Moradia 2 quartos, 170 m²

Capalbio, Grosseto (província)

maremma

Capalbio | Autêntico casarão ex Ente Maremma com oliveiral e terrenos agrícolas, a poucos minutos do mar

Na paisagem rural mais autêntica de Capalbio, a apenas cinco minutos da sugestiva aldeia medieval e das praias da costa tirrena, propomos para venda um característico casarão ex Ente Maremma, imerso na quietude da natureza e rodeado por terrenos agrícolas produtivos.

A propriedade é acessada por uma estrada reservada com trânsito praticamente nulo, onde surgem apenas algumas habitações, proporcionando uma atmosfera de absoluta tranquilidade e privacidade.

A propriedade, livre em quatro lados e a necessitar de remodelação, possui amplos e luminosos ambientes, segundo a tradição das casas coloniais maremmanas. Os espaços oferecem um grande potencial para serem reinterpretados em chave contemporânea, mantendo o fascínio da tradição toscana.
No rés-do-chão encontramos três grandes ambientes com casa de banho, para serem destinados a múltiplas necessidades; no primeiro andar encontram-se uma cozinha habitável, uma sala com lareira, dois quartos e uma casa de banho.

No exterior, a propriedade conserva os típicos anexos agrícolas da época, incluindo um pérgola, uma arrecadação e um antigo galinheiro, elementos que valorizam a identidade rural do casarão.

O terreno inclui um oliveiral em produção, terras aráveis destinadas à cultura do trigo e uma parte ainda edificável, oferecendo interessantes possibilidades de ampliação ou de valorização da propriedade. Atualmente os terrenos são cedidos em arrendamento a uma empresa agrícola local: o futuro proprietário poderá manter esta solução, beneficiando de uma rendita graças à forte procura por terrenos na zona, ou gerir diretamente.

Um dos pontos fortes da propriedade é a localização: através de tranquilas estradas de terra é possível alcançar o mar e a praia do Chiarone também de bicicleta, vivendo plenamente o fascínio da Maremma entre natureza intocada, pinhais e longas praias.

Uma propriedade com um sabor autêntico, ideal para quem deseja realizar uma residência de campo, uma casa para as férias ou um projeto receptivo, numa das zonas mais procuradas da Toscana, onde o mar encontra a paisagem rural num perfeito equilíbrio de beleza e tranquilidade.