Moradia , 1050 m²

Signa, Firenze (província)

No coração das suaves colinas toscanas, a poucos minutos do centro histórico de Florença, ergue-se uma propriedade de beleza rara e grande valor histórico: uma villa do século XV finamente restaurada, que representa um autêntico exemplo de excelência arquitetônica e charme atemporal. Esta residência é o resultado de um cuidadoso trabalho de recuperação ocorrido em 2009, que soube preservar e valorizar a alma histórica do edifício, integrando ao mesmo tempo tecnologias e confortos modernos, para oferecer uma experiência habitacional de nível superior.

A villa está imersa em um contexto natural de beleza extraordinária, cercada por um parque privado de 3,5 hectares que garante privacidade, tranquilidade e uma atmosfera de absoluto relaxamento. A posição, estratégica e panorâmica, permite desfrutar de vistas sugestivas da paisagem toscana e viver a proximidade da cidade sem renunciar à paz e à privacidade típicas das grandes residências históricas.

Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura uma residência de prestígio ou um investimento de alto nível, ideal também como local para eventos exclusivos, cerimônias e recepções. A combinação de história, arte, natureza e conforto torna a villa perfeita para quem deseja viver uma experiência habitacional de absoluta excelência, com ambientes amplos, luminosos e ricos em fascínio.

A Villa Principal: espaços refinados e confortos de ponta

A villa se desenvolve em uma superfície total de 1.050 metros quadrados, oferecendo ambientes de grande amplitude, caracterizados por uma elegância discreta e por acabamentos de alto nível. A residência abriga 8 suítes e 9 banheiros, cada um dos quais foi projetado com grande atenção aos detalhes e com um forte senso estético, para garantir um conforto absoluto e uma experiência habitacional de luxo.

Os interiores são caracterizados por materiais preciosos, incluindo mármore, travertino, parquet e tijolo cozido, escolhidos para valorizar a identidade histórica do edifício e para conferir uma atmosfera quente e refinada. Cada ambiente foi cuidado nos mínimos detalhes, com uma escolha de acabamentos que une tradição e modernidade, criando um equilíbrio perfeito entre elegância histórica e conforto contemporâneo.

A villa está equipada com um avançado sistema de domótica, que permite gerenciar de forma eficiente e intuitiva diversos aspectos da casa, garantindo segurança, conforto e uma gestão inteligente dos sistemas. As janelas com vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, tornando a residência perfeita para uma habitação de alto nível e para quem deseja viver em um ambiente silencioso e confortável.

Os espaços internos incluem ambientes de representação e áreas pensadas para o bem-estar e o relaxamento:

Elegantes salões e salas de jantar, mobiliados com bom gosto e detalhes refinados, perfeitos para hospedar jantares importantes, recepções e momentos de convívio em um contexto exclusivo.

Uma academia privada, ideal para se manter em forma sem sair de casa, com espaços adequados para equipamentos e treinos personalizados.

Um espaço dedicado ao SPA, pensado para criar um ambiente de total relaxamento e bem-estar, onde é possível realizar tratamentos e momentos de regeneração em completa privacidade.

Um apartamento independente para a equipe, com cozinha e entrada separada, útil para garantir autonomia e privacidade tanto para os hóspedes quanto para a equipe de serviço.

Um elevador interno, que conecta convenientemente todos os níveis da villa, do porão ao sótão, tornando os deslocamentos internos fluidos e ágeis.

A Dependance: autonomia e conforto

Adjacente à villa principal encontra-se uma dependance de 250 m², uma estrutura independente de grande fascínio, pensada para oferecer conforto e privacidade aos hóspedes ou para um uso pessoal. A dependance foi projetada com o mesmo nível de cuidado e atenção presente na villa, garantindo um ambiente luxuoso e funcional.

A dependance é composta por:

3 quartos, cada um com banheiro privativo, para garantir conforto e privacidade aos hóspedes.

Uma ampla sala de estar, ideal para momentos de relaxamento, conversa e entretenimento.

Uma cozinha moderna, completamente equipada e pensada para uso diário.

Uma lavanderia equipada, para uma gestão prática e organizada dos espaços domésticos.

Um banho turco exclusivo, para uma experiência de bem-estar privada e refinada, perfeito para relaxar após um dia intenso.

O parque e os serviços: um paraíso de relaxamento e atividades

A propriedade está imersa em um parque privado de 3,5 hectares, um verdadeiro jardim de beleza e tranquilidade, onde natureza e privacidade se fundem harmoniosamente. Os espaços externos oferecem inúmeras oportunidades de lazer e relaxamento, permitindo viver a villa como um lugar de descanso e de atividades ao ar livre.

Entre os principais serviços externos:

Uma piscina panorâmica, ideal para nadar e relaxar durante os meses de verão, imersa no verde e cercada por um contexto natural de grande fascínio.

Uma banheira de hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamento e bem-estar, com vista para a paisagem circundante.

Um estábulo, para viver experiências únicas com cavalos, com espaços dedicados e estruturas adequadas para a equitação.

Um heliponto privado, que garante um acesso discreto e imediato à propriedade, tornando a villa facilmente acessível também por meio de aeronaves.

Posição: um oásis de luxo a poucos minutos de Florença

A villa está localizada a uma curta distância do centro de Florença, em uma posição estratégica que une a tranquilidade da paisagem toscana à conveniência das principais vias de acesso. A apenas 8 km da superestrada FI-PI-LI e com acesso rápido aos aeroportos de Florença e Pisa, a propriedade é facilmente acessível a partir das principais cidades italianas e internacionais, tornando-a perfeita também para quem deseja hospedar eventos ou recepções de alto nível.

Esta villa não é apenas uma casa: é uma rara oportunidade de possuir um pedaço da história toscana, enriquecido com confortos modernos e um contexto natural de grande valor. É um lugar especial, onde o luxo se funde harmoniosamente com a natureza e a história, criando uma experiência habitacional sem igual.
CLASSE ENERGETICA: G