1.890.000 €

Moradia , 1750 m²
Reggello, Firenze (província)
Chianti

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Descrição

No coração da Toscana, a apenas 25 km de Florença e 40 km de Siena, encontra-se este fascinante agriturismo imerso em cerca de 21 hectares de paisagem toscana, no centro de um pequeno vale cultivado com oliveiras, vinhas e árvores seculares, dentro da Reserva Natural do Parque dos Calanchi. A propriedade oferece uma combinação única de paisagem natural, tradição rural e serviços modernos, ideal para quem deseja viver uma experiência autêntica no coração da Toscana ou iniciar uma atividade turística de charme.

O agriturismo, com uma área total de cerca de 1.750 m², é composto por 11 apartamentos independentes, todos renovados com bom gosto seguindo o estilo típico toscano. Os interiores apresentam tetos com vigas de madeira e campigiane, pisos em tijolo tradicional e arcos de tijolos antigos, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa que combina charme rústico e conforto moderno. Cada apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada com frigorífico, congelador, forno e fogão de 4 bocas, além de um espaço exterior privado com mesa para desfrutar plenamente da tranquilidade e beleza do parque circundante.

Entre os principais serviços da propriedade figuram uma piscina de 14 x 6 metros, com profundidade variável de 1,20 a 1,50 metros, ideal para adultos e crianças, dois churrasqueiras de uso comum, uma lavanderia com máquina de lavar e secadora paga e conexão de Internet disponível para os hóspedes. A propriedade inclui também uma estábulo construída recentemente com campos para equitação, um celeiro de 150 m² para armazenamento de equipamentos agrícolas, além de um maneggio a 5 km e um campo de tênis a 2 km.

O agriturismo está imerso num contexto paisagístico tipicamente toscano, com colinas suaves cobertas por bosques, vinhas e oliveiras seculares, pequenas aldeias pitorescas, castelos medievais e empresas vinícolas onde é possível degustar alguns dos melhores vinhos do mundo. Esta propriedade representa uma oportunidade extraordinária tanto como residência privada imersa na natureza, quanto como atividade turística consolidada, capaz de oferecer uma experiência autêntica e inesquecível no coração da Toscana.
CLASSE ENERGÉTICA: G

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of Tuscany, just 25 km from Florence and 40 km from Siena, this charming agriturismo is set within approximately 21 hectares of Tuscan countryside, nestled in a small valley cultivated with olive trees, vineyards, and centuries-old plants, within the Natural Reserve of the Parco dei Calanchi. The property offers a unique combination of natural beauty, rural tradition, and modern amenities, making it perfect for those seeking an authentic Tuscan experience or a high-end tourist venture.

The agriturismo, with a total built area of about 1,750 sqm, features 11 independent apartments, all renovated in the traditional Tuscan style. Interiors boast wooden-beamed ceilings, exposed brick arches, and traditional terracotta floors, creating a warm and inviting atmosphere that blends rustic charm with modern comfort. Each apartment includes a fully equipped kitchen with fridge, freezer, oven, and 4-burner stove, as well as a private outdoor area with a table to enjoy the tranquility and beauty of the surrounding park.

Key amenities include a 14 x 6 meter swimming pool, with depths ranging from 1.20 to 1.50 meters, perfect for adults and children, two shared barbecue areas, a laundry room with washing machine and dryer (for a fee), and internet access for guests. The property also includes a recently built stable with riding arenas, a 150 sqm agricultural equipment shed, a riding school 5 km away, and a tennis court 2 km away.

The agriturismo is set in a quintessentially Tuscan landscape, with rolling hills covered in woods, vineyards, and olive groves, picturesque villages, medieval castles, and wineries offering some of the finest wines in the world. This property represents an extraordinary opportunity, either as a private residence immersed in nature or as a fully operational tourist business, providing an authentic and unforgettable Tuscan experience.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore della Toscana, a soli 25 km da Firenze e 40 km da Siena, si trova questo affascinante agriturismo immerso in circa 21 ettari di campagna toscana, al centro di una piccola valle coltivata a olivi, vigneti e piante secolari, all'interno della Riserva Naturale del Parco dei Calanchi. La proprietà offre una combinazione unica di paesaggio naturale, tradizione rurale e servizi moderni, ideale per chi desidera vivere un'esperienza autentica nel cuore della Toscana o avviare un'attività turistica di charme.

L'agriturismo, con una superficie complessiva di circa 1.750 mq, è composto da 11 appartamenti indipendenti, tutti ristrutturati con gusto secondo lo stile tipico toscano. Gli interni presentano soffitti con travi in legno e campigiane, pavimenti in cotto tradizionale e archi in mattoni antichi, creando un'atmosfera calda e accogliente che unisce fascino rustico e comfort moderno. Ogni appartamento dispone di cucina completamente attrezzata con frigorifero, freezer, forno e piano cottura a 4 fuochi, oltre a uno spazio esterno privato con tavolo per godere appieno della tranquillità e della bellezza del parco circostante.

Tra i principali servizi della proprietà figurano una piscina di 14 x 6 metri, con profondità variabile da 1,20 a 1,50 metri, ideale per adulti e bambini, due barbecue ad uso comune, un locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice a pagamento e connessione Internet disponibile per gli ospiti. La proprietà include inoltre una scuderia di recente costruzione con campi per equitazione, un capannone di 150 mq per rimessa attrezzature agricole, oltre a un maneggio a 5 km e un campo da tennis a 2 km.

L'agriturismo è immerso in un contesto paesaggistico tipicamente toscano, con dolci colline ricoperte da boschi, vigneti e oliveti secolari, piccoli borghi pittoreschi, castelli medievali e aziende vinicole dove è possibile degustare alcuni dei migliori vini del mondo. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità sia come residenza privata immersa nella natura, sia come attività turistica consolidata, capace di offrire un'esperienza autentica e indimenticabile nel cuore della Toscana.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1750 m²
Casas de banho: 18
Classe energética: G
Referência: fi-224

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 30.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
91.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
95.0 km - Rimini RMI - Miramare
96.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 7.1 km - Estação ferroviária - Incisa
Hospital: 6.9 km - Misericordia Castelfranco Di Sopra
Costa: 90.5 km
Estância de esqui: 42.1 km

Informação de Reggello

Altitude: 390 m s.n.m.
Área total: 121.65 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 16534

Mapa

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Moradia , 1750 m² Reggello, Firenze (província) Chianti