2.000.000 €

Moradia 4 quartos, 340 m²
Campagnatico, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
piscina

Descrição

Quinta renovada com terreno biológico e potencial turístico na Toscana

Localizada a apenas 10 minutos de Grosseto, esta encantadora propriedade de 50 hectares, imersa no coração da Toscana, representa uma rara oportunidade de investimento, graças à sua posição estratégica e aos inúmeros potenciales turísticos e produtivos. Com 3.900 oliveiras inscritas na IGP toscano e um terreno certificado orgânico, a propriedade é perfeita para quem pretende desenvolver uma empresa agrícola e agrícola ou criar uma acomodação de alto nível.

Descrição da propriedade:
Quinta renovada (340 m2 de área útil):

Térreo:

Apartamento com 2 quartos, banheiro, sala com cozinha e lareira.

Zona comum de 130 metros quadrados, enriquecida por uma varanda panorâmica de 90 metros quadrados, duas salas comunicantes e uma cozinha profissional totalmente equipada com fornos a lenha.

Piso superior:

Três apartamentos independentes, ar condicionado, cada um com kitchenette, quarto e casa de banho, num total de 18 camas.

Equipamentos adicionais:

Poço artesiano

Adega escavada na rocha

Cisterna para coleta de águas pluviais

Piscina com área para banhos de sol

Estacionamento

Bombas de calor em todas as unidades habitacionais

Projeto aprovado:
Foi aprovado um projeto para a construção de um hotel de campo com 50 camas, que inclui:

Piscina coberta

Centro de bem-estar

Áreas comuns para atividades recreativas

Caminhos de vida rodeados pela natureza

Possibilidade de criar uma plataforma de heliporto, graças à posição dominante da propriedade.

O terreno:
50 hectares de terreno certificado orgânico, incluindo:

Oliveiras: 3.900 oliveiras inscritas na IGP toscano, com a produção de preciosos azeites extra virgens de olivais orgânicos unifamiliares.

Fruto: Dedicado à produção de fruto de alta qualidade.

Seminação (11 ha): Com exposição ideal ao meio-dia, também perfeito para plantar novas vinhas.

Floresta: Área de produção e natureza, que enriquece o valor paisagístico da propriedade.

Parte do terreno está incluída numa reserva de caça.

Posição:
Apenas a 10 minutos de Grosseto, de fácil acesso, perto de todos os principais serviços: Estação ferroviária, centros comerciais e principais vias de comunicação.

Esta propriedade oferece espaços ideais para o desenvolvimento de actividades produtivas, agrícolas e turísticas, num contexto único para a beleza natural, o valor arqueológico e a sua posição estratégica. Com a possibilidade de desenvolver estruturas turísticas adicionais, como um hotel ou uma quinta, representa um investimento imperdível.

Contacte-nos para mais informações e organizar uma visita.
CLASSE DE ENERGIA: D 89,09 kWh / m2 a

Este texto foi traduzido automaticamente.

Renovated Farmhouse with Organic Land and Tourist Potential in Tuscany

Located just 10 minutes from Grosseto, this charming property of 50 hectares, nestled in the heart of Tuscany, offers a rare investment opportunity due to its strategic position and numerous agricultural and tourism potentials. With 3,900 olive trees registered with IGP Toscano and certified organic land, this property is ideal for developing both an agricultural and agritourism business or creating a high-level hospitality facility.

Property Description:

Renovated Farmhouse (340 sqm of living space):

Ground floor:

Apartment with 2 bedrooms, bathroom, living room with kitchen and fireplace.

Common area of 130 sqm, enriched by a 90 sqm panoramic loggia, two interconnected lounges, and a fully equipped professional kitchen with wood ovens.

Upper floor:

Three independent, air-conditioned apartments, each with a kitchenette, bedroom, and bathroom, totaling 18 beds.

Additional Features:

Artesian well

Cellar carved into the rock

Rainwater collection tank

Pool with sunbathing area

Parking area

Heat pumps in every unit

Approved Project: An approved project for the creation of a country hotel with 50 beds, including:

Covered pool

Wellness center

Common areas for recreational activities

Nature trails

Potential to create a heliport platform due to the property's dominant position.

The Land:

50 hectares of certified organic land, including:

Olive grove: 3,900 IGP Toscano olive trees, producing high-quality monovarietal organic extra virgin olive oils.

Orchard: Dedicated to the production of high-quality fruit.

Arable land (11 ha): Perfect south-facing exposure, ideal for planting new vineyards.

Woodland: A productive and natural area that enhances the landscape value of the property.

Part of the land is included in a hunting reserve.

Location:

Just 10 minutes from Grosseto, easily accessible, close to all main services: train station, shopping centers, and main communication routes.

This property offers ideal spaces for the development of productive, agricultural, and tourist activities, in a unique setting for its natural beauty, archaeological value, and strategic location. With the possibility of developing further tourist structures such as a hotel or agriturismo, this is an unmissable investment.

Contact us for more information and to arrange a visit.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale Ristrutturato con Terreno Biologico e Potenziale Turistico in Toscana

Situata a soli 10 minuti da Grosseto, questa affascinante proprietà di 50 ettari, immersa nel cuore della Toscana, rappresenta una rara opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica e alle numerose potenzialità turistiche e produttive. Con 3.900 piante di ulivo iscritte all'IGP Toscano e un terreno certificato biologico, la proprietà è perfetta per chi desidera sviluppare un'azienda agricola e agrituristica o creare una struttura ricettiva di alto livello.

Descrizione della Proprietà:
Casale Ristrutturato (340 mq di superficie abitabile):

Piano terra:

Appartamento con 2 camere da letto, bagno, soggiorno con cucina e camino.

Zona comune di 130 mq, arricchita da un loggiato panoramico di 90 mq, due saloni comunicanti e una cucina professionale completamente attrezzata con forni a legna.

Piano superiore:

Tre appartamenti indipendenti, climatizzati, ciascuno con angolo cottura, camera da letto e bagno, per un totale di 18 posti letto.

Dotazioni aggiuntive:

Pozzo artesiano

Cantina scavata nella roccia

Cisterna per la raccolta delle acque piovane

Piscina con area prendisole

Parcheggio

Pompe di calore in ogni unità abitativa

Progetto approvato:
È stato approvato un progetto per la realizzazione di un albergo di campagna con 50 posti letto, che include:

Piscina coperta

Centro benessere

Aree comuni per attività ricreative

Percorsi vita immersi nella natura

Possibilità di realizzare una piattaforma per eliporto, grazie alla posizione dominante della proprietà.

Il Terreno:
50 ettari di terreno certificato biologico, che comprende:

Oliveto: 3.900 piante di ulivo iscritte all'IGP Toscano, con la produzione di pregiati oli extravergine di oliva biologici monovarietali.

Frutteto: Dedicato alla produzione di frutta di alta qualità.

Seminativo (11 ha): Con esposizione ideale a mezzogiorno, perfetto anche per la piantumazione di nuovi vigneti.

Bosco: Area produttiva e naturale, che arricchisce il valore paesaggistico della proprietà.

Parte del terreno è inclusa in una riserva di caccia.

Posizione:
A soli 10 minuti da Grosseto, facilmente raggiungibile, vicina a tutti i principali servizi: stazione ferroviaria, centri commerciali e le principali vie di comunicazione.

Questa proprietà offre spazi ideali per lo sviluppo di attività produttive, agricole e turistiche, in un contesto unico per la bellezza naturale, il valore archeologico e la sua posizione strategica. Con la possibilità di sviluppare ulteriori strutture turistiche, come un hotel o un agriturismo, rappresenta un investimento imperdibile.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
CLASSE ENERGETICA: D 89,09 kWh/m2 a

Renoviertes Landhaus mit biologischem Grundstück und touristischem Potenzial in der Toskana

Nur 10 Minuten von Grosseto entfernt bietet diese charmante Immobilie mit 50 Hektar, eingebettet im Herzen der Toskana, eine seltene Investitionsmöglichkeit aufgrund ihrer strategischen Lage und zahlreicher landwirtschaftlicher und touristischer Potenziale. Mit 3.900 Olivenbäumen, die im IGP Toscano eingetragen sind, und zertifiziertem biologischen Land ist diese Immobilie ideal für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs oder eines Agriturismo-Geschäfts oder für die Schaffung einer hochwertigen Unterkunftseinrichtung.

Immobilienbeschreibung:

Renoviertes Landhaus (340 m² Wohnfläche):

Erdgeschoss:

Apartment mit 2 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer mit Küche und Kamin.

Gemeinsame Fläche von 130 m², bereichert durch eine 90 m² große Panorama-Terrasse, zwei miteinander verbundene Salons und eine vollständig ausgestattete Profiküche mit Holzöfen.

Obergeschoss:

Drei unabhängige, klimatisierte Apartments, jeweils mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad, insgesamt 18 Betten.

Zusätzliche Merkmale:

Artesischer Brunnen

Keller, in den Felsen gehauen

Regenwassersammeltank

Pool mit Sonnenbereich

Parkplatz

Wärmepumpen in jeder Einheit

Genehmigtes Projekt: Es wurde ein Projekt für die Schaffung eines Landhotels mit 50 Betten genehmigt, das Folgendes umfasst:

Überdachter Pool

Wellnessbereich

Gemeinschaftsräume für Freizeitaktivitäten

Naturpfade

Möglichkeit zur Errichtung einer Hubschrauberlandeplattform aufgrund der dominierenden Lage der Immobilie.

Das Grundstück:

50 Hektar zertifiziertes biologisches Land, darunter:

Olivenhain: 3.900 Olivenbäume im IGP Toscano, die hochwertige monovarietale biologische Olivenöle produzieren.

Obstgarten: Dient der Produktion von hochwertigem Obst.

Ackerland (11 ha): Perfekte Südhanglage, ideal für die Pflanzung neuer Weinberge.

Waldgebiet: Ein produktives und natürliches Gebiet, das den landschaftlichen Wert der Immobilie erhöht.

Ein Teil des Grundstücks gehört zu einem Jagdbereich.

Lage:

Nur 10 Minuten von Grosseto entfernt, leicht erreichbar und nahe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten: Bahnhof, Einkaufszentren und Hauptverkehrsstraßen.

Diese Immobilie bietet ideale Flächen für die Entwicklung landwirtschaftlicher, produktiver und touristischer Aktivitäten in einer einzigartigen Umgebung für ihre natürliche Schönheit, archäologische Bedeutung und strategische Lage. Mit der Möglichkeit, weitere touristische Einrichtungen wie ein Hotel oder Agriturismo zu entwickeln, stellt diese Immobilie eine unverzichtbare Investition dar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Maison de Campagne Rénovée avec Terrain Biologique et Potentiel Touristique en Toscane

Située à seulement 10 minutes de Grosseto, cette charmante propriété de 50 hectares, au cur de la Toscane, offre une opportunité d'investissement rare grâce à sa position stratégique et à ses nombreuses potentialités agricoles et touristiques. Avec 3 900 oliviers inscrits à l'IGP Toscano et un terrain certifié biologique, cette propriété est idéale pour développer une entreprise agricole et un agritourisme, ou pour créer une structure d'hébergement de haut niveau.

Description de la Propriété :

Maison de Campagne Rénovée (340 m² de surface habitable) :

Rez-de-chaussée :

Appartement avec 2 chambres, salle de bain, salon avec cuisine et cheminée.

Espace commun de 130 m², agrémenté d'une loggia panoramique de 90 m², de deux salons communicants et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec des fours à bois.

Premier étage :

Trois appartements indépendants, climatisés, chacun avec kitchenette, chambre et salle de bain, pour un total de 18 couchages.

Équipements supplémentaires :

Puits artésien

Cave creusée dans la roche

Réservoir pour la collecte des eaux de pluie

Piscine avec solarium

Parking

Pompe à chaleur dans chaque unité

Projet approuvé : Un projet a été approuvé pour la création d'un hôtel de campagne de 50 chambres, comprenant :

Piscine couverte

Centre de bien-être

Espaces communs pour des activités récréatives

Sentiers naturels

Possibilité de créer une plateforme pour hélicoptère en raison de la position dominante de la propriété.

Le Terrain :

50 hectares de terrain certifié biologique, comprenant :

Oliveraie : 3 900 oliviers inscrits à l'IGP Toscano, produisant des huiles d'olive extra vierges biologiques monovariétales de haute qualité.

Verger : Dédié à la production de fruits de haute qualité.

Terres arables (11 ha) : Exposition idéale sud, parfaite pour la plantation de nouveaux vignobles.

Forêt : Une zone productive et naturelle qui enrichit la valeur paysagère de la propriété.

Une partie du terrain est incluse dans une réserve de chasse.

Emplacement :

À seulement 10 minutes de Grosseto, facilement accessible, à proximité de tous les services principaux : gare, centres commerciaux et principales voies de communication.

Cette propriété offre des espaces idéaux pour développer des activités agricoles, productives et touristiques dans un cadre unique pour sa beauté naturelle, sa valeur archéologique et sa position stratégique. Avec la possibilité de développer d'autres structures touristiques telles qu'un hôtel ou un agritourisme, c'est un investissement incontournable.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Casa de Campo Renovada con Terreno Biològico y Potencial Turístico en la Toscana

Ubicada a solo 10 minutos de Grosseto, esta encantadora propiedad de 50 hectáreas, en el corazòn de la Toscana, ofrece una rara oportunidad de inversiòn gracias a su posiciòn estratégica y sus numerosas posibilidades agrícolas y turísticas. Con 3.900 olivos registrados en el IGP Toscano y terreno certificado como biològico, esta propiedad es ideal para desarrollar una empresa agrícola y de agroturismo, o para crear una instalaciòn de alojamiento de alto nivel.

Descripciòn de la Propiedad:

Casa de Campo Renovada (340 m² de superficie habitable):

Planta Baja:

Apartamento con 2 dormitorios, baño, salòn con cocina y chimenea.

Espacio común de 130 m², complementado con una loggia panorámica de 90 m², dos salones conectados y una cocina profesional completamente equipada con hornos de leña.

Planta Alta:

Tres apartamentos independientes, con aire acondicionado, cada uno con cocina, dormitorio y baño, con un total de 18 camas.

Equipamientos adicionales:

Pozo artesiano

Bodega excavada en la roca

Depòsito para la recogida de aguas pluviales

Piscina con solárium

Estacionamiento

Bomba de calor en cada unidad

Proyecto aprobado: Se ha aprobado un proyecto para la creaciòn de un hotel rural con 50 habitaciones, que incluye:

Piscina cubierta

Centro de bienestar

&Acute;reas comunes para actividades recreativas

Senderos naturales

Posibilidad de crear una plataforma para helicòpteros debido a la posiciòn dominante de la propiedad.

El Terreno:

50 hectáreas de terreno certificado como biològico, que incluyen:

Olivar: 3.900 olivos registrados en el IGP Toscano, que producen aceites de oliva virgen extra monovarietales de alta calidad.

Huerto: Dedicado a la producciòn de frutas de alta calidad.

Tierra cultivable (11 ha): Exposiciòn sur ideal, perfecta para la plantaciòn de nuevos viñedos.

Bosque: Una zona productiva y natural que enriquece el valor paisajístico de la propiedad.

Parte del terreno está incluido en una reserva de caza.

Ubicaciòn:

A solo 10 minutos de Grosseto, de fácil acceso, cerca de todos los servicios principales: estaciòn de tren, centros comerciales y principales vías de comunicaciòn.

Esta propiedad ofrece espacios ideales para desarrollar actividades agrícolas, productivas y turísticas en un entorno único por su belleza natural, valor arqueològico y posiciòn estratégica. Con la posibilidad de desarrollar otras instalaciones turísticas como un hotel o agroturismo, esta es una inversiòn inmejorable.

Contáctenos para más informaciòn y para organizar una visita.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 340 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Jardim: 500.000 m²
Classe energética: D89,09
Referência: Toscana 8111

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 79.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
108.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
110.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
116.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 10.3 km - Estação ferroviária - Grosseto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 60.7 km
Hospital: 8.4 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
Costa: 21.4 km
Estância de esqui: 34.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 5.4 km - Loja de conveniência - alimentari
5.9 km - Supermercado - Punto Simply Market
8.3 km - Centro comercial - Maremà
9.9 km - Delicatessen - Oggetti Smarriti
Comer fora: 4.2 km - Restaurante - Tratoria Maremma Bona
4.7 km - Café
5.5 km - Bar
5.6 km - Gelataria
Atividades esportivas: 4.3 km - Centro esportivo - futebol
8.1 km - Ginásio - Fit Express
9.8 km - Clube de Golfe
21.4 km - Centro hípico - Chiara Ranch
Escolas: 4.9 km - Escola - Scuola Familiare
10.3 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto
55.7 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Farmácia: 4.6 km - Farmácia - Dispensario farmaceutico
Veterinário: 26.4 km - Veterinário

Informação de Campagnatico

Altitude: 275 m s.n.m.
Área total: 162.29 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2378

Mapa

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