Casa de fazenda 2 quartos, 350 m²

Marradi, Florença (província)

Sandrona é uma casa de fazenda de pedra de três andares (casa contadina) com aproximadamente 350 m². Originalmente construída no século XVII (?). Reconstruída/renovada em 1896 e novamente após 1990.
A casa está localizada nos Apeninos Tosco Romagnolo a 500 m de altitude. Tem vistas espetaculares em todas as direções sobre os Apeninos e o Val Lamone.
Uma estrada comunal muito tranquila (parcialmente pavimentada), 4 km até Popolano. O vizinho mais próximo fica a 500 m. A área local é uma zona de proteção, portanto, não há caça de aves pequenas e lebres.

O andar térreo é um hall de entrada abobadado, cantina abobadada (originalmente estábulo de vaca), arrecadação, lavandaria, casa de banho. Pode ser quartos adicionais, apartamento, salas de estar.
O primeiro andar é uma grande cozinha-sala de estar aberta em estilo de casa de fazenda (lareira, etc.), dois quartos, casa de banho. Todos com novos pisos de cerâmica.
O segundo andar é usado para guardar livros. Pode ser quartos, apartamento separado, etc.
Existe uma arrecadação de pedra separada, originalmente uma pocilheira/galinheiro.
4+ Ha de jardins, campos, bosque, árvores frutíferas (maçã, pêra, castanho, noz, avelã, cereja, etc.).

O estado geral da casa é bom, substituímos todo o telhado, as janelas e as persianas. O primeiro andar tem novos pisos de cerâmica. Em 2023, houve danos sísmicos locais consideráveis, Sandrona só sofreu com alguma gesso caído.

A casa pode ser vendida com móveis e equipamentos: cortadores de relva, motosserras, roçadores, ferramentas, etc. A casa tem eletricidade, água fiável, internet da Eolo ou Starlink. O aquecimento é por lareira aberta, fogão a lenha e fogão a pellets..

Aproximadamente 4 km por uma estrada não pavimentada de Popolano (alimentar, bar). Mais 4 km por uma estrada pavimentada é a antiga cidade de mercado de Marradi, supermercados, bancos, restaurantes.
Florença fica a 65 km, Faenza a 35 km. Comboios de Marradi para ambos.

Comprámos Sandrona em 1990 e vivemos lá até 20223. É uma oportunidade para quem deseja desfrutar do seu cenário espetacular, renovar ainda mais a casa, fazer o trabalho físico de manter 4Ha de campos e bosque. Estou a vender Sandrona porque (aos 80) estou com idade para fazer o trabalho.

Esta propriedade está subvalorizada para alcançar uma venda.