Moradia 32 quartos, 3000 m²

Capalbio, Grosseto (província)

maremma

Propriedade à venda de 160 hectares em Agricultura Biológica - Capalbio, Grosseto – Toscana


REF. CAP111


A Tenuta La Quercia Reale, localizada na sugestiva província de Grosseto, em Capalbio, estende-se por uma área de 160 hectares, dos quais 120 dedicados à agricultura biológica. Entre as suas maravilhas naturais, destacam-se 6 hectares de vinhedos que produzem uvas para vinhos de qualidade DOC e 3 hectares de olivais. Um encantador lago de 3 hectares enriquece a paisagem, enquanto o restante do território é caracterizado por bosques, jardins e percursos de acesso.


A tenuta é composta por dois blocos residenciais distintos.


O primeiro bloco abriga uma esplêndida villa do século XVII com 1.600 m², com dois amplos salões, 12 quartos duplos e 14 banheiros (sendo 4 de serviço). Atualmente, a villa é utilizada como um requintado hotel rural.
No andar inferior, encontram-se uma adega com três salas de reuniões, cinema e cinco banheiros, além de um spa com banho turco, chuveiros sensoriais, zonas de relaxamento e massagens, e dois quartos para a equipe com entrada independente.
O andar térreo do antigo casarão compreende cozinhas espaçosas, três quartos, um pórtico cercado, quatro banheiros e uma sala de jantar para 80 convidados, enriquecida por um gazebo de 100 m² para atividades recreativas.
No primeiro andar, há três quartos duplos com banheiro privativo e uma suíte com três quartos e um banheiro.
Completam a propriedade uma capela, um hectare de jardim com piscina e uma sugestiva vista para o lago.


O segundo bloco, localizado a 800 metros do primeiro, compreende um charmoso casarão e um edifício moderno. O casarão histórico dispõe de 2 salões, um pórtico, uma cozinha, 7 quartos e 8 banheiros. O edifício contemporâneo oferece 3 suítes, cada uma equipada com sala de jantar, 1 ou 2 quartos e 1 ou 2 banheiros, e um pórtico simples. Também estão disponíveis outras estruturas destinadas a serviços e atividades agrícolas. Além disso, o Plano de Ocupação Máxima (POM) permite a possibilidade de construir 4500-6000 m³ adicionais.


Ideal para quem procura tranquilidade e belezas naturais, o agriturismo fica a apenas 20 minutos de Saturnia e do mar de Argentario, 11 km de Capalbio e 20 km de Manciano. A Tenuta di Capalbio é, portanto, o refúgio perfeito para uma fuga imersa na natureza e no relaxamento.


Terreno e Atividades Agrícolas


160 hectares: 120 são desenvolvidos em agricultura e agricultura biológica entre 8 hectares de trevo, 6 de vinhedo que produz uvas para vinho DOC, 18 de bosque, 3 hectares de viveiro, 5 de oliveto e o restante de ervais mistos