Moradia 4 quartos, 500 m²

Capalbio, Grosseto (província)

maremma

Villa of about 500 sqm with outbuilding and land of 7 ha with panoramic views in Capalbio.
DESCRIPTION
From the main road, through a gate, driving along a white road of about 300m, we reach a magnificent stone villa.
Entering the main door of the villa we find a large entrance hall with two arches.
The left arch leads to a living room with a large antique fireplace while the right arch leads into the kitchen with dining area, also with a large antique fireplace.
The entrance also leads to a guest bathroom.
The entire living area overlooks a porch of about 80sqm where there is a living area and a dining area.
A staircase with stone steps from the 1700s leads to the second floor consisting of a study with fireplace, three double bedrooms and three bathrooms.
The property is completed by a cellar in the basement and an outbuilding attached to the main villa consisting of a living room, a double bedroom and a bathroom.
STATE AND FINISHES
Finely renovated stone property with all systems connected and working.
EXTERIOR SPACES
The property consists of a private garden of 3,500 sqm with 18x5 m swimming pool and relaxation area.
In addition, there are 7 ha of land where we find 200 olive trees and the remaining hectares in forest.
It is possible to park the car in a covered parking lot in front of the villa.
POTENTIALITY OF USE
The property lends itself perfectly to be used as a first home to live both summer and winter in a typical Tuscan farmhouse or as a second home to live the vacations in the utmost privacy and tranquility.
LOCATION
The property is located in the town of Capalbio in the province of Grosseto.
Capalbio is a village located in southern Tuscany and is surrounded by the typical Maremma scrubland.
The village in the medieval period was owned by the Aldobrandeschi family and later passed to the Counts Orsini and finally in 1416 was annexed to the Republic of Siena.
Tradition has it that in Capalbio Tiburzi, the most famous Maremma bandit, spent most of his fugitance.
In Capalbio it is possible to spend a day at the Tarot Garden, an art park conceived by French-American artist Niki de Saint Phalle, populated with statues inspired by the figures of the major arcana of the tarot.
From Capalbio we can easily reach Porto Santo Stefano, Porto ercole, Manciano, Montemerano and Saturnia.

Villa von ca. 500 qm mit Nebengebäude und 7 ha Land mit Panoramablick in Capalbio.
BESCHREIBUNG
Von der Hauptstraße aus geht es durch ein Tor und auf einer ungepflasterten Straße etwa 300 m bis zu einer herrlichen Steinvilla.
Wenn man durch die Haupttür der Villa eintritt, findet man eine große Eingangshalle mit zwei Bögen.
Der linke Bogen führt in ein Wohnzimmer mit einem großen antiken Kamin, während der rechte Bogen in die Küche und den Essbereich führt, ebenfalls mit einem großen antiken Kamin.
Der Eingang führt auch zu einem Service-Bad für Gäste.
Der gesamte Wohnbereich blickt auf einen etwa 80 Quadratmeter großen Portikus, in dem sich ein Wohn- und ein Essbereich befinden.
Eine Treppe mit Steinstufen aus dem 18. Jahrhundert führt in den ersten Stock, wo sich ein Arbeitszimmer mit Kamin, drei Doppelschlafzimmer und drei Bäder befinden.
Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss und ein Nebengebäude, das an die Hauptvilla angebaut ist und aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht, vervollständigt.
ZUSTAND UND ZIELE
Fein restauriertes Anwesen aus Stein mit allen angeschlossenen und funktionierenden Systemen.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen besteht aus einem privaten Garten von 3.500 qm mit einem 18x5 m großen Schwimmbad und einem Entspannungsbereich.
Darüber hinaus gibt es 7 Hektar Land mit 200 Olivenbäumen und die restlichen Hektar Wald.
Es besteht die Möglichkeit, Ihr Auto auf einem überdachten Parkplatz vor der Villa zu parken.
ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Anwesen eignet sich perfekt als Erstwohnsitz, um sowohl im Sommer als auch im Winter in einem typisch toskanischen Bauernhaus zu leben, oder als Zweitwohnsitz, um den Urlaub in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu genießen.
LOCATION
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Capalbio in der Provinz Grosseto.
Capalbio ist ein Dorf in der südlichen Toskana und ist umgeben von der typischen Maremma-Macchia.
Im Mittelalter war das Dorf im Besitz der Familie Aldobrandeschi, später ging es an die Grafen Orsini über und wurde schließlich 1416 an die Republik Siena angeschlossen.
Die Überlieferung besagt, dass Tiburzi, der berühmteste Bandit der Maremma, in Capalbio die meiste Zeit seiner Flucht verbrachte.
In Capalbio kann man einen Tag im Tarot-Garten verbringen, einem künstlerischen Park, der von der französisch-amerikanischen Künstlerin Niki de Saint Phalle entworfen wurde und von Statuen bevölkert wird, die von den Figuren der großen Arkana des Tarots inspiriert sind.
Von Capalbio aus können wir Porto Santo Stefano, Porto ercole, Manciano, Montemerano und Saturnia leicht erreichen.

Villa d'environ 500 m² avec dépendance et terrain de 7 ha avec vue panoramique à Capalbio.
DESCRIPTION
De la route principale, à travers un portail, en suivant une route non pavée d'environ 300m, nous arrivons à une magnifique villa en pierre.
En entrant par la porte principale de la villa, nous trouvons un grand hall d'entrée avec deux arches.
L'arc de gauche mène à un salon avec une grande cheminée ancienne, tandis que l'arc de droite mène à la cuisine et à la salle à manger, également avec une grande cheminée ancienne.
L'entrée mène également à une salle de bain de service pour les invités.
Toute la zone de vie donne sur un portique d'environ 80 mètres carrés où se trouvent un salon et une salle à manger.
Un escalier avec des marches en pierre du XVIIIe siècle mène au premier étage, qui comprend un bureau avec cheminée, trois chambres doubles et trois salles de bains.
La propriété est complétée par une cave au sous-sol et une annexe attachée à la villa principale composée d'un salon, d'une chambre double et d'une salle de bain.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
Propriété en pierre finement restaurée avec tous les systèmes connectés et fonctionnant.
ESPACES EXTÉRIEURS
La propriété dispose d'un jardin privé de 3 500 m² avec une piscine de 18x5 m et un espace de détente.
En outre, il y a 7 hectares de terrain avec 200 oliviers et les hectares restants en bois.
Il est possible de garer votre voiture dans un parking couvert situé devant la villa.
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
La propriété se prête parfaitement à une utilisation en tant que première résidence pour vivre été comme hiver dans une ferme toscane typique ou en tant que résidence secondaire pour profiter de vacances dans la plus grande intimité et tranquillité.
LOCATION
La propriété est située dans la municipalité de Capalbio dans la province de Grosseto.
Capalbio est un village situé dans le sud de la Toscane et est entouré du maquis typique de la Maremme.
Au cours de la période médiévale, le village appartenait à la famille Aldobrandeschi, puis il est passé aux comtes Orsini et enfin, en 1416, il a été annexé à la République de Sienne.
La tradition veut qu'à Capalbio Tiburzi, le plus célèbre bandit de la Maremme, ait passé la majeure partie de sa période de fugue.
À Capalbio, il est possible de passer une journée au Jardin des Tarots, un parc artistique conçu par l'artiste franco-américaine Niki de Saint Phalle, peuplé de statues inspirées des figures des arcanes majeurs du tarot.
De Capalbio, on peut facilement rejoindre Porto Santo Stefano, Porto ercole, Manciano, Montemerano et Saturnia.

Вилла площадью около 500 кв.м. с флигелем и земельным участком 7 га с панорамным видом в Капальбио.
ОПИСАНИЕ
От главной дороги, через ворота, по грунтовой дороге около 300 м, мы приедем к великолепной каменной вилле.
Войдя через главную дверь виллы, мы попадаем в большой вестибюль с двумя арками.
Левая арка ведет в гостиную с большим старинным камином, а правая - в кухню и столовую, также с большим старинным камином.
Вход также ведет в служебную ванную комнату для гостей.
Вся жилая зона выходит на портик площадью около 80 квадратных метров, где находится гостиная и столовая.
Лестница с каменными ступенями 18 века ведет на второй этаж, который состоит из кабинета с камином, трех двухместных спален и трех ванных комнат.
Недвижимость дополнена погребом в подвале и пристройкой, пристроенной к основной вилле, состоящей из гостиной, спальни с двуспальной кроватью и ванной комнаты.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Прекрасно отреставрированный каменный дом с подключенными и функционирующими системами.
МЕСТА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
На участке разбит частный сад площадью 3 500 кв. м с бассейном 18х5 м и зоной отдыха.
Кроме того, на 7 гектарах земли растут 200 оливковых деревьев, а остальные гектары занимают лесные массивы.
Автомобиль можно оставить на крытой парковке перед виллой.
ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве первого дома, чтобы жить летом и зимой в типичном тосканском фермерском доме, или в качестве второго дома, чтобы наслаждаться отдыхом в максимальной приватности и спокойствии.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость расположена в муниципалитете Капальбио в провинции Гроссето.
Капальбио - это деревня, расположенная в южной Тоскане и окруженная типичным максом Мареммы.
В средневековый период деревня принадлежала семье Альдобрандески, затем перешла к графам Орсини и, наконец, в 1416 году была присоединена к Сиенской республике.
По преданию, в Капальбио Тибурци, самый известный разбойник Мареммы, провел большую часть своего периода бегства.
В Капальбио можно провести день в Саду Таро, художественном парке, спроектированном франко-американским художником Ники де Сен-Фаллем, где установлены статуи, вдохновленные фигурами основных арканов Таро.
Из Капальбио можно легко добраться до Порто Санто Стефано, Порто Эрколе, Манчано, Монтемерано и Сатурнии.