Aldeia 4 quartos, 850 m²

Capalbio, Grosseto (província)

maremma

Numa posição extraordinariamente panorâmica, **no topo de uma colina e a cerca de 16 km de Capalbio**, esta importante propriedade agrícola abre-se para a paisagem da Maremma com uma vista ampla e sugestiva em **360 graus**. Um lugar reservado, imerso na natureza e longe do ruído, onde a sensação de espaço e liberdade é imediata. A posição dominante, unida à grande extensão da propriedade, oferece essa rara combinação de **privacidade, panorama e autêntico caráter toscano** que torna esta propriedade particularmente interessante. O coração da propriedade é representado pelo **casalão principal de cerca de 283 m²**, disposto em dois níveis. No andar térreo os ambientes desenvolvem-se à volta de um amplo **alpendre**, ideal para viver os espaços exteriores durante a bela estação, e compreendem cozinha, sala de jantar, sala de estar, escritório, um quarto, casa de banho e despensos. No andar superior encontram-se **três quartos amplos, um escritório e uma casa de banho**. A poucos passos da habitação, a propriedade dispõe ainda de importantes estruturas agrícolas para uma superfície completiva de cerca de **500 m²**, compreendendo uma ex estábulo, uma  garagem de ferramentas, um armazém, e dois anexos agrícolas  Espaços que oferecem notáveis possibilidades de utilização e transformação, em função das necessidades do futuro proprietário e das normas urbanísticas vigentes. A propriedade estende-se por **cerca de 56 hectares**, com uma conformação do terreno particularmente interessante e diversificada: cerca de **30 hectares de campo arável**, um hectare de oliveiral, cerca de **3 hectares de pomar de avelãs** e a restante parte constituída por bosque. A presença de uma **tanque para a recolha das águas e de um bacia artificial destinada à irrigação**, além do acesso à rede pública de abastecimento de água, completa um equipamento particularmente interessante também do ponto de vista agrícola. A dimensão da propriedade, a sua posição e a variedade dos terrenos tornam esta propriedade uma realidade com **potencialidades das mais importantes**. **Uma propriedade autêntica, ampla e difícil de encontrar**, ideal para quem procura na Maremma não simplesmente uma casa, mas um lugar para viver e transformar com o tempo: uma grande propriedade privada imersa na natureza, com a paisagem toscana que se abre ao redor e Capalbio a breve distância. Classe Energética: G