800.000 €

Casa de campo 5 quartos, 235 m²
Capalbio, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
terraço

Descrição

Apenas a 2 km da charmosa vila medieval de Capalbio, imersa na tranquilidade intocada da Toscana Maremma, ergue-se uma encantadora casa de pedra cercada por cerca de um hectare de terreno privado e um jardim bem cuidado.

A habil restauro soube valorizar os elementos originais, incluindo vigas expostas, duas lareiras de época e a pedra local que embeleza a fachada e os interiores.

A casa está distribuída por vários níveis: do alpendre de entrada leva a uma sala de estar com sala de estar, sala de estar com grandes janelas com vista para a vegetação, área de estudo, sala de TV / sala de jantar e cozinha embutida. No rés-do-chão existe um quarto duplo com casa de banho privativa e um pequeno quarto com roupeiro. No andar de cima, dois quartos duplos ambos com casas de banho privativas, um dos quais com banheira de hidromassagem. Cada quarto tem vista para o jardim, equipado com área de relaxamento, gazebo, forno a lenha e churrasqueira.

A propriedade inclui uma ruína de 110 metros quadrados em terreno adjacente e a possibilidade de comprar outro hectare com projeto aprovado para uma moradia de 100 metros quadrados. A posição estratégica permite chegar às praias do Argentario em 15 minutos e em 40 as famosas Terme di Saturnia.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Just 2 km from the charming medieval village of Capalbio, nestled in the tranquil Tuscan Maremma countryside, stands a captivating stone farmhouse surrounded by about one hectare (2,47 acres) of private land and meticulously maintained garden.

The restoration has preserved original features, including exposed beams, two period fireplaces, and local stone that adorns both façade and interiors.

The home unfolds over multiple levels: from the entrance porch, you step into a living area composed of a lounge with large windows overlooking greenery, a study corner, a TV/dining room, and a traditional masonry kitchen. On the ground floor, there is a master bedroom with private bathroom and two service rooms. Upstairs, two double bedrooms with en-suite bathrooms, one featuring a whirlpool tub. Every room opens onto the garden, equipped with a relaxation area, gazebo, wood-fired oven, and barbecue.

The property includes a 110 sqm ruin on adjacent land and the option to purchase an additional hectare with approved plans for a 100 sqm villa. Its strategic location allows reaching Argentario beaches in 15 minutes and the famous Saturnia thermal baths in 40 minutes.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

A soli 2 km dal suggestivo borgo medievale di Capalbio, immerso nella quiete incontaminata della Maremma Toscana, sorge un affascinante casale in pietra circondato da circa un ettaro di terreno privato e di un curato giardino.

Il sapiente restauro ha saputo valorizzare gli elementi originali, tra cui travi a vista, due camini d'epoca e la pietra locale che impreziosisce la facciata e gli interni.

La casa si sviluppa su più livelli: dal portico d'ingresso si accede a una zona giorno composta da living, salone con ampie vetrate che si affacciano sul verde, una zona studio, sala TV/pranzo e cucina in muratura. Al piano terra troviamo una camera matrimoniale con bagno privato ed una cameretta con guardaroba. Al piano superiore, due camere matrimoniali entrambe con bagni en suite, di cui uno dotato di vasca idromassaggio. Ogni ambiente si affaccia sul giardino, attrezzato con area relax, gazebo, forno a legna e barbecue.

Completano la proprietà un rudere di 110 mq su terreno adiacente e la possibilità di acquistare un ulteriore ettaro con progetto approvato per villa di 100 mq. La posizione strategica consente di raggiungere in 15 minuti le spiagge dell'Argentario e in 40 le famose Terme di Saturnia.

Im Grün der toskanischen Maremma, nur 2 km vom schönen und bekannten Dorf Capalbio entfernt, verfügt das charakteristische Bauernhaus über einen privaten Garten und ein umliegendes Land mit Obstbäumen von etwa 1 Hektar. Bei der Restaurierung konnten die historischen Elemente wie die Holzbalken, die beiden großen Kamine und der lokale Stein, der sowohl einen Teil der Fassade als auch das Innere schmückt, erhalten bleiben. Mit einer harmonischen Entwicklung auf mehreren Ebenen betreten Sie von der angenehmen Eingangshalle aus den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einer Lounge mit herrlichen Fenstern, die Sie in die umliegende Natur eintauchen lassen, einem kleinen Arbeitsbereich und einem komfortablen TV-Raum mit einem daran angeschlossenen Essbereich besteht klassische Einbauküche; Im Erdgeschoss gibt es auch ein Schlafzimmer mit Bad und zwei Serviceschlafzimmer. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei weiteren Doppelzimmern mit entsprechenden Innenbädern, von denen eines über einen Whirlpool verfügt. Von jedem Zimmer aus genießen Sie den Blick auf den üppigen Garten, der sehr gut ausgestattet ist und über einen Ruhebereich, einen Pavillon für angenehme Momente, einen Steinofen und einen Grill verfügt. Der Vorteil ist, dass Sie in maximaler Ruhe unter dem Sternenhimmel schlafen können, aber nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, 15 Minuten vom herrlichen Argentario-Meer und 40 Minuten von den Terme- und Golfplätzen von Saturnia entfernt.

Cette ferme caractéristique, située à seulement 2 km du magnifique et célèbre village de Capalbio dans la verte Maremme toscane, dispose d'un jardin privé et est entourée d'un terrain d'environ un hectare avec des arbres fruitiers.
Harmonieusement disposée sur plusieurs niveaux, sa restauration a été conçue dans le but de conserver des éléments d'époque tels que des poutres apparentes, deux grandes cheminées et des pierres locales qui ornent à la fois la partie de la façade et l'intérieur.
Le porche d'entrée agréable mène au salon, composé d'un salon, d'un salon avec de merveilleuses fenêtres donnant sur la nature environnante, d'un petit coin bureau et d'une salle de télévision confortable avec un coin repas attenant à la cuisine intégrée classique; le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et deux chambres de service.
L'étage supérieur se caractérise par deux autres chambres doubles avec salle de bains privative, dont une avec bain à remous.
Chaque chambre bénéficie de la vue sur le jardin luxuriant qui est équipé d'un espace détente, d'un belvédère pour d'agréables moments de convivialité, d'un four en brique et d'un barbecue.
Dormir sous les étoiles, en toute tranquillité est la vraie valeur ajoutée de cette maison qui se situe à quelques minutes du centre de Capalbio, à 15 minutes de la mer d'Argentario et à 40 minutes des thermes et des golfs de Saturnia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 235 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Terreno: 9.200 m²
Jardim: 500 m²
Classe energética: A256,66 kwh_m2
Referência: 12271

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 100.0 km - Roma FCO - Fiumicino
103.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
121.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 6.9 km - Estação ferroviária - Capalbio
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 35.2 km
Hospital: 15.4 km - Ospedale San Giovanni di Dio
Costa: 7.5 km
Estância de esqui: 50.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 280 m - Açougue
330 m - Loja de conveniência - Alimentari
3.5 km - Supermercado
5.7 km - Loja da quinta - La Capalbiese
Comer fora: 330 m - Restaurante - L'Angolo di Capalbio
380 m - Café - BarCaccia
400 m - Gelataria - Bar gelateria Finentora 'n c'era
4.8 km - Restaurante de fast food - Festival Snackbar
Atividades esportivas: 340 m - Centro esportivo
19.4 km - Ginásio
20.2 km - Clube de Golfe - Argentario Golf Club
33.4 km - Centro hípico
Escolas: 3.5 km - Escola
35.4 km - Universidade - Università Agraria di Tarquinia
54.8 km - Instituição de ensino superior
Farmácia: 410 m - Farmácia - Farmacia Bartolotti Franca
Veterinário: 9.2 km - Veterinário

Informação de Capalbio

Altitude: 217 m s.n.m.
Área total: 187.35 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 3914

Mapa

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