Quinta agrícola 10 quartos, 960 m²

San Casciano in Val di Pesa, Florença (província)

Chianti

San Casciano in Val di Pesa (FI): Quinta agrícola vinícola Biológica composta por três edifícios e terreno de aproximadamente 27 hectares com exposição colinária situada a 15 minutos do centro de Florença na área vinícola protegida do Chianti Classico Gallo Nero e na área de produção do azeite IGT Toscano a uma altitude de 300 m acima do nível do mar, assim dividida: - Aproximadamente 17 hectares de vinha em produção, dos quais 7 hectares de Chianti Classico DOCG e 10 hectares de IGP Toscano; - Aproximadamente 6 hectares de oliveira especializada em produção; - Aproximadamente 3,8 hectares de terra arável com textura pedregosa derivada de antigas montanhas erodidas que, graças também ao clima temperado, torna o terreno ideal para novos plantios de oliveiras e vinhas. A propriedade dispõe de dois lagos para irrigação; - Aproximadamente 0,2 hectares de bosque; Edifícios: 1) Casarão principal de 540 m² em dois níveis dividido em dois apartamentos com adega e lagar, composto da seguinte forma: Apartamento com acesso independente:- Cave: sala técnica e lugar de estacionamento coberto; - Rés-do-chão: sala de estar, cozinha e casa de banho de serviço; - Primeiro andar: quatro quartos, despensa e duas casas de banho. Apartamento com acesso independente em dois níveis: - Rés-do-chão: sala de estar com cozinha americana, hall de entrada com acesso à adega e três divisões destinadas a arrecadação com entrada independente; - Primeiro andar: dois quartos e casa de banho. Complementam o casarão principal uma adega e um lagar na cave com pequeno serviço sanitário, varanda de acesso a um grande armazém e sala de depósito no rés-do-chão. 2) Casarão composto por dois apartamentos e três divisões de depósito com um total de 220 m² dividido da seguinte forma: - Apartamento no rés-do-chão com sala de estar, cozinha, quarto de casal, quarto de criança e casa de banho; - Apartamento em dois níveis com sala de estar e cozinha no rés-do-chão, dois quartos e casa de banho no primeiro andar; - No rés-do-chão do casarão encontramos também uma sala de caldeira, galinheiro, adega com acesso independente, armazém com duas divisões comunicantes e serviço e um armazém adicional com duas divisões comunicantes. 3) Armazém/arrecadação com dois armazéns e um telhado para abrigo de veículos e equipamentos agrícolas com aproximadamente 200 m² no total. Localização colinária panorâmica, a 15 km de Florença. Classe Energética: G