Casa geminada 2 quartos, 105 m²

Scandicci, Florença (província)

Chianti

Descubra esta elegante habitação com entrada independente, que oferece dois quartos completos com casa de banho privada. Poderá desfrutar de um recuo exclusivo e de um telhado completamente renovado em 2024. Além disso, está localizada a poucos passos do eléctrico e das principais ligações a Florença!

DISTÂNCIAS:
Centro de Florença: 8 Km
Prato: 19 Km
Castelfiorentino: 37 Km
Siena: 72 Km
Lucca: 73 Km
Sesto Fiorentino: 11 Km
Aeroporto de Florença “Amerigo Vespucci”: 6 Km
Aeroporto Internacional de Roma-Fiumicino: 311 Km

LOCALIZAÇÃO:
Florença não é apenas uma das cidades mais bonitas do mundo, é um verdadeiro estilo de vida. Berço do Renascimento e Património Mundial da UNESCO, oferece uma mistura perfeita entre história milenar e modernidade. Passear pelas suas ruas significa viver rodeado por obras-primas arquitetónicas, museus famosos e panoramas deslumbrantes, mas também desfrutar de serviços eficientes, transportes rápidos como o eléctrico, lojas elegantes, oficinas artesanais e uma restauração de altíssimo nível.
Florença é dinâmica, culta e acolhedora: cada bairro tem uma alma distinta e autêntica, que reflete o equilíbrio perfeito entre a vivacidade de uma cidade internacional e a dimensão acolhedora de uma comunidade humana. Viver em Florença significa escolher qualidade, beleza e bem-estar todos os dias.

DESCRIÇÃO:
Situado entre Florença e Scandicci, numa posição verdadeiramente estratégica, a apenas 500 metros da paragem do eléctrico Aldo Moro, a 1 km da paragem de Piazza Resistenza e a 50 metros da paragem do autocarro para Lastra Signa, apresentamos um charmoso terraço com entrada independente, completamente renovado e com o telhado renovado em 2024.
Ao cruzar o limiar, é recebido por uma elegante sala de estar, seguida por uma ampla casa de banho que serve a área social e uma espaçosa cozinha habitável, com vista para um delicioso recuo posterior, perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre.

No primeiro andar, encontrará um luminoso quarto de casal com casa de banho privada. Subindo ao segundo nível, mansardado, encontra-se um escritório com lareira, um segundo quarto de casal de dimensões generosas, também com casa de banho privativa, e um terraço confortável com espaço de armazenamento.

A propriedade está equipada com aquecimento autónomo a gás natural com radiadores de design e uma caldeira de condensação nova, acabamentos cuidados e espaços bem distribuídos, mosquiteiros em todas as janelas e ar condicionado nos quartos, tornando-o ideal para quem procura independência, conforto e praticidade a poucos minutos do coração pulsante da cidade.

PROPRIEDADE E EVENTUAIS RESTRINÇÕES:
A propriedade está registada a pessoas físicas e a venda estará sujeita ao Imposto de Selo, além de outros custos notariais e não, de acordo com a legislação em vigor.

CUSTOS ACESSÓRIOS DA COMPRA E VENDA:
- Custos notariais:
1) ato de compra e venda incluindo selos, custos de registo e transcrição etc. ( custo variável em função do preço de venda. Para mais detalhes contacte a Agência. )
2) Imposto de Selo: 2% do Valor Cadastral ( se 1.ª casa ) / 9% do Valor Cadastral ( se 2.ª casa )
3) Eventual ato de crédito habitação (custo variável em função do montante do crédito habitação solicitado. Para mais informações contacte a Agência )
- Despesas bancárias: ( apenas em caso de pedido de crédito habitação )
1) despesas bancárias diversas como custo de avaliação do imóvel, despesas de processamento, etc. .( custos variáveis de banco a banco. Para mais informações contacte a Agência )
- Comissões da Agência.