Solar 5 quartos, 275 m²

Campagnatico, Grosseto (província)

maremma

Imersa na beleza intocada das colinas da Toscana, esta esplêndida fazenda está localizada em Montorsaio, no coração do município de Campagnatico. Uma oportunidade única para quem pretende combinar a tranquilidade do campo com uma posição estratégica, a apenas 30 km do mar e a poucos minutos da cidade. A propriedade, que se estende por cerca de 12 hectares de terreno, oferece uma paisagem variada que alterna as características planas e montanhosas, criando um ambiente perfeito para o cultivo ou para quem procura simplesmente um refúgio de paz. O terreno está dividido em 8 hectares de terra arável, 4 de floresta e 20 oliveiras, com uma vista espetacular da natureza circundante. A casa de pedra, renovada em 2004, é uma obra-prima de charme e tradição, que preserva a sua antiga parte central, enriquecida por extensões mais recentes que destacam o encanto. Cada detalhe foi cuidado com paixão e respeito pela história do local. A propriedade também oferece a possibilidade de construir uma piscina, criando assim um oásis de luxo no coração da natureza. Características principais da propriedade: • Área do terreno: 12 ha (8 hectares de terra arável, 4 hectares de madeira e 20 oliveiras) • Possibilidade de plantar uma vinha (Montecucco DOC) • Possibilidade de construção de piscina • Estrutura: Quinta de pedra, renovada com materiais de qualidade, reforçada para máxima segurança • Unidade: Quercia centenária no jardim (mais de 200 anos) A propriedade é composta por duas unidades residenciais separadas, com uma disposição prática e funcional: Térreo: • Grande entrada com lareira, que leva à espaçosa cozinha (antiga estábulo) de cerca de 38 metros quadrados, com lareira antiga e despensa. • 3 quartos com portas francesas que se abrem diretamente para o jardim, para desfrutar da beleza natural que circunda a casa. • 1 banheiro (antigo galinheiro), funcional, completo com redes mosquiteiras em todas as janelas. • Um grande alpendre onde você pode passar momentos de relaxamento ao ar livre. Primeiro andar: • Entrada independente que leva a 2 quartos, perfeitos para hóspedes ou para criar um espaço privado. • 1 banheiro com janela com vista para a paisagem circundante. Áreas externas: • Garagem dupla (50 m2), ideal para estacionamento e equipamento. • Possibilidade de construção de uma segunda garagem e um galpão de ferramentas agrícolas. Além disso, a propriedade está localizada dentro de uma fauna veneziana, "I Murali", que garante um ambiente natural e protegido, ideal para os amantes da natureza e da tranquilidade. Detalhes extras: • Acesso: 1 km de estrada branca que garante privacidade e serenidade. • Aqueduto rural com água potável. • Aquecimento GLP para o máximo conforto em todas as estações. • Distâncias: 30 km do mar, 1 km da cidade. Uma oportunidade imperdível para quem procura uma residência exclusiva em uma das áreas mais bonitas e ricas na história da Toscana. Não perca esta oportunidade de viver num canto do paraíso, onde a natureza, a privacidade e o conforto se encontram em uma harmonia perfeita. Classe Energética: G