1.150.000 €

Vila 22 quartos, 1715 m²
San Casciano in Val di Pesa, Firenze (província)
Chianti

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Descrição

Um encantador complexo de pedra de 1700 m2 para restaurar
Situado em uma posição elevada, esta aldeia de interesse arquitetônico está situada dentro de uma propriedade privada, desfrutando de uma vista encantadora para os sorvetes de Florença. Toda a estrutura com uma área de 1.715 m2 origina no século XII e compreende vários volumes conectados com uma antiga torre de vigia e um celeiro separado.
O layout do edifício é ideal para ser restaurado para se tornar uma propriedade de hospitalidade com qualidades únicas, como espaços de entretenimento formal, área de bem-estar e salas de jogos ideal para famílias e grupos maiores com cerca de 22 quartos e 21 banheiros.
Outra opção pode ser um projeto para pessoas semelhantes que desejam dividir e restaurar os vários volumes em direção, 6 a 15 unidades separadas para fins de serviços comuns, um conceito conhecido como co-habitação (projeto A com cerca de 20 quartos e projeto B com cerca de 25 quartos).
A construção de uma grande piscina é provavelmente autorizada se o destino é o de um hotel de campo ou o agroturismo.
Um projeto está sendo apresentado para divertir a estrada para garantir a máxima privacidade.
A propriedade está atualmente oferecida com 2,4 ha de terreno, embora, se necessário, mais terrenos agrícolas com vinhas e olivais podem ser adquiridos do mesmo vendedor para completar o regime agrícola.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A charming stone complex of 1700 sqm to restore
Set in an elevated position, this hamlet of architectural interest is situated within a private estate, enjoying enchanting views towards the foothills of Florence. The whole structure with a surface area of 1.715 sqm originates in the 12th century and comprises several connected volumes with a former watch tower and a separate barn.
The layout of the building is ideal to be restored to become a hospitality property with unique qualities such as formal entertaining spaces, wellness area and game rooms ideal for families and larger groups with about 22 bedrooms and 21 bathrooms.
Another option could be a project for like-minded individuals who wish to split and restore the several volumes into say, 6 to 15 separate units with the purpose of commune services, a concept known as co- housing (project A with about 20 bedrooms and project B with about 25 bedrooms).
The construction of a large swimming pool is likely to be authorized if the destination is that of a country hotel or agritourism.
A project is being presented to divert the road to ensure maximum privacy.
The property is currently offered with 2,4 ha of land, though more agricultural land comprising vineyards and olive groves can be acquired from the same seller to complete the agricultural regime if required.

AFFACIANANTE BORGO IN PIETRA DA RISTRUTTURARE
Questo storico borgo di grande interesse architettonico è situato all'interno di una tenuta vitivinicola, e vanta una posizione panoramica inegualiabile con vista su paesi e colline sin direzione del capoluogo rinascimentale di Firenze. L'intera struttura con una superficie di 1.715 mq risale al XII secolo e comprende 4 grandi volumi chepossono essere con un'ex torre di guardia e un fienile separato.
La disposizione dell'edificio è ideale per essere restaurata per diventare una proprietà ricettiva con qualità uniche come spazi di intrattenimento formali, area benessere e sale giochi ideali per famiglie e gruppi più grandi con ca. 22 camere e 21 bagni.
Un'altra opzione potrebbe essere un progetto per individui con idee simili che desiderano dividere e restaurare i vari volumi in, diciamo, da 6 a 15 unità separate con lo scopo di servizi comuni, un concetto noto come co-housing (progetto A con 20 camere da letto e progetto B con 25 camere da letto).
La costruzione di una grande piscina sarà fattibile se la destinazione d'uso dell'immobile è quella di un hotel di campagna o di un agriturismo.
E' in fase di presentazione un progetto per la deviazione della strada per garantire la massima privacy.
La proprietà viene offerta con 2,4 ettari di terreno, a richiesta vi è la possibilità di ampliare con più terreno agricolo comprendente vigneti e uliveti.

Charmanter Weiler aus Naturstein zum Restaurieren
Diese architektonisch interessante Häusergruppe liegt in erhöhter Lage, eingebettet in die Hügellandschaft eines Weingutes und bietet einen bezaubernden Blick auf die Ausläufer von Florenz. Die Struktur stammt aus dem 12. Jahrhundert und die Wohnfläche von 1.715 qm verteilt sich auf mehreren miteinander verbundene Baukörper, inklusive eines ehemaligen Wachturms und einer separaten Scheune.
Die Lage und Größe dieser Gebäude bietet Potenzial für eine gewerbliche Nutzung als Ferien- und Vermietungsobjekt mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Räumlichkeiten für Unterhaltung, Kochkurse, Verkostung, Wellness etc. - ideal für Familien und größere Gruppen mit ca. 22 Schlafzimmer und 21 Badezimmer.
Eine weitere Option könnte auch ein Projekt für Gleichgesinnte sein, die sich die Gesamtfläche in beispielsweise 6 bis 15 separate Einheiten aufteilen und einige Räumlichkeiten gemeinschaftlich nutzt, ein Konzept, das als Co-Housing bekannt ist und konzeptuell zunehmend an Reiz gewinnt (Projekt A 6 Wohnungen mit insgesamt 20 Schlafzimmer, Projekt B 15 Wohnungen mit insgesamt 25 Schlafzimmer)
Der Bau eines großzügigen Schwimmbades wird von der Gemeinde San Casciano genehmigt, wenn das Objekt als Landhotel oder als ein Agrotourismus betrieben wird.
In Bearbeitung ist ein Projekt zur Umlegung der Zufahrtswege, um die Privatsphäre zu gewährleisten.
Das Anwesen wird mit 2,4 ha Land angeboten. Bei Bedarf kann das Grundstück um weitere landwirtschaftliche Flächen, darunter Weinberge und Olivenhaine, erweitert werden.

Detalhes

Tipo de imóvel: Vila
Condição: A ser restaurada
Área útil: 1715 m²
Quartos: 22
Casas de banho: 21
Terreno: 2,4 ha
Classe energética: G
Referência: 3239

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 18.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
66.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
99.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
120.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 140 m - Paragem de autocarro
15.4 km - Estação ferroviária - Firenze Porta al Prato
Saída da autoestrada: 2.3 km
Hospital: 2.9 km - A.S.L.
Costa: 69.1 km
Estância de esqui: 17.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.5 km - Supermercado
2.9 km - Padaria - Forno Macucci
2.9 km - Açougue
3.0 km - Frutaria
Comer fora: 1.1 km - Restaurante - Il gallo giallo
1.6 km - Bar - Casa del Popolo
1.7 km - Café - Bar Italia
2.9 km - Gelataria - Acquolina
Atividades esportivas: 2.2 km - Centro esportivo - Piscina Il Melograno
9.1 km - Clube de Golfe - Golf dell'Ugolino
13.0 km - Ginásio - KLAB Marignolle
13.5 km - Centro hípico - Centro ippico "I Noccioli"
Escolas: 1.6 km - Escola
6.1 km - Universidade - Azienda Agricola Montepaldi
14.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto superiore per le industrie artistiche
Farmácia: 1.7 km - Farmácia - Farmacia Buoni
Veterinário: 2.7 km - Veterinário - Dott. Simone Burgassi

Informação de San Casciano in Val di Pesa

Altitude: 310 m s.n.m.
Área total: 107.83 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 16690

Mapa

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Piazza Ricasoli, 9, Panzano in Chianti, Firenze

+39 055 852606; +39 335 5739879

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