Moradia 4 quartos, 250 m²

Reggello, Florença (província)

Chianti

Na primeira periferia de Reggello, imersa na tranquilidade e beleza da paisagem toscana, propomos para venda uma esplêndida villa independente livre em quatro lados, com aproximadamente 280 m². Esta moradia senhorial, adquirida há cerca de 20 anos e completamente renovada pelos atuais proprietários com acabamentos de luxo e materiais de qualidade, combina o fascínio do estilo clássico com os mais modernos confortos tecnológicos. Pensada para quem gosta de relaxamento e convívio, a villa possui maravilhosos espaços exteriores, incluindo uma ampla marquise lateral adjacente à cozinha, equipada com forno a lenha, ideal para jantares ao ar livre. Interiores: Espaços Luminosos e Funcionais A propriedade distribui-se por três níveis, estudados para oferecer o máximo de conforto e uma excelente divisão de ambientes: Piso R/C (Zona Diurna e Zona Noturna) Entrada cenográfica caracterizada por uma esplêndida janela de vidro colorido. Sala dupla extraordinariamente luminosa, graças a três amplas janelas que se abrem para um terraço equipado como zona de estar. A sala é embelezada por uma lareira a ar quente canalizada, capaz de aquecer toda a zona diurna. Cozinha habitável com acesso direto à área exterior equipada e despensa. Sala de jantar com loggia privada. Corredor noturno sapientemente decorado com biblioteca por medida, que conduz a: Uma casa de banho de serviço. Um primeiro quarto de casal com casa de banho privativa e acesso direto ao jardim. A suíte principal, uma verdadeira e própria suíte equipada com casa de banho privativa, closet, despensa e vista dupla tanto para o jardim privado quanto para o terraço. Piso 1º (Mansarda) Acessível através de uma cómoda escadaria interna, abriga uma casa de banho adicional e um sugestivo terraço de canto, perfeito como solário ou recanto de leitura reservado. Piso C/C Acessível tanto de dentro quanto de fora através de uma cómoda rampa de acesso com portão automático. Garagem dupla. Zona de lavandaria equipada com caldeira para água quente e sistema de aspiração centralizado. Grande adega com depósito para água potável. O Parque Exterior e o Terreno A villa é rodeada por um terreno de aproximadamente 8.000 m², em grande parte caracterizado por uma sugestiva floresta privada que garante máxima privacidade e frescura no verão. Jardim cuidado e equipado com um poço devidamente registado para irrigação. Sistema de depuração de águas residuais autónomo. Segundo portão de acesso na parte inferior da propriedade, ideal para o acesso de veículos agrícolas ou equipamentos para a manutenção do terreno. A venda inclui elementos de qualidade para a decoração do jardim, incluindo orci e vasos em terracota toscana e uma banheira histórica do século XIX. Conforto, Segurança e Eficiência Energética A atenção aos detalhes reflete-se também nas dotacões tecnológicas e de segurança instaladas: Painéis solares para a produção de água quente sanitária. Sistema de alarme perimetral e volumétrico. Sistema de aspiração centralizado presente em toda a casa. Toldo automatizado com cobertura de telhado (estilo estufa). Acabamentos de altíssimo nível, janelas de alta eficiência e sistema de vídeo porteiro. Uma oportunidade única: Uma propriedade impecável, pronta para ser habitada, perfeita tanto como residência principal de prestígio quanto como investimento imobiliário numa das zonas mais amadas da Toscana. PARA MARCAR HORÁRIO: 3333355591 / 3475544722 Classe Energética: G