Casa de fazenda 25 quartos, 3384 m²

Empoli, Florença (província)

Posizionata in una cornice incantevole, con villa padronale, casali, annessi, cantina, vigneti di Chianti DOCG e uliveti, in vendita a Firenze. Nel cuore della Toscana, immersa nelle suggestive colline del Chianti, a breve distanza da Firenze, la tenuta si estende su 124 ettari e vanta una tradizione agricola secolare, improntata alla coltivazione biologica certificata di pregiate varietà di uve e olive. La residenza principale è una villa del XVI secolo incarna l'eleganza del classicismo toscano, con saloni raffinati e spaziosi, e cinque camere da letto. Ad arricchire il complesso, si trovano due casali e un fienile recentemente ristrutturati, che ospitano otto appartamenti di diverse tipologie dedicate all'accoglienza per ospiti, inclusivi di complessive venti camere. Ogni spazio è un omaggio alla tradizione rustica toscana, con soffitti a travi in legno e pavimenti in cotto che creano un'atmosfera calda e autentica. Il vigneto, che si estende su 28 ettari, è coltivato con varietà autoctone come Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino, Trebbiano, oltre a internazionali come Cabernet e Merlot, dando vita a vini di straordinaria qualità di denominazione Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans e Vinsanto DOC. Ad accompagnare la produzione vinicola, 26 ettari di uliveti completano il quadro di un'azienda agricola d'eccellenza. La cantina, un imponente spazio di circa 1400 metri quadrati, è attrezzata per la vinificazione, consolidando il valore di questa proprietà come una delle più prestigiose della regione. Un'opportunità unica per chi desidera possedere un angolo di paradiso toscano, ricco di storia e tradizione, ma con un grande potenziale per sviluppi futuri.

IMMOBILE Rif: FIR3767
Dove: distribuita su tre comuni: Montelupo Fiorentino, Empoli e Montespertoli, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta vitivinicola di 124 ettari con villa storica e casali per 1994 mq di superfici ad uso residenziale e agrituristico, cantine e magazzini ad uso agricolo per ulteriori 1400 mq
Anno di costruzione: villa 1500, casali e cantine 1800
Terreno: 124 ettari inclusivi di resede a giardino, viale privato di accesso, aree destinate a parcheggi e spazi di manovra, terreni ad uso agricolo inclusivi di 28 ha di vigneti, 26 ha di uliveto

In einer bezaubernden Umgebung gelegen, mit Herrenhaus, Bauernhäusern, Nebengebäuden, Weinkeller, Chianti-DOCG-Weinbergen und Olivenhainen, in Florenz zu verkaufen. Im Herzen der Toskana, eingebettet in die malerischen Hügel des Chianti und unweit von Florenz, erstreckt sich das Anwesen über 124 Hektar und blickt auf eine jahrhundertealte landwirtschaftliche Tradition zurück, die vom zertifizierten biologischen Anbau hochwertiger Rebsorten und Oliven geprägt ist. Das Haupthaus ist eine Villa aus dem 16. Jahrhundert, die die Eleganz des toskanischen Klassizismus verkörpert, mit raffinierten und geräumigen Salons sowie fünf Schlafzimmern. Ergänzt wird der Komplex durch zwei kürzlich renovierte Bauernhäuser und eine Scheune, in denen sich acht Apartments unterschiedlicher Art für die Unterbringung von Gästen befinden, mit insgesamt zwanzig Zimmern. Jeder Raum ist eine Hommage an die rustikale toskanische Tradition: Holzbalkendecken und Terrakottaböden schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Der 28 Hektar große Weinberg wird mit autochthonen Rebsorten wie Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino und Trebbiano sowie internationalen Sorten wie Cabernet und Merlot, aus denen Weine von außergewöhnlicher Qualität mit den Bezeichnungen Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans und Vinsanto DOC entstehen. Neben dem Weinbau runden 26 Hektar Olivenhaine das Bild eines landwirtschaftlichen Betriebs von höchster Qualität ab. Der Weinkeller, ein imposanter Raum von etwa 1.400 Quadratmetern, ist für die Weinbereitung ausgestattet und untermauert den Wert dieses Anwesens als eines der prestigeträchtigsten der Region. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Stück toskanisches Paradies besitzen möchten – reich an Geschichte und Tradition, aber mit großem Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

IMMOBILIE Ref.: FIR3767
Lage: verteilt auf drei Gemeinden: Montelupo Fiorentino, Empoli und Montespertoli, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Art: 124 Hektar großes Weingut mit historischer Villa und Bauernhäusern mit einer Wohn- und Agritourismusfläche von 1994 m² sowie Weinkellern und Lagerräumen für landwirtschaftliche Zwecke mit einer Fläche von weiteren 1400 m²
Baujahr: Villa 1500, Landhäuser und Keller 1800
Grundstück: 124 Hektar einschließlich Gartenanlage, privater Zufahrtsweg, Flächen für Parkplätze und Manövrierplätze, landwirtschaftlich genutzte Flächen einschließlich 28 ha Weinberge und 26 ha Olivenhaine

Расположенная в очаровательном месте, с главной виллой, фермерскими домами, хозяйственными постройками, винным погребом, виноградниками Кьянти DOCG и оливковыми рощами, выставлена на продажу во Флоренции. В самом сердце Тосканы, среди живописных холмов Кьянти, недалеко от Флоренции, усадьба занимает площадь 124 гектара и может похвастаться многовековой сельскохозяйственной традицией, основанной на сертифицированном органическом выращивании ценных сортов винограда и оливок. Главная резиденция — вилла XVI века, воплощающая элегантность тосканского классицизма, с изысканными и просторными залами и пятью спальнями. Комплекс дополняют два недавно отреставрированных фермерских дома и амбар, в которых расположены восемь апартаментов различных типов, предназначенных для размещения гостей, включая в общей сложности двадцать комнат. Каждое помещение — дань уважения тосканским сельским традициям: деревянные балочные потолки и терракотовые полы создают теплую и аутентичную атмосферу. Виноградник, занимающий площадь 28 гектаров, засажен автохтонными сортами, такими как Санджовезе, Канайоло, Чильеджоло, Колорино, Треббьяно, а также международных сортов, таких как Каберне и Мерло, что позволяет производить вина исключительного качества под наименованием «Кьянти Колли Фьорентини» DOCG, IGT Тоскана «Супертусканы» и «Винсанто» DOC. В дополнение к виноделию 26 гектаров оливковых рощ завершают картину этого сельскохозяйственного хозяйства высочайшего уровня. Винодельня — внушительное помещение площадью около 1400 квадратных метров — оснащена всем необходимым для виноделия, что укрепляет статус этого поместья как одного из самых престижных в регионе. Уникальная возможность для тех, кто мечтает обрести свой уголок тосканского рая, богатый историей и традициями, но обладающий огромным потенциалом для будущего развития.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: FIR3767
Расположение: на территории трех муниципалитетов: Монтелупо-Фьорентино, Эмполи и Монтеспертоли; провинция: Флоренция; регион: Тоскана
Тип объекта: винодельческое поместье площадью 124 гектара с исторической виллой и фермерскими домами общей жилой и агротуристической площадью 1994 м², а также погребами и складскими помещениями сельскохозяйственного назначения площадью ещё 1400 м²
Год постройки: вилла — 1500 г., фермерские дома и погреба — 1800 г.
Земельный участок: 124 гектара, включая садовую территорию, частную подъездную аллею, площадки для парковки и маневровые зоны, сельскохозяйственные угодья, в том числе 28 га виноградников и 26 га оливковых рощ

Situada en un entorno encantador, con una villa señorial, casas de campo, dependencias, bodega, viñedos de Chianti DOCG y olivares, a la venta en Florencia. En el corazón de la Toscana, enclavada en las sugerentes colinas del Chianti, a poca distancia de Florencia, la finca se extiende sobre 124 hectáreas y cuenta con una tradición agrícola centenaria, basada en el cultivo ecológico certificado de variedades selectas de uvas y aceitunas. La residencia principal es una villa del siglo XVI que encarna la elegancia del clasicismo toscano, con salones refinados y espaciosos, y cinco dormitorios. Para enriquecer el complejo, hay dos casas de campo y un granero recientemente reformados, que albergan ocho apartamentos de diferentes tipos destinados al alojamiento de huéspedes, con un total de veinte habitaciones. Cada espacio es un homenaje a la tradición rústica toscana, con techos de vigas de madera y suelos de terracota que crean un ambiente cálido y auténtico. El viñedo, que se extiende a lo largo de 28 hectáreas, está cultivado con variedades autóctonas como Sangiovese, Canaiolo, Ciliegiolo, Colorino y Trebbiano, además de variedades internacionales como Cabernet y Merlot, dando lugar a vinos de extraordinaria calidad con las denominaciones Chianti Colli Fiorentini DOCG, IGT Toscana SuperTuscans y Vinsanto DOC. Como complemento a la producción vinícola, 26 hectáreas de olivares completan el panorama de una explotación agrícola de excelencia. La bodega, un imponente espacio de unos 1400 metros cuadrados, está equipada para la vinificación, lo que consolida el valor de esta propiedad como una de las más prestigiosas de la región. Una oportunidad única para quienes deseen poseer un rincón del paraíso toscano, rico en historia y tradición, pero con un gran potencial de desarrollo futuro.

INMUEBLE Ref.: FIR3767
Ubicación: repartida entre tres municipios: Montelupo Fiorentino, Empoli y Montespertoli; Provincia: Florencia; Región: Toscana
Tipo: finca vitivinícola de 124 hectáreas con villa histórica y caseríos que suman 1994 m² de superficie destinada a uso residencial y agroturístico, además de bodegas y almacenes de uso agrícola que suman otros 1400 m²
Año de construcción: villa, 1500; casas rurales y bodegas, 1800
Terreno: 124 hectáreas, incluyendo el patio ajardinado, la avenida privada de acceso, las zonas destinadas a aparcamientos y espacios de maniobra, y terrenos de uso agrícola que incluyen 28 ha de viñedos y 26 ha de olivares