980.000 €

Moradia 4 quartos, 244 m²
Rufina, Firenze (província)
Chianti

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Características

jardim
terraço

Descrição

Villa de estilo moderno com parque em Pomino (Rufina) a 40 minutos do centro de Florença.
A moradia, em posição dominante, com uma bonita vista sobre a serra envolvente, está distribuída por 2 pisos mais um sótão e está rodeada por um parque de mais de 4.100 metros quadrados com castanheiros.
No rés-do-chão a zona de estar é composta por uma ampla sala dupla onde no centro se encontra uma lareira com um design moderno e elegante que divide o ambiente na parte destinada à sala de jantar e na da sala de estar.
Uma grande janela francesa permite o acesso a partir do pátio exclusivo da villa e contribui em conjunto com outras 2 grandes janelas para tornar o ambiente extremamente luminoso; uma escada de metal e mármore leva ao andar superior, onde fica a área de dormir.
Ainda no rés-do-chão encontra-se a muito bonita e elegante cozinha "termo" despensa, também com sacadas e móveis em mármore, um escritório, uma casa de banho, uma lavandaria, um corredor e a sala técnica com acesso externo.
No piso superior existem 3 quartos luminosos com 2 terraços, a loggia, uma entrada / corredor e 2 casas de banho, uma das quais é grande (18 m2) com jacuzzi e acesso por escada ao mezanino de alvenaria onde se encontra a sauna. Finlandês, o área de relaxamento e 4 espaços de sótão.
A moradia foi completamente renovada nos últimos anos com materiais de qualidade: parquet em "nogueira antiqued flutuante" para permitir o aquecimento do solo, sistema de aquecimento central com aproveitamento de resíduos de madeira ("ceppato") ou gás. GPL, toalha aquecida guarda-corpos nas casas de banho, acabamentos em mármore, luminárias de elevada qualidade, sistema de alarme perimetral e volumétrico, vídeo porteiro.
Muito bem cuidada está a zona exterior com forno e churrasqueira em tijolo situada no início do bonito parque, composta por carvalhos, nogueiras e castanheiros, que se desenvolve na parte traseira da moradia.
Pomino é um povoado pertencente ao município de Rufina, na província de Florença, na Toscana. A aldeia de Pomino fica a pouco mais de 7 km da cidade de Rufina a que pertence. A cidade de Pomino está 585 metros acima do nível do mar e é famosa principalmente pela produção de vinho.
Distâncias:
Florença 40 minutos
Autostarda A1 35 minutos
Aeroporto de Florença a 60 minutos.
Rufina 15 minutos.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Modern villa with Park in locality Pomino (Rufina) to 40 minutes from Central Florence.
The villa, in a dominant position, with beautiful views of the surrounding hills, spread over 2 levels plus attic and is surrounded by a park of more than 4,100 square meters with chestnut trees.
On the ground floor the living area comprises a large double living room where the focal point is a fireplace from modern and elegant design that divides the environment in part used to dining room and living room.
A large glass door allows access from the exclusive courtyard villa and contributes alongside other 2 large Windows to make the environment extremely bright; a metal and marble staircase leads to the upper floor where is the sleeping area.
On the ground floor you will find the "Thermo" is also very nice and stylish kitchen with French doors and marble furnishings, a study, a bathroom, a laundry room, a hallway and utility room with exterior access.
Upstairs are 3 bright bedrooms with 2 terraces, loggia, entrance and 2 bathrooms one large (18 sq m) with Jacuzzi and access by stairs to the Loft where you will find the Finnish sauna 4, relaxation area and attic spaces.
The villa has been completely renovated in recent years with high quality materials: antique walnut "floating" to allow the heating system to the ground, district heating system with use of waste material (" Casey ") or LPG gas water heaters in bathrooms, marble finishing, quality fixtures, perimeter alarm lifts and volumetric, video intercom.
Very well cared for is outer space with oven and barbecue located at the beginning of the beautiful park, consisting of trees of Oaks, walnuts and chestnuts, which grows in the rear of the villa.
Pomino is a village belonging to the municipality of Rufina, in the province of Florence in Tuscany. The village of Pomino is just 7 km from the municipality of Rufina piùcdi to which it belongs. The village of Pomino is 585 meters s.l. m e and mainly famous for its production of wine.
Distances: Florence Motorway A1 Florence Airport 35 minutes 40 minutes 60 minutes.
Rufina 15 minutes.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa in stile moderno con parco in località Pomino (Rufina) a 40 minuti dal centro di Firenze.
La villa, in posizione dominante, con bellissima vista sulle colline circostanti, si sviluppa su 2 livelli oltre a piano sottotetto ed è circondata da un parco di oltre 4.100 mq con alberi di castagno.
Al piano terra la zona living composta da un ampio doppio salone dove al centro si trova un camino dal moderno ed elegante design che divide l'ambiente nella parte destinata a sala da pranzo e in quella del soggiorno.
Una grande porta finestra permette l'accesso dal resede esclusivo della villa e contribuisce assieme ad altre 2 grandi finestre a rendere l'ambiente estremamente luminoso; una scala in metallo e marmo conduce al piano superiore dove si trova la zona notte.
Sempre al piano terreno si trova la "termo" cucina abitabile molto bella ed elegante anch'essa con porta finestra e con arredi in marmo, uno studio, un bagno, la lavanderia, un disimpegno e il locale tecnico con accesso esterno.
Al piano superiore si trovano 3 luminose camere da letto con 2 terrazze, la loggia, un ingresso/disimpegno e 2 bagni di cui uno di grandi dimensioni (18 mq) con vasca idromassaggio e accesso tramite scala al soppalco in muratura dove si trova la sauna finlandese, la zona relax e 4 spazi soffitta.
La villa è stata completamente ristrutturata negli anni scorsi con materiali di qualità: parquet in "noce anticato fluttuante" per consentire il sistema di riscaldamento a terra, sistema centrale di teleriscaldamento con utilizzo di materiale di scarto del legname ("ceppato") oppure a gas gpl, termoarredi nei bagni, rifiniture in marmo, infissi di ottima qualità, impiantio di allarme perimetrale e volumetrico, videocitofono.
Molto ben curato è lo spazio esterno con forno e barbecue in muratura situati all'inizio del bellissimo parco, costituito da alberi di querce, noci e castagni, che si sviluppa nella parte tergale della villa.
Pomino è una frazione appartenente al comune di Rufina, in provincia di Firenze, in Toscana. La frazione di Pomino dista poco piùcdi 7 km dal comune di Rufina al quale appartiene. La località di Pomino sorge a 585 metri s.l.m e ed pricipalmente famosa per la produzione di vino.
Distanze:
Firenze 40 minuti
Autostarda A1 35 minuti
Aeroporto Firenze 60 minuti.
Rufina 15 minuti.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 244 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Jardim: 4.100 m²
Classe energética: G323,64 kwh_m2
Referência: 953

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 28.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
82.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
88.0 km - Rimini RMI - Miramare
93.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 5.3 km - Estação ferroviária - Scopeti
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 17.5 km
Hospital: 5.2 km - Centro diurno handicap
Costa: 80.4 km
Estância de esqui: 42.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 5.1 km - Açougue
5.1 km - Padaria - Bottega di Gabri
5.3 km - Loja de conveniência - Coop
5.3 km - Supermercado - Coop
Comer fora: 2.4 km - Café - Casa del prosciutto
2.6 km - Restaurante - Le Cupole
5.1 km - Gelataria - I' Gela
5.1 km - Bar - La Piazzetta
Atividades esportivas: 5.8 km - Centro esportivo - Complesso sportivo Rufina - futebol/tênis
10.3 km - Ginásio
14.5 km - Centro hípico
19.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Centanni
Escolas: 5.3 km - Escola - Scuoila primaria Mazzini
13.9 km - Instituição de ensino superior - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
19.7 km - Universidade - Villa I Tatti
Farmácia: 5.3 km - Farmácia - Farmacia Farinelli
Veterinário: 10.5 km - Veterinário

Informação de Rufina

Altitude: 115 m s.n.m.
Área total: 45.88 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 7165

Mapa

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Località Bartoloni, 19/A, Altopascio, Lucca

+39 393 8339487

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