Casa de campo 9 quartos, 650 m²

Scandicci, Firenze (província)

Chianti

Nas belas colinas que rodeiam Florença, a 300 metros de altitude, imerso na natureza, mas a poucos minutos do centro da cidade, encantadora casa rural típica da Toscana em posição panorâmica, completamente renovada e em excelentes condições. O edifício tem 3 andares e está dividido em 6 apartamentos independentes, luminosos e com belas vistas, num total de 650 metros quadrados, incluindo outros quartos e armazéns, com 9 quartos e 7 casas de banho. Grande jardim com piscina panorâmica de 11 x 5,50 metros, relvado e ciprestes centenários. A quinta está rodeada por terrenos próprios cultivados com oliveiras, vinhas Chianti docg e bosque. Possibilidade de adquirir os terrenos e o equipamento agrícola em perfeito estado de funcionamento.

A propriedade está localizada no município de Scandicci, nos arredores de Florença, a 10 minutos de carro (5 km) da paragem do elétrico da linha T1, que leva em 18 minutos ao centro da cidade, berço da arte mundial, com partidas a cada 5 minutos. Autocarro de linha a 50 metros da propriedade.

APE em fase de atualização, em dezembro de 2024 as janelas e portas-janelas do piso intermédio e do último piso foram substituídas por caixilhos em PVC que melhoraram o isolamento térmico.

O apartamento maior, localizado no andar intermediário e caracterizado por uma arquitetura de grande valor, é habitado pelos proprietários e é composto por: sala quádrupla com lareira, cozinha compacta, dois quartos matrimoniais, dois banheiros, closet e grande terraço.

Quatro apartamentos são destinados ao aluguer turístico e incluem dois apartamentos de três quartos no segundo andar e dois apartamentos de dois quartos no rés-do-chão, muito luminosos e caracterizados por uma arquitetura típica da região. A decoração é muito cuidada e harmoniza-se perfeitamente com o estilo toscano.

A casa inclui ainda um apartamento de dois quartos para uso como escritório.

No rés-do-chão encontra-se uma grande sala de jantar muito característica com cozinha e lareira, adega, lavandaria, vários armazéns e WC.
O imóvel é vendido com todo o mobiliário, exceto o do apartamento principal.

A propriedade, imersa numa paisagem idílica apreciada por turistas de todo o mundo, presta-se tanto como estrutura de alojamento (alugueres turísticos ou agroturismo) como residência privada de prestígio, ou ambos, graças à sua localização estratégica e à distribuição dos espaços. A proximidade com Florença e com todas as principais atrações da Toscana, acessíveis em no máximo uma hora, tornam-na muito atraente para o turismo internacional: Aeroporto de Florença a 12 km, aeroporto de Pisa a 65 km, Siena a 60 km, San Gimignano a 45 km, Greve in Chianti a 30 km, Certaldo a 30 km, Vinci a 30 km, Lucca a 70 km.

Acesso à propriedade por portão automático em estrada asfaltada e confortável. Grande jardim com relvado e sistema de rega automático através de poço privado, piscina com vista panorâmica sobre as colinas, estacionamento para 8-10 carros.

Venda direta pelos proprietários (marido e mulher) sem intermediação.