Nestled in the stunning hilly landscape of Fiesole, just minutes from Florence's historic center, this elegant villa offers a unique opportunity to experience authentic Tuscany in a setting of absolute tranquility and privacy.
The property is part of an ancient rural complex, expertly restored, which preserves the original charm of Tuscan architecture while integrating it with contemporary comforts and solutions.
The interiors, approximately 370 square meters, are bright and well-arranged, with large windows creating a seamless connection between interior and exterior spaces. The ground floor features a large open-plan living room with kitchen, designed as a convivial space. A more intimate dining room, guest bathroom, and laundry room complete the level. The upper floor houses the sleeping area: the master bedroom with ensuite bathroom and panoramic terrace, a second bedroom with private bathroom, and a third single bedroom with an additional bathroom. There is also a storage room/laundry room and a mezzanine leading to a large utility room, ideal as a study, gym, or hobby area. An additional independent space with bathroom, accessible from the garden, is suitable for a professional office, recreation area, or other recreational space.
wellness or annex.
Outside, approximately 2,460 square meters of private land with olive trees surround the villa, creating a peaceful oasis immersed in nature. The property also features a panoramic swimming pool shared with just one other villa, ensuring privacy and exclusivity. A charming residence combining elegance, nature, and proximity to Florence in the most sought-after part of Tuscany.
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Immersa nello straordinario paesaggio collinare di Fiesole, a pochi minuti dal centro storico di Firenze, questa elegante villa offre un'opportunità unica per vivere la Toscana più autentica in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.
La proprietà fa parte di un antico complesso rurale sapientemente restaurato, che conserva il fascino originario dell'architettura toscana integrandolo con comfort e soluzioni contemporanee.
Gli interni, di circa 370 mq, sono luminosi e ben distribuiti, con ampie superfici vetrate che creano un continuo dialogo tra spazi interni ed esterni. Al piano terra si sviluppa un grande soggiorno open space con cucina, pensato come ambiente conviviale. Completano il livello una sala da pranzo più intima, bagno di servizio e lavanderia. Il piano superiore ospita la zona notte: la camera padronale con bagno en suite e terrazza panoramica, una seconda camera con bagno privato e una terza camera singola con ulteriore bagno. Presenti anche ripostiglio/lavanderia e un soppalco che conduce a un ampio vano accessorio, ideale come studio, palestra o area hobby. Un ulteriore spazio indipendente con bagno, accessibile dal giardino, si presta a studio professionale, area
wellness o dépendance.
All'esterno, circa 2.460 mq di terreno privato con ulivi circondano la villa, creando un'oasi di pace immersa nella natura. La proprietà dispone inoltre di una piscina panoramica condivisa con una sola altra villa, garantendo privacy ed esclusività. Una dimora di charme che unisce eleganza, natura e vicinanza a Firenze nella Toscana più ricercata.
Eingebettet in die außergewöhnliche Hügellandschaft von Fiesole, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Florenz entfernt, bietet diese elegante Villa eine einzigartige Gelegenheit, die authentischste Seite der Toskana in einem Umfeld absoluter Ruhe und Privatsphäre zu erleben.
Die Immobilie ist Teil eines historischen, fachkundig restaurierten Landguts, das den ursprünglichen Charme der toskanischen Architektur bewahrt und ihn mit modernem Komfort und zeitgemäßen Lösungen verbindet.
Die Innenräume mit einer Fläche von etwa 370 m² sind hell und hervorragend aufgeteilt. Großzügige Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Open-Space-Wohnbereich mit Küche, der als geselliger Mittelpunkt des Hauses konzipiert wurde. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer inklusive En-suite-Badezimmer und Panoramaterrasse, einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem dritten Einzelzimmer mit zusätzlichem Badezimmer. Außerdem gibt es einen Abstellraum beziehungsweise eine Waschküche sowie eine Galerie, die zu einem großzügigen Zusatzraum führt, ideal als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich. Ein weiterer unabhängiger Raum mit Badezimmer und Zugang vom Garten eignet sich als Büro, Wellnessbereich oder Dépendance.
Im Außenbereich umgeben etwa 2.460 m² Privatgrundstück mit Olivenbäumen die Villa und schaffen eine friedliche Oase inmitten der Natur. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Panoramapool, der nur mit einer weiteren Villa geteilt wird und somit Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet. Eine charmante Residenz, die Eleganz, Natur und die Nähe zu Florenz in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana vereint.
Nichée dans le magnifique paysage vallonné de Fiesole, à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, cette élégante villa offre une occasion unique de découvrir la Toscane authentique dans un cadre de tranquillité et d'intimité absolues.
La propriété fait partie d'un ancien ensemble rural, restauré avec soin, qui préserve le charme originel de l'architecture toscane tout en l'intégrant au confort et aux solutions contemporaines.
D'une superficie d'environ 370 mètres carrés, les intérieurs sont lumineux et bien agencés, avec de grandes fenêtres créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour ouvert avec cuisine, conçu comme un espace convivial. Une salle à manger plus intime, des toilettes invités et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, on trouve les chambres : la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse panoramique, une deuxième chambre avec salle de bains privative et une troisième chambre simple avec salle de bains supplémentaire. On y trouve également un cellier/buanderie et une mezzanine donnant sur une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de sport ou un atelier. Un espace indépendant supplémentaire avec salle de bains, accessible depuis le jardin, peut servir de bureau, d'espace de détente ou d'espace de loisirs.
bien-être ou annexe.
À l'extérieur, un terrain privé d'environ 2 460 mètres carrés planté d'oliviers entoure la villa, créant une oasis de paix en pleine nature. La propriété comprend également une piscine panoramique partagée avec une seule autre villa, garantissant intimité et exclusivité. Une charmante résidence alliant élégance, nature et proximité de Florence, dans la partie la plus prisée de Toscane.
