Moradia 4 quartos, 250 m²

Vinci, Firenze (província)

Chianti

Characterful villa with guest house surrounded by Tuscan nature - in the hometown of the great master Leonardo da Vinci

The prestigious villa impresses with its elegant and inviting character. On the first floor there is a spacious, light-flooded living area, a fully equipped kitchen, a bathroom and a further room that can be used in a variety of ways (e.g. office or guest room). A stylish staircase made of solid wood leads to the upper floor, where there are four bedrooms and two further bathrooms. Particularly noteworthy is the covered, habitable terrace - an ideal place to enjoy the sunset over the Tuscan hills.
The annexe & outdoor area: In addition to the main villa, the property offers a small, independent annexe with a traditional wood-burning stove - perfect for culinary evenings or as guest accommodation. The surrounding garden is spacious and well-kept, with numerous retreats for relaxing. The adjoining olive grove not only provides a wonderful backdrop, but also high-quality olive oil from the property's own production. There is also the possibility of creating a private swimming pool.
The property is situated in a privileged, well-connected location - quiet and close to nature, yet with direct proximity to all amenities for daily needs. The town of Vinci is not only known for its picturesque old town, but also as the birthplace of Leonardo da Vinci. The villa is easily accessible via asphalted roads.

Distances to important places:
5 minutes drive to Vinci center
15 minutes to Empoli (SGC Firenze-Pisa-Livorno, train station)
20 minutes to Montecatini Terme (highway, train station)
50 minutes to Pisa airport
50 minutes to Florence

Use: This unique property is suitable as an exclusive main residence, as a charming vacation home or as a lucrative investment for tourist rental.

Contact us for more information or a viewing. nn Vinci - A Tuscan jewel with historical flair
The picturesque town of Vinci, nestled in the rolling hills of Tuscany, is located in the province of Florence and is world-famous as the birthplace of Leonardo da Vinci, the universal genius of the Renaissance. This charming little town enchants visitors with its authentic atmosphere, impressive landscapes and rich cultural history.
A place with history and heart: Vinci has managed to preserve its historical identity without losing any of its vibrancy. The medieval town center with its narrow streets, old stone houses and small squares invites you to stroll and linger. The Museo Leonardiano, which is housed in the mighty castle of the Guidi family, offers fascinating insights into the life and work of Leonardo - a real highlight for visitors from all over the world.
Surrounded by nature and Tuscan beauty: the area around Vinci is characterized by rolling hills, extensive olive groves, vineyards and cypress avenues - a landscape straight out of a picture book. The region offers ideal conditions for nature lovers, peace seekers and connoisseurs. Whether hiking, cycling or enjoying a glass of wine with a view of the setting sun - in Vinci you can experience Tuscany at its best.
Central location with good connections: Vinci is strategically located between Florence, Pisa and the Chianti region. Cities such as Empoli, Montecatini Terme and San Miniato are just a short drive away. The airports of Pisa and Florence are also easily accessible by car, making Vinci an ideal starting point for excursions throughout Tuscany.
Life in Vinci - between culture, pleasure and relaxation: those who settle in Vinci are choosing to live in one of the most authentic places in Tuscany. Here, the Italian way of life, natural beauty and cultural heritage combine to create a unique quality of life. Whether as a permanent residence, vacation destination or investment location - Vinci is a place that inspires and delights. nn + energy class A1
+ good condition nn All information is subject to change, non-binding, without guarantee and based on information provided to us by our client. We assume no liability for completeness, correctness and up-to-dateness. We reserve the right to intermediate mediation.
We would like to point out that, in the event of success, our activities will result in a brokerage commission and/or a commission for the provision of evidence. In the case of sale, the commission is 4.88% (4.00% + 22% Italian VAT) of the notarized purchase price. Our general terms and conditions apply.

Villa di carattere con guest house immersa nella natura toscana - nella città natale del grande maestro Leonardo da Vinci

Questa prestigiosa villa colpisce per il suo carattere elegante e invitante. Al piano terra si trovano un'ampia e luminosa zona giorno, una cucina completamente attrezzata, un bagno e un'ulteriore stanza che può essere utilizzata in vari modi (ad esempio come ufficio o camera per gli ospiti). Un'elegante scala in legno massiccio conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto e altri due bagni. Particolarmente degna di nota è la terrazza coperta e abitabile, un luogo ideale per godersi il tramonto sulle colline toscane.
La dependance e l'area esterna: Oltre alla villa principale, la proprietà offre una piccola dependance indipendente con una tradizionale stufa a legna, perfetta per serate culinarie o come alloggio per gli ospiti. Il giardino circostante è ampio e ben curato, con numerosi angoli per il relax. Il vicino uliveto non solo offre uno scenario meraviglioso, ma anche un olio d'oliva di alta qualità di produzione propria. C'è anche la possibilità di realizzare una piscina privata.
La proprietà è situata in una posizione privilegiata e ben collegata - tranquilla e vicina alla natura, ma con una vicinanza diretta a tutti i servizi per le necessità quotidiane. La città di Vinci è nota non solo per il suo pittoresco centro storico, ma anche come luogo di nascita di Leonardo da Vinci. La villa è facilmente raggiungibile tramite strade asfaltate.

Distanze dai luoghi più importanti:
5 minuti di auto dal centro di Vinci
15 minuti da Empoli (stazione ferroviaria SGC Firenze-Pisa-Livorno)
20 minuti da Montecatini Terme (autostrada, stazione ferroviaria)
50 minuti dall'aeroporto di Pisa
50 minuti da Firenze

Uso: Questa proprietà unica è adatta come residenza principale esclusiva, come casa vacanze di charme o come investimento redditizio per affitti turistici.

Contattateci per maggiori informazioni o per una visita. nn Vinci - Un gioiello toscano dal sapore storico
La pittoresca cittadina di Vinci, immersa nelle dolci colline toscane, si trova nella provincia di Firenze ed è famosa in tutto il mondo per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, il genio universale del Rinascimento. Questa incantevole cittadina incanta i visitatori con la sua atmosfera autentica, i suoi paesaggi suggestivi e la sua ricca storia culturale.
Un luogo con storia e cuore: Vinci è riuscita a conservare la sua identità storica senza perdere nulla della sua vivacità. Il centro storico medievale, con i suoi vicoli stretti, le antiche case in pietra e le piccole piazze, invita a passeggiare e a soffermarsi. Il Museo Leonardiano, ospitato nel possente castello della famiglia Guidi, offre affascinanti approfondimenti sulla vita e l'opera di Leonardo, un vero e proprio punto di riferimento per i visitatori di tutto il mondo.
Circondati dalla natura e dalle bellezze toscane: l'area intorno a Vinci è caratterizzata da dolci colline, vasti oliveti, vigneti e viali di cipressi - un paesaggio che sembra uscito da un libro illustrato. La regione offre le condizioni ideali per gli amanti della natura, gli amanti della pace e gli intenditori. Che si tratti di escursioni a piedi, in bicicletta o di un bicchiere di vino con vista sul tramonto, a Vinci potrete vivere la Toscana al suo meglio.
Posizione centrale con buoni collegamenti: Vinci si trova in una posizione strategica tra Firenze, Pisa e la regione del Chianti. Città come Empoli, Montecatini Terme e San Miniato sono a breve distanza in auto. Anche gli aeroporti di Pisa e Firenze sono facilmente raggiungibili in auto, rendendo Vinci un punto di partenza ideale per escursioni in tutta la Toscana.
La vita a Vinci - tra cultura, piacere e relax: chi si stabilisce a Vinci sceglie di vivere in uno dei luoghi più autentici della Toscana. Qui, lo stile di vita italiano, le bellezze naturali e il patrimonio culturale si combinano per creare una qualità di vita unica. Che si tratti di una residenza permanente, di una destinazione per le vacanze o di un investimento, Vinci è un luogo che ispira e delizia. nn + Classe energetica A1
+ buono stato nn Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti, senza garanzia e si basano sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, la correttezza e l'attualità. Ci riserviamo il diritto di mediazione intermedia.
Desideriamo sottolineare che, in caso di successo, la nostra attività comporterà una commissione di intermediazione e/o una commissione per la fornitura di prove. In caso di vendita, la commissione è pari al 4,88% (4,00% + 22% di IVA italiana) del prezzo di acquisto autenticato. Si applicano i nostri termini e condizioni generali.

Характерная вилла с гостевым домом в окружении тосканской природы - в родном городе великого мастера Леонардо да Винчи

Эта престижная вилла впечатляет своим элегантным и в то же время гостеприимным характером. На первом этаже находится просторная, залитая светом гостиная, полностью оборудованная кухня, ванная комната и еще одна комната, которую можно использовать по-разному (например, как кабинет или комнату для гостей). Стильная лестница из массива дерева ведет на верхний этаж, где расположены четыре спальни и еще две ванные комнаты. Особого внимания заслуживает крытая жилая терраса - идеальное место для любования закатом над тосканскими холмами.
Пристройка и открытая площадка: Помимо основной виллы, на участке имеется небольшая независимая пристройка с традиционной дровяной печью - идеальное место для проведения кулинарных вечеров или размещения гостей. Окружающий сад просторный и ухоженный, с многочисленными укромными уголками для отдыха. Соседняя оливковая роща не только создает прекрасный фон, но и обеспечивает высококачественное оливковое масло собственного производства. Также есть возможность построить частный бассейн.
Особняк расположен в привилегированном месте - в тишине и близости к природе, но при этом в непосредственной близости от всех удобств для повседневных нужд. Город Винчи известен не только своим живописным старым городом, но и как место рождения Леонардо да Винчи. До виллы легко добраться по асфальтированным дорогам.

Расстояния до важных мест:
5 минут езды до центра Винчи
15 минут до Эмполи (железнодорожная станция SGC Firenze-Pisa-Livorno)
20 минут до Монтекатини Терме (автострада, железнодорожная станция)
50 минут до аэропорта Пизы
50 минут до Флоренции

Использование: Эта уникальная недвижимость подходит как для эксклюзивной резиденции, так и для очаровательного дома для отдыха или как выгодная инвестиция для туристической аренды.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или просмотра. nn Винчи - тосканская жемчужина с историческим колоритом
Живописный городок Винчи, уютно расположившийся на холмах Тосканы, находится в провинции Флоренция и всемирно известен как место рождения Леонардо да Винчи, универсального гения эпохи Возрождения. Этот очаровательный городок очаровывает посетителей своей аутентичной атмосферой, впечатляющими пейзажами и богатой культурной историей.
Место с историей и сердцем: Винчи удалось сохранить свою историческую идентичность, не потеряв при этом своей динамичности. Средневековый центр города с его узкими улочками, старыми каменными домами и небольшими площадями приглашает вас прогуляться и задержаться. Музей Леонардиано, расположенный в могущественном замке семьи Гвиди, предлагает увлекательное знакомство с жизнью и творчеством Леонардо - настоящая изюминка для посетителей со всего мира.
В окружении природы и тосканской красоты: окрестности Винчи характеризуются холмами, обширными оливковыми рощами, виноградниками и кипарисовыми аллеями - пейзаж прямо из книжки с картинками. Этот регион предлагает идеальные условия для любителей природы, покоя и ценителей. Пешие прогулки, езда на велосипеде или бокал вина с видом на заходящее солнце - в Винчи вы сможете ощутить Тоскану в ее лучшем виде.
Центральное расположение с хорошим транспортным сообщением: Винчи стратегически расположен между Флоренцией, Пизой и регионом Кьянти. Такие города, как Эмполи, Монтекатини-Терме и Сан-Миниато, находятся всего в нескольких минутах езды. Аэропорты Пизы и Флоренции также легко доступны на автомобиле, что делает Винчи идеальной отправной точкой для экскурсий по Тоскане.
Жизнь в Винчи - между культурой, удовольствием и отдыхом: Те, кто селится в Винчи, выбирают жизнь в одном из самых аутентичных мест Тосканы. Здесь итальянский образ жизни, природная красота и культурное наследие в сочетании создают уникальное качество жизни. Будь то постоянное место жительства, место отдыха или место для инвестиций - Винчи является местом, которое вдохновляет и восхищает. nn + Класс энергопотребления A1
+ хорошее состояние nn Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой комиссию брокера и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88% (4,00% + 22% итальянского НДС) от нотариально заверенной цены покупки. Действуют наши общие положения и условия.