Moradia 12 quartos, 1150 m²

Certaldo, Florença (província)

Chianti

Propriedade histórica à venda no coração da Toscana.Situada entre as pitorescas colinas da Toscana, na prestigiada comuna de Barberino Tavarnelle, encontra-se uma propriedade histórica única, onde a arquitetura secular, a beleza natural e o potencial de investimento contemporâneo se combinam para criar uma oferta excepcional. A poucos minutos da autoestrada Florença-Siena, a propriedade mantém uma atmosfera de absoluto isolamento e autêntico charme toscano.O complexo arquitetônico, com uma área total de 1.150 metros quadrados, inclui uma majestosa mansão de pedra com uma torre histórica, pombal e elegantes galerias, um espaçoso celeiro de dois andares e um antigo chiqueiro separado. O complexo está situado em um terreno de 23.000 metros quadrados (2,3 hectares), cercado por paisagens pitorescas típicas de uma das regiões mais prestigiosas da Itália.Os edifícios históricos foram restaurados profissionalmente até a fase de grezzo, marcando a conclusão de todos os trabalhos estruturais mais complexos. As fundações foram totalmente reforçadas, as estruturas de suporte e o telhado com vigas de carvalho tradicionais foram restaurados, o telhado foi isolado com autênticas telhas toscanas, as fachadas de pedra foram cuidadosamente restauradas e as instalações de serviços públicos, chaminés e sistemas de drenagem foram instalados. Tudo o que resta ao novo proprietário é implementar seu próprio conceito de design de interiores, conferindo ao espaço sua individualidade e personalidade.O complexo foi oficialmente convertido para uso residencial e foi projetado para acomodar até 8 ou 9 residências independentes, oferecendo um amplo potencial para um hotel boutique, um resort rural exclusivo, uma residência familiar privada ou um projeto de investimento de alto padrão. A planta atual conta com 20 cômodos, incluindo 12 quartos espaçosos e 15 banheiros, e um sistema de aquecimento independente garante conforto térmico durante todo o ano.A propriedade está localizada a apenas 3,2 quilômetros da saída de San Donato in Poggio da rodovia Florença-Siena. O último quilômetro é percorrido pela famosa Estrada Branca da Toscana, serpenteando por vinhedos, ciprestes e colinas onduladas, criando uma sensação única de privacidade, incomparável às propriedades urbanas típicas.Esta não é apenas uma propriedade, mas uma oportunidade rara de adquirir uma autêntica propriedade toscana com uma rica história, arquitetura excepcional e um potencial de desenvolvimento extraordinário. Um lugar onde o passado se torna a base para a criação de uma nova história, seja ela uma luxuosa residência privada, um prestigiado projeto hoteleiro ou um ativo de investimento a longo prazo capaz de se valorizar ao longo dos anos.