Apartamento 2 quartos, 90 m²
Rufina, Firenze (província)
Chianti

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Características

jardim

Descrição

Apenas 25 minutos de Florença - Novo apartamento (renovação e transformação total de volumes) com entrada independente no piso mezanino acessível sem escadas e loggia deslumbrante. Já sonhou viver imerso no sossego da paisagem toscana, mas com a cidade mais amada do mundo ao seu alcance? Este apartamento exclusivo é a solução ideal para quem quer se separar do caos urbano sem abrir mão da comodidade. De carro ou convenientemente em trem (Estação Rufina aprox. 8min.) , Florença pode ser alcançada em menos de meia hora. Uma oportunidade perfeita também para quem procura um investimento sólido: a propriedade está recém-construída, com custos de gestão e um elevado potencial para alugueres turísticos, graças à posição estratégica e ao autêntico encanto da zona. O apartamento é composto por: - Entrada independente com porta blindada - Sala ampla e luminosa com cozinha aberta - 2 quartos duplos com parquet, um com saída para a loggia, o outro com saída para um pequeno pátio privado - 2 banheiros espaçosos com chuveiro walk-in - Loggia panorâmica de mais de 30 metros quadrados: a verdadeira joia da casa, com vista para as vinhas de Chianti Rufina e Val d'Arno - um espaço para viver, sonhar e compartilhar. O apartamento está localizado em um elegante complexo residencial de apenas 13 apartamentos, fruto de uma renovação completa do edifício, atualmente em fase de conclusão. - Acesso privado através de bar remoto, - videovigilância, - estacionamento reservado, - piso radiante e - ar condicionado com bomba de calor completam uma oferta de alto nível. materiais e acabamentos de última geração para um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e charme toscano. Uma rara oportunidade nos arredores de Florença, onde a qualidade de vida e o valor do investimento se encontram. Comprar sujeito a imposto de registo, não IVA. Classe Energética: A4

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just 25 minutes from Florence – New apartment (complete renovation and transformation of volumes) with independent entrance on the raised ground floor accessible without stairs and breathtaking loggia. Have you ever dreamed of living immersed in the tranquility of the Tuscan countryside, yet with the most beloved art city in the world within easy reach? This exclusive apartment is the ideal solution for those who want to escape the urban chaos without sacrificing comfort. By car or comfortably by train (Rufina Station about 8 minutes), Florence can be reached in less than half an hour. A perfect opportunity also for those looking for a solid investment: the property is newly built, with low management costs and a very high potential for tourist rentals, thanks to its strategic location and the authentic charm of the area. The apartment consists of: - Independent entrance with armored door - Spacious and bright living area with open kitchen - 2 double bedrooms with parquet flooring, one with access to the loggia, the other with access to a small private courtyard - 2 spacious bathrooms with walk-in shower - Panoramic loggia of over 30 sqm: the true gem of the house, overlooking the vineyards of Chianti Rufina and the Val d'Arno – a space to live, dream, and share. The apartment is located in an elegant residential complex of only 13 apartments, resulting from a complete building renovation, currently nearing completion. - Private access via remote-controlled gate, - Video surveillance, - Reserved parking space, - Underfloor heating, - Air conditioning with heat pump complete a high-level offer. Materials and finishes of the latest generation for a perfect balance between contemporary design and Tuscan charm. A rare opportunity on the doorstep of Florence, where quality of life and investment value meet. Purchase subject to registration tax, no VAT.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A soli 25 minuti da Firenze – Appartamento nuovo (ristrutturazione e trasformazione totale di volumi) con ingresso indipendente al pianoterra rialzato raggiungibile senza scale e loggia mozzafiato. Hai mai sognato di vivere immerso nella quiete della campagna toscana, ma con la città d'arte più amata al mondo a portata di mano? Questo appartamento esclusivo è la soluzione ideale per chi desidera staccarsi dal caos urbano senza rinunciare alla comodità. In auto o comodamente in treno (Stazione Rufina a ca. 8min.) , Firenze è raggiungibile in meno di mezz'ora. Un'opportunità perfetta anche per chi cerca un investimento solido: l'immobile è di nuova costruzione, con costi di gestione contenuti e un altissimo potenziale per affitti turistici, grazie alla posizione strategica e al fascino autentico della zona. L'appartamento è composto da: - Ingresso indipendente con portoncino blindato - Zona giorno ampia e luminosa con cucina a vista - 2 Camere matrimoniali con parquet, una con uscita sulla loggia, l'altra con uscita verso piccola corte privata - 2 Bagni spaziosi con doccia walk-in - Loggia panoramica di oltre 30 mq: il vero gioiello di casa, affacciata sui vigneti del Chianti Rufina e sulla Val d'Arno – uno spazio da vivere, sognare e condividere. L'appartamento si trova in un elegante complesso residenziale di soli 13 appartamenti, frutto di una completa ristrutturazione edilizia, attualmente in fase di ultimazione. - Accesso privato tramite sbarra telecomandata, - videosorveglianza, -posto auto riservato, - riscaldamento a pavimento e - climatizzazione con pompa di calore completano un'offerta di altissimo livello. Materiali e rifiniture di ultima generazione per un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e charme toscano. Una rara occasione alle porte di Firenze, dove qualità della vita e valore dell'investimento si incontrano. Acquisto soggetto a imposta di registro, no IVA. Classe Energetica: A4

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 90 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Jardim: 8 m²
Classe energética: A4
Referência: 10237RA63095

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 25.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
82.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
90.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
92.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 2.5 km - Estação ferroviária - Rufina
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 14.5 km
Hospital: 2.4 km - Centro diurno handicap
Costa: 84.0 km
Estância de esqui: 42.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.3 km - Açougue
2.5 km - Loja de conveniência
2.6 km - Padaria
2.7 km - Supermercado
Comer fora: 1.8 km - Restaurante - Agriturismo Fontallorso
2.5 km - Bar - Circolo ARCI Diacceto
2.5 km - Café
2.6 km - Gelataria - I' Gela
Atividades esportivas: 2.8 km - Centro esportivo - Complesso sportivo Rufina - futebol/tênis
6.7 km - Ginásio
12.3 km - Centro hípico
15.7 km - Clube de Golfe - Golf Club Centanni
Escolas: 2.3 km - Escola - Istituto comprensivo statale Rufina
10.2 km - Instituição de ensino superior - Seminario "San Filippo Neri" ICRSS
16.0 km - Universidade - Villa I Tatti
Farmácia: 2.7 km - Farmácia - Farmacia Farinelli
Veterinário: 6.9 km - Veterinário

Informação de Rufina

Altitude: 115 m s.n.m.
Área total: 45.88 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 7165

Mapa

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