Casa geminada 2 quartos, 105 m²

Scandicci, Firenze (província)

Chianti

Terracota totalmente renovado na zona de Scandicci, em Florença.

DISTÂNCIAS:
Centro de Florença: 8 Km
Prato: 19 Km
Castelfiorentino: 37 Km
Siena: 72 Km
Lucca: 73 Km
Sesto Fiorentino: 11 Km
Aeroporto de Florença “Amerigo Vespucci”: 6 Km
Aeroporto Internacional de Roma-Fiumicino: 311 Km

POSIÇÃO:
Florença não é apenas uma das cidades mais bonitas do mundo, é um verdadeiro estilo de vida. Berço do Renascimento e Património da Humanidade UNESCO, oferece uma mistura perfeita entre história milenar e modernidade. Passear pelas suas ruas significa viver rodeado por obras-primas arquitetónicas, museus célebres e panoramas deslumbrantes, mas também desfrutar de serviços eficientes, transportes rápidos como o eléctrico, lojas elegantes, oficinas artesanais e uma restauração de altíssimo nível.
Florença é dinâmica, culta e acolhedora: cada bairro tem uma alma distinta e autêntica, que reflete o equilíbrio perfeito entre a vivacidade de uma cidade internacional e a dimensão acolhedora de uma comunidade a medida do homem. Viver em Florença significa escolher qualidade, beleza e bem-estar todos os dias.

DESCRIÇÃO:
Na fronteira entre Florença e Scandicci, numa posição estratégica a apenas 500 metros da paragem do eléctrico Aldo Moro, a 1 km da paragem Piazza Resistenza e a 50 metros da paragem do autocarro para Lastra Signa, propomos para venda um terracota com entrada independente totalmente renovado, com telhado renovado em 2024. A entrada abre para uma elegante sala de estar, seguida por uma ampla casa de banho a serviço da zona diurna e por uma espaçosa cozinha habitável, que se abre para um agradável pátio traseiro de uso exclusivo, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre.
No primeiro andar encontra-se um luminoso quarto de casal com casa de banho privativa. O segundo nível, mansardado, alberga um escritório com lareira, um segundo quarto de casal de dimensões generosas, também com casa de banho privativa, e um confortável terraço com arrecadação.
O imóvel está equipado com aquecimento autónomo a metano com radiadores de design e caldeira nova a condensação, acabamentos cuidados e espaços bem distribuídos, mosquiteiros em todas as janelas e ar condicionado nos quartos, ideais para quem procura independência, conforto e praticidade a poucos minutos do coração da cidade.

PROPRIEDADE E EVENTUAIS RESTRINÇÕES:
O imóvel está registado a pessoas físicas e a venda estará sujeita a Imposto de Registo além dos outros custos notariais e não, de acordo com as normas vigentes.

CUSTOS ACESSÓRIOS DA COMPRA E VENDA:
- Custos notariais:
1) ato de compra e venda incluído selos, custos de registo e transcrição etc. ( custo variável em função do preço de venda. Para mais detalhes contactar Agência. )
2) Imposto de Registo: 2% da Renda Cadastral ( se 1.ª casa ) / 9% da Renda Cadastral ( se 2.ª casa )
3) Eventual ato de crédito habitação (custo variável em função do montante de crédito habitação solicitado. Para mais informações contactar Agência )
- Despesas bancárias: ( apenas em caso de pedido de crédito habitação )
1) despesas bancárias várias como custo de avaliação do imóvel, despesas de instrução do processo, etc. .( custos variáveis de banco a banco. Para mais informações contactar Agência )
- Comissões Agência.