In the heart of Chianti Rufina, among the rolling hills northeast of Florence, lies this prestigious historic villa set within a centuries-old park. An elegant and private period residence where historic charm and unspoiled nature come together.
The property overlooks the countryside of Pontassieve and features a stunning panoramic swimming pool, with breathtaking views across vineyards and olive groves in one of Tuscany's most renowned areas for fine wines and premium extra virgin olive oil.
Entering through the upper entrance gate, you are welcomed into a spectacular central courtyard, the focal point of the estate, from which several residential units can be accessed, totaling approximately 2,831 sqm. Created from the former stables, the guest house of approximately 593 sqm is located on the left side of the courtyard and extends over three levels. An impressive entrance hall leads into striking interiors featuring vaulted ceilings, exposed wooden beams, and a bright living room with a fireplace. On the upper floor, the living area opens onto the refined master suite. The residence is further enhanced by an indoor swimming pool, kitchen, and study.
The main villa, measuring approximately 988 sqm, has been meticulously restored to preserve and enhance its original architectural features, including terracotta floors, frescoes, and stone doorframes. It offers elegant reception rooms, a formal dining room, a spacious kitchen with a fireplace and wood-fired oven, as well as a private chapel. The sleeping quarters comprise 8 bedrooms, each with an en-suite bathroom.
The estate is completed by additional independent residences. The first apartment, measuring 345 sqm and arranged over two levels, includes a living room, kitchen, and 3 bedrooms with bathrooms, as well as a charming attic level featuring an additional 3 bedrooms with private bathrooms, a spacious living room, and a kitchen. The second apartment, measuring 169 sqm and distributed over three levels, offers a living room, kitchen, 3 bedrooms, and private bathrooms. Also within the villa, on the first floor, there is a large and captivating 223 sqm "Rural Museum" space, preserving antique furnishings and agricultural tools as an authentic testament to the estate's heritage.
The property also includes a large tasting room, historic wine cellars, and an ancient olive mill, all of which highlight the estate's agricultural and winemaking traditions. Outside, the villa is surrounded by a beautifully maintained and fully fenced garden featuring a magnificent panoramic swimming pool overlooking the Tuscan landscape.
A truly unique residence, ideal both as a prestigious private home and as an exclusive hospitality retreat full of character, just a few kilometers from Florence. The villa benefits from three independent vehicular access points. The estate extends over approximately 41 hectares of land, including 3 hectares of vineyards, 12 hectares of olive groves with around 1,100 trees, and the remaining area covered by woodland.
Key distances: Pontassieve 13 km - Bagno a Ripoli 21 km - Florence South Motorway Exit 32 km - Florence Airport 26 km, easily reachable via the Florence South motorway entrance.
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Nel cuore del Chianti Rufina, tra le colline a nord-est di Firenze, si trova questa prestigiosa villa storica immersa in un parco secolare. Una dimora d'epoca elegante e riservata, dove si incontrano fascino storico e natura incontaminata.
La proprietà domina la campagna di Pontassieve con una splendida piscina panoramica e si affaccia su un paesaggio mozzafiato fatto di vigneti e oliveti, in una delle zone più rinomate per vini pregiati e olio extravergine d'oliva di eccellenza.
Varcando il cancello d'ingresso superiore, si viene accolti in una scenografica corte centrale, fulcro della tenuta da cui si accede a diverse unità immobiliari, per una superficie complessiva di circa 2.831 mq. Ricavata dalle antiche scuderie, sul lato sinistro della corte, la dépendance di ca. 593 mq si sviluppa su tre livelli. Un suggestivo androne introduce a scenografici ambienti con volte architettoniche, soffitti a travi e un luminoso salone con camino. Al piano superiore, la zona living conduce alla raffinata suite padronale. Completano la residenza piscina coperta, cucina e studio. La villa principale, di ca. 988 mq, sapientemente restaurata valorizzando gli elementi architettonici originali con pavimenti in cotto, affreschi, stipiti in pietra, ospita eleganti saloni di rappresentanza, sala da pranzo, grande cucina con camino e forno a legna, oltre a cappella privata. La zona notte comprende 8 camere con bagno en suite.
Il complesso si completa con ulteriori residenze indipendenti: primo appartamento di 345 mq, disposto su due livelli, con salotto, cucina, 3 camere da letto con bagno, oltre a una suggestiva mansarda con altre 3 camere con bagno privato, ampio salone e cucina. Secondo appartamento di 169 mq, distribuito su tre livelli, con salotto, cucina, 3 camere da letto e bagno privato. Sempre in villa, al primo piano, si trova un grande ed affascinante ambiente "museo rurale" di 223 mq, che conserva antichi arredi e strumenti agricoli, autentica testimonianza della tradizione della tenuta. La proprietà include inoltre una grande sala degustazioni, cantine storiche e un antico frantoio, che valorizzano la vocazione agricola e vitivinicola della tenuta. L'esterno della villa è arricchito da un ampio e curato giardino recintato con una splendida piscina panoramica che si affaccia sul paesaggio toscano.
Una dimora unica, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura hospitality di charme a pochi chilometri da Firenze. La villa gode di tre accessi carrabili indipendenti. I terreni si estendono per circa 41 ettari, suddivisi 3 ettari di vigneto, 12 ettari di oliveto con circa 1.100 piante e la restante parte a bosco. Distanze principali: Pontassieve 13 km - Bagno a Ripoli 21 km - Autostrada Firenze Sud 32 km - Aeroporto di Firenze 26 km facilmente percorribile dall'entrata dell'autostrada a Firenze Sud.
Im Herzen des Chianti Rufina, in den Hügeln nordöstlich von Florenz, befindet sich diese prestigeträchtige historische Villa, eingebettet in einen jahrhundertealten Park. Ein elegantes und zurückgezogenes Anwesen, in dem historischer Charme und unberührte Natur in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Das Anwesen dominiert die Landschaft von Pontassieve und verfügt über einen herrlichen Panorama-Pool mit Blick auf Weinberge und Olivenhaine - in einer der renommiertesten Regionen der Toskana für die Produktion edler Weine und von nativem Olivenöl extra. Durch den eindrucksvollen oberen Eingang gelangt man in den prachtvollen zentralen Innenhof, das Herzstück des Anwesens, von dem aus sich mehrere Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 2.831 qm entfalten. Die Dependance, die aus den ehemaligen Stallungen entstanden ist und sich über drei Ebenen auf etwa 593 qm erstreckt, bewahrt seinen besonderen Charme mit Gewölbedecken, Holzbalkendecken und einem lichtdurchfluteten Salon mit Kamin. Zudem umfasst es eine Master-Suite, eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Hallenbad. Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 988 qm wurde sorgfältig restauriert, wobei die originalen Elemente hervorgehoben wurden: Terrakottaböden, Fresken, steinerne Türrahmen und große Kamine. Sie beherbergt elegante Repräsentationsräume, ein Speisezimmer, eine großzügige Küche mit Holzofen, eine private Kapelle sowie 8 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Zum Anwesen gehören außerdem zwei unabhängige Wohnhäuser, ein großer Bereich als ländliches Museum", historische Weinkeller, ein Verkostungsraum sowie eine antike Ölmühle - Zeugnisse der landwirtschaftlichen und weinbaulichen Tradition des Gutes. Der umzäunte Garten mit Panorama-Pool vervollständigt diese einzigartige Immobilie, die sich sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als exklusive Charme-Hospitality-Struktur wenige Kilometer von Florenz entfernt eignet. Das Anwesen verfügt über drei unabhängige Zufahrten und erstreckt sich über etwa 41 Hektar mit Weinbergen, Olivenhainen mit rund 1.100 Bäumen sowie Waldflächen.
Au cur du Chianti Rufina, parmi les collines au nord-est de Florence, se dresse cette prestigieuse villa historique entourée d'un parc séculaire. Une demeure de caractère élégante et discrète, où le charme de l'histoire rencontre une nature préservée.
La propriété domine la campagne de Pontassieve et bénéficie d'une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur un paysage de vignobles et d'oliveraies, dans l'une des régions les plus renommées pour ses grands vins et son huile d'olive extra vierge d'excellence.
En franchissant le portail d'entrée supérieur, on découvre une spectaculaire cour centrale, véritable cur du domaine, desservant plusieurs unités résidentielles pour une superficie totale d'environ 2 831 m². Aménagée dans les anciennes écuries, sur le côté gauche de la cour, la dépendance d'environ 593 m² se développe sur trois niveaux. Un majestueux hall d'entrée mène à des espaces remarquables avec voûtes architecturales, plafonds à poutres apparentes et un lumineux salon avec cheminée. À l'étage supérieur, l'espace de vie conduit à une raffinée suite principale. La résidence comprend également une piscine intérieure, une cuisine et un bureau. La villa principale, d'environ 988 m², a été restaurée avec soin afin de mettre en valeur ses éléments architecturaux d'origine : sols en terre cuite, fresques, encadrements de portes en pierre et élégantes salles de réception. Elle comprend une salle à manger, une vaste cuisine avec cheminée et four à bois, ainsi qu'une chapelle privée. L'espace nuit accueille 8 chambres avec salles de bains en suite.
Le domaine comprend également d'autres résidences indépendantes : un premier appartement de 345 m² réparti sur deux niveaux, avec salon, cuisine, 3 chambres avec salle de bains, ainsi qu'un charmant grenier aménagé avec 3 autres chambres avec salle de bains privative, un vaste salon et une cuisine. Un second appartement de 169 m², distribué sur trois niveaux, comprend un salon, une cuisine, 3 chambres et des salles de bains privatives. Toujours au sein de la villa, au premier étage, se trouve un vaste et fascinant espace de 223 m² consacré à un « musée rural », conservant mobilier ancien et outils agricoles, véritable témoignage de la tradition du domaine. La propriété comprend également une grande salle de dégustation, des caves historiques et un ancien moulin à huile, mettant en valeur la vocation agricole et viticole de l'ensemble. Les extérieurs sont enrichis par un vaste jardin paysager entièrement clôturé, agrémenté d'une magnifique piscine panoramique ouverte sur le paysage toscan.
Une propriété unique, idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme structure d'hospitalité de charme exclusive, à seulement quelques kilomètres de Florence. La villa bénéficie de trois accès indépendants pour véhicules. Les terrains s'étendent sur environ 41 hectares, comprenant 3 hectares de vignobles, 12 hectares d'oliveraies avec environ 1 100 arbres, le reste étant constitué de bois. Distances principales : Pontassieve 13 km - Bagno a Ripoli 21 km - Autoroute Firenze Sud 32 km - Aéroport de Florence 26 km, facilement accessible depuis la sortie Firenze Sud.
