2.500.000 €

Casa 25 quartos, 3630 m²
Sesto Fiorentino, Florença (província)

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Descrição

Aglomerado nas prestigiadas colinas Florentinas, a apenas vinte minutos do coração do berço do Renascimento, propõe-se para venda um majestoso castelo medieval perto de Florença. A propriedade é apresentada com um detalhado projeto de reabilitação já predisposto para o fracionamento em seis apartamentos senhoriais, mas revela-se igualmente versátil para ser transformada numa suntuosa moradia privada de representação ou num fascinante boutique hotel de altíssimo nível.O castelo, que se desenvolve numa imponente superfície global de 3.630 m², é caracterizado por uma sugestiva planta em ferradura, testemunho arquitetónico de um rico suceder de ampliações e estratificações históricas. O núcleo primordial do complexo é identificável na torre angular que remonta ao século XI, atribuível com ótima probabilidade à nobre família dos Catellini de Florença. Em redor desta estrutura originária tomou forma no século XVI a villa senhorial, cujos detalhes evocam a harmonia típica do Renascimento. Corpos de fábrica ulteriores foram integrados entre o século XVII e a metade do século XIX, conferindo ao castelo a sua atual e imponente fisionomia. O projeto prevê ainda a possibilidade de reconstruir, respeitando os volumes originários, a antiga limonaia posicionada no lado norte, perdida ao longo dos anos.O atual plano de recuperação e valorização prevê uma sapiente e leve redistribuição dos espaços internos, finalizada à criação de seis grandes e independentes residências de luxo, todas projetadas para garantir máxima privacidade e uma perfeita acessibilidade. O conforto dos futuros proprietários será valorizado pela realização de um estacionamento privado reservado, situado estrategicamente por baixo da varanda do castelo; daqui, um exclusivo túnel subterrâneo permitirá alcançar os singulares apartamentos em total comodidade e ao abrigo dos elementos atmosféricos.O projeto dos exteriores prevê a construção de uma espetacular piscina condominial de beiral na varanda exposta a sul, enquanto o antigo jardim à italiana será retornado ao seu antigo esplendor, através do restauro da fonte central e o meticuloso reimplante das sebes a desenho geométrico. Este refinado espaço verde ocupará cerca de 5.050 m², distribuídos na varanda principal que abraça o edifício.Os restantes 2,9 hectares de terreno de pertinência são ocupados predominantemente por densos bosques posicionados no lado norte, que desempenham a preciosa função natural de proteger o castelo dos ventos frios. Completam a propriedade pequenas porções de pasto e semeadura, ideais para acolher hortas privadas ou árvores de fruto. O plano de reabilitação inclui finalmente o recuperação do sugestivo vial alinhado de cerca de 500 metros que, desprendendo-se da estrada principal, conduz solenemente à entrada da propriedade.Situada numa posição invejável e panorâmica a menos de uma hora das principais metas da Toscana, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento única, capaz de conjugar o fascínio da história italiana com os mais modernos padrões do viver contemporâneo.

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Nestled on the prestigious Florentine hills, just twenty minutes from the heart of the cradle of the Renaissance, a majestic medieval castle near Florence is offered for sale. The property is presented with a detailed renovation project already prepared for conversion into six elegant apartments, yet it proves equally versatile for transformation into a sumptuous private representation residence or a charming boutique hotel of the highest standard.The castle, which spans an impressive total surface area of 3,630 sqm, is characterised by a striking horseshoe-shaped layout, architectural evidence of a rich succession of historical expansions and layers. The primordial core of the complex can be identified in the corner tower dating back to the 11th century, highly likely attributable to the noble Catellini da Firenze family. Around this original structure, the manor villa took shape in the 16th century, with details that recall the typical harmony of the Renaissance. Additional buildings were integrated between the 17th century and the mid-19th century, giving the castle its current, imposing appearance. The project also includes the possibility of rebuilding the ancient orangerie (limonaia) located on the north side, which was lost over the years, while strictly respecting its original volumes.The current recovery and development plan involves a clever and subtle redistribution of the interior spaces, aimed at creating six large and independent luxury residences, all designed to guarantee maximum privacy and perfect accessibility. The comfort of future owners will be enhanced by the creation of a reserved private car park, strategically located beneath the castle terrace; from here, an exclusive underground tunnel will allow residents to reach their individual apartments in total comfort.The outdoor project includes the construction of a spectacular communal infinity pool on the south-facing terrace, while the ancient Italian garden will be restored to its former glory through the renovation of the central fountain and the meticulous replanting of the geometric hedges. This refined green space will occupy approximately 5,050 sqm, distributed across the main terrace that embraces the building.The remaining 2.9 hectares of land are predominantly occupied by dense woodlands on the north side, which serve the precious natural function of protecting the castle from cold winds. Small portions of pasture and arable land complete the property, ideal for private vegetable gardens or fruit trees. Finally, the redevelopment plan includes the restoration of the charming 500-metre tree-lined avenue that leads solemnly to the estate’s entrance from the main road.Situated in an enviable and panoramic position less than an hour's journey from Tuscany's main destinations, this property represents a unique investment opportunity, capable of combining the charm of Italian history with the most modern standards of contemporary living.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Adagiato sulle prestigiose colline fiorentine, a soli venti minuti dal cuore della culla del Rinascimento, si propone in vendita un maestoso castello medievale vicino Firenze. La proprietà viene presentata con un dettagliato progetto di ristrutturazione già predisposto per il frazionamento in sei appartamenti signorili, ma si rivela altrettanto versatile per essere trasformata in una sontuosa dimora privata di rappresentanza o in un affascinante boutique hotel di altissimo livello.Il castello, che si sviluppa su un'imponente superficie complessiva di 3.630 m², è caratterizzato da una suggestiva pianta a ferro di cavallo, testimonianza architettonica di un ricco susseguirsi di ampliamenti e stratificazioni storiche. Il nucleo primordiale del complesso è identificabile nella torre angolare risalente all'XI secolo, attribuibile con ottima probabilità alla nobile famiglia dei Catellini da Firenze. Attorno a questa struttura originaria ha preso forma nel Cinquecento la villa padronale, i cui dettagli richiamano l'armonia tipica del Rinascimento. Ulteriori corpi di fabbrica sono stati integrati tra il Seicento e la metà dell'Ottocento, conferendo al castello la sua attuale e imponente fisionomia. Il progetto prevede inoltre la possibilità di ricostruire, rispettando i volumi originari, l'antica limonaia posizionata sul lato nord, andata perduta nel corso degli anni.L'attuale piano di recupero e valorizzazione prevede una sapiente e lieve ridistribuzione degli spazi interni, finalizzata alla creazione di sei grandi e indipendenti residenze di lusso, tutte progettate per garantire massima privacy e una perfetta accessibilità. Il comfort dei futuri proprietari sarà valorizzato dalla realizzazione di un parcheggio privato riservato, situato strategicamente al di sotto della terrazza del castello; da qui, un esclusivo tunnel seminterrato permetterà di raggiungere i singoli appartamenti in totale comodità e al riparo dagli elementi atmosferici.Il progetto degli esterni prevede la costruzione di una spettacolare piscina condominiale a sfioro sulla terrazza esposta a sud, mentre l'antico giardino all'italiana verrà riportato al suo antico splendore, attraverso il restauro della fontana centrale e il meticoloso reimpianto delle siepi a disegno geometrico. Questo raffinato spazio verde occuperà circa 5.050 m², distribuiti sulla terrazza principale che abbraccia l'edificio.I restanti 2,9 ettari di terreno di pertinenza sono occupati prevalentemente da fitti boschi posizionati sul lato nord, che svolgono la preziosa funzione naturale di proteggere il castello dai venti freddi. Completano la proprietà piccole porzioni di pascolo e seminativo, ideali per accogliere orti privati o alberi da frutto. Il piano di riqualificazione include infine il recupero del suggestivo viale alberato di circa 500 metri che, distaccandosi dalla strada principale, conduce solennemente all'ingresso della tenuta.Situata in una posizione invidiabile e panoramica a meno di un'ora dalle principali mete della Toscana, questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento unica, capace di coniugare il fascino della storia italiana con i più moderni standard del vivere contemporaneo.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: A ser restaurada
Área útil: 3630 m²
Quartos: 25
Terreno: 34 ha
Classe energética: NA
Referência: C1589

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Costa: 75.0 km
Estância de esqui: 30.3 km

Informação de Sesto Fiorentino

Altitude: 55 m s.n.m.
Área total: 48.811 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 49103

Mapa

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