Moradia 6 quartos, 370 m²

Castel del Piano, Grosseto (província)

maremma

Uma casa de campo totalmente restaurada, eficiente e energética classe A3, com piscina e olival centenário, está à venda em Castel del Piano, Grosseto. Aninhado nas colinas suaves no sopé do Monte Amiata, em uma posição dominante e panorâmica, La Gabella é uma casa de fazenda de pedra que remonta a 1200. A sua forma autérica testemunha suas origens, documentada desde 1215, como uma estação fronteira para pagar lojas entre a República de Siena e o Estado da Igreja. Está completamente vedado e pode ser alcançado após 1,3 km de estrada de terra bem conservada. Recentemente restaurado para uso residencial e hospitalidade, tanto o exterior como o interior estão em gesso e pedra; os tetos têm as vigas de madeira típicas e telhas de terracota de arquitetura rural da Toscana, intercaladas com arcos de pedra que dividem a área de estar em quartos separados. Os pisos são cobertos com belos azulejos de terracota feitos à mão e cerâmica. A casa é dividida em quatro unidades de classe energética A3 e D, que são separadas, mas podem ser facilmente unidas juntos, se necessário. O apartamento principal fica no primeiro andar, enquanto o piso térreo é dividido em um apartamento maior e dois mini-apartamentos. A quinta também tem uma adega, um terraço que leva a fachada principal e uma varanda confortável com vista para a piscina. A piscina tem degraus romanos e um solário pavimentado de onde pode desfrutar de vistas deslumbrantes. A propriedade está situada em aproximadamente 1 hectare de terreno, que inclui uma vinha para produção interna e um olival com oliveiras do século 30. Também é possível adquirir toda a empresa, incluindo um renomado moinho de azeite e até 16,8 hectares de terra.
PROPRIEDADE Ref: GRO2885
Classificação de eficiência energética: A+++
Localização: Castel del Piano, Província: Grosseto, Região: Toscana
Tipo: 370 m2 / 3982 pés quadrados casa de campo de dois andares restaurada com 4 unidades independentes em 1 ha/2,4 hectares de terreno com piscina e olival centenário, mobilado
Ano de construção: 1200
Ano de renovação: Estrada 2004
Condição: excelente
Terreno: 1 ha/2,4 acres, dos quais 100 m2 mt/1076 pés quadrados de vinha para produção interna e oliveiras centenárias de 300 séculos. Possibilidade de compra de 16,8 ha / 41 acres, dos quais 6ha / 14 acres de olival Seggianese Olivastra, 3 ha / 7,4 hectares de acres e o resto de terras aráveis
Terraço: no primeiro andar, 18x3 mt/581 pé quadrados
Piscina: 12x8 m/1033 pés quadrados, 110/220 cm de profundidade, com degraus romanos, solário pavimentado e sala técnica
Layout:
Térreo: um apartamento de 90 m2/968 pés quadrados: 50 m2 538 pés quadrados, lareira, cozinha, 2 quartos, 1 dos quais com casa de banho privativa, banheiro; 2 apartamentos mini-sq 30 mt/322 pés quadrados cada: sala de estar / kitchenette, quarto, banheiro; 30 m2/322sq pé
Primeiro andar, 120 m2 / 1291 pés quadrados: 50 m2 538 pés quadrados sala com lareira, cozinha 30 m2/322 pés quadrados com acesso ao terraço, 2 quartos, 2 casas de banho, mezanino, pátio fechado com janela de vidro
Estrada de acesso: 1300 m, parcialmente asfaltada, parcialmente branca, não privada, mas ocupada, em bom estado de conservação nn Distância dos serviços: Castel del Piano 7,5 km, Montegiovi 2 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 125 km, Florença 149 km, Roma 223 km nn Utilidades:
Rede telefônica fixa: não disponível
Internet: disco / satélite disponível
Aquecimento: Sistema de piso radiante GLP
Eletricidade: ativo
Água: abastecimento da cidade principal + tanque de coleta de água da chuva + permissão para sair do rio para irrigação
Água: Tanque Imhof
Cozinha térmica
Portão elétrico
Ar condicionado
Classificação de eficiência energética: A+++ o primeiro andar, D o rés-do-chão nn Layout:
Térreo: um apartamento de 90 m2/968 pés quadrados: 50 m2 538 pés quadrados, lareira, cozinha, 2 quartos, 1 dos quais com casa de banho privativa, banheiro; 2 apartamentos mini-sq 30 mt/322 pés quadrados cada: sala de estar / kitchenette, quarto, banheiro; 30 m2/322sq pé
Primeiro andar, 120 m2 / 1291 pés quadrados: 50 m2 538 pés quadrados sala com lareira, cozinha 30 m2/322 pés quadrados com acesso ao terraço, 2 quartos, 2 casas de banho, mezanino, pátio fechado com janela de vidro
Estrada de acesso: 1300 m, parcialmente asfaltada, parcialmente branca, não privada, mas não ocupada, em bom estado