ground floor is also equipped with a courtesy bathroom with shower and suspended sanitary ware, a small study and bedroom with sitting room and private bathroom.


Going up a beautiful stone staircase you reach the first floor where, through a hallway, you access the three double bedrooms, two of which have a sitting room and private bathroom and the third bedroom with a private bathroom.
All rooms enjoy a beautiful view of the hills of Florence.


The flooring is in beautiful Florentine terracotta, the ceiling has exposed beams.
Heating is with LPG and there is air conditioning and alarm system.


Externally the villa is surrounded by approximately 4 hectares of land with swimming pool and changing room with bathroom. Irrigation for the land is provided by the well.


The property is completely fenced and accessed through an automatic gate, maintaining security and privacy.


A perfect residence for those who want to live immersed in nature, but a short distance from the city, letting themselves be lulled by the wonderful view and the silence of the Florentine countryside.
Contact us for more information or to book a visit.


*EXCLUSIVE Sale of the Coldwell Banker Real Estate Agency - For privacy reasons the address on the sheet is indicative and the property is in any case located in the immediate vicinity*

Luxusvilla mit Swimmingpool und Blick auf die Florentiner Hügel


Inmitten der sanften florentinischen Hügel gelegen, erstreckt sich diese prächtige Villa von ca. 300 m2 über zwei Etagen und bietet eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Ruhe.
Die komplett renovierte Villa mit luxuriöser Ausstattung verbindet die Authentizität des toskanischen Stils mit modernem Komfort und Eleganz.


Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über den Haupteingang. Von dort aus gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Momente der Wärme und Entspannung, und ein großes Esszimmer. Durch die großen Fenster genießen wir einen herrlichen Panoramablick auf die Hügel von Florenz. Das Esszimmer hat auch direkten Zugang zum Außengarten und zur Loggia, wo sich ein weiterer Essbereich befindet, der sich perfekt für Abendessen im Freien und Momente der Geselligkeit eignet.


Angrenzend an das Esszimmer befindet sich eine voll ausgestattete Küche, ebenfalls mit Zugang zur externen Loggia.
Das Erdgeschoss ist außerdem mit einem Gästebadezimmer mit Dusche und hängenden Sanitäranlagen, einem kleinen Arbeits- und Schlafzimmer mit Sitzecke und eigenem Bad ausgestattet.


Über eine schöne Steintreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie über einen Flur Zugang zu den drei Doppelzimmern haben, zwei davon mit Wohnzimmer und eigenem Bad und das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Alle Zimmer bieten einen wunderschönen Blick auf die Hügel von Florenz.


Der Bodenbelag ist aus wunderschönem Florentiner Terrakotta, die Decke mit freiliegenden Balken.
Heizung mit Flüssiggas und es gibt eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.


Äußerlich ist die Villa von einem etwa 4 Hektar großen Grundstück mit Swimmingpool und Umkleideraum mit Bad umgeben. Die Bewässerung des Landes erfolgt über einen Brunnen.


Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und durch ein automatisches Tor zugänglich, um Sicherheit und Privatsphäre zu gewährleisten.


Eine perfekte Residenz für diejenigen, die inmitten der Natur, aber nicht weit von der Stadt entfernt wohnen und sich von der herrlichen Aussicht und der Stille der florentinischen Landschaft wiegen lassen möchten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen.


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Villa de luxe avec piscine surplombant les collines florentines


Située au milieu des collines florentines, cette splendide villa d'environ 300 m2 est répartie sur deux étages, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et tranquillité.
Entièrement rénovée avec des finitions de luxe, la villa allie l'authenticité du style toscan au confort et à l'élégance modernes.


On accède au rez-de-chaussée depuis l'entrée principale d'où se trouve un grand salon avec cheminée, idéal pour des moments de chaleur et de détente, et une grande salle à manger, grâce aux grandes fenêtres nous profitons d'une magnifique vue panoramique sur les collines florentines. La salle à manger a également un accès direct au jardin extérieur et à la loggia où se trouve une autre salle à manger, parfaite pour les dîners en plein air et les moments de convivialité.


Adjacente à la salle à manger se trouve une cuisine entièrement équipée, également avec accès à la loggia extérieure.
Le rez-de-chaussée est également équipé d'une salle de bain de courtoisie avec douche et sanitaires suspendus, d'un petit bureau et d'une chambre avec coin salon et salle de bain privative.


En montant un bel escalier en pierre, vous arrivez au premier étage où, par un couloir, vous accédez aux trois chambres doubles, dont deux avec salon et salle de bain privée et la troisième chambre avec salle de bain privée.
Toutes les chambres bénéficient d'une belle vue sur les collines de Florence.


Le sol est en belle terre cuite florentine, le plafond avec poutres apparentes.
Chauffage au GPL et il y a une climatisation et un système d'alarme.


Extérieurement, la villa est entourée d'environ 4 hectares de terrain avec piscine et vestiaire avec salle de bain. L'irrigation du terrain est assurée par le puits.


La propriété est entièrement clôturée et accessible par un portail automatique, préservant ainsi la sécurité et l'intimité.


Une résidence parfaite pour ceux qui veulent vivre en pleine nature, mais à une courte distance de la ville, en se laissant bercer par la vue magnifique et le silence de la campagne florentine.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite.


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Villa de lujo con piscina con vistas a las colinas florentinas


Situada entre las colinas florentinas, esta espléndida villa de aproximadamente 300 m2 se distribuye en dos plantas y ofrece un equilibrio perfecto entre elegancia, confort y tranquilidad.
Completamente renovada con acabados de lujo, la villa combina la autenticidad del estilo toscano con las comodidades modernas y la elegancia.


A la planta baja se accede desde la entrada principal desde la que se accede a un gran salón con chimenea, ideal para momentos de calidez y relajación, y un gran comedor, a través de grandes ventanales disfrutamos de una maravillosa vista panorámica de las colinas florentinas. El comedor también tiene acceso directo al jardín exterior y a la logia donde encontramos otra zona de comedor, perfecta para cenas al aire libre y momentos de convivencia.


Junto al comedor hay una cocina totalmente equipada, también con acceso a la galería exterior.
La planta baja también está equipada con un baño de cortesía con ducha y sanitarios suspendidos, un pequeño estudio y un dormitorio con zona de estar y baño privado.


Subiendo una bonita escalera de piedra se accede al primer piso donde a través de un pasillo se accede a los tres dormitorios dobles, dos de ellos con salón y baño privado y el tercer dormitorio con baño privado.
Todas las habitaciones disfrutan de una hermosa vista de las colinas de Florencia.


El suelo es de preciosa terracota florentina y el techo con vigas vistas.
Calefacción con GLP y hay aire acondicionado y sistema de alarma.


Externamente la villa está rodeada por aproximadamente 4 hectáreas de terreno con piscina y vestuario con baño. El riego del terreno lo proporciona el pozo.


La propiedad está completamente vallada y se accede a través de una puerta automática, manteniendo la seguridad y la privacidad.


Una residencia perfecta para aquellos que quieren vivir rodeados de naturaleza, pero a poca distancia de la ciudad, dejándose arrullar por las maravillosas vistas y el silencio de la campiña florentina.
Contáctenos para más información o para reservar una visita.


*Venta EXCLUSIVA de la agencia inmobiliaria Coldwell Banker - Por motivos de privacidad, la dirección que figura en la tarjeta es orientativa y la propiedad se encuentra en cualquier caso en las inmediaciones*