Moradia 6 quartos, 215 m²

Castel del Piano, Grosseto (província)

maremma

Bela casa independente com jardim, garagem e vista panorâmica para venda nas encostas do Monte Amiata - Toscana autêntica e intocada
Localizada na tranquila vila de Castel del Piano, nas encostas do Monte Amiata, única no seu género, representa uma verdadeira oportunidade; está bem conectado aos principais locais de interesse da zona e oferece um conhecimento perfeito entre tranquilidade e conforto.
Construída no início dos anos 70 pelo atual proprietário com materiais de qualidade e técnicas de construção sólidas, a propriedade mantém a estrutura e o estilo original, bem preservados ao longo do tempo, e está rodeada por um jardim privado.

Características do imóvel:
Dois apartamentos independentes:
• Térreo (75 m2): sala com cozinha aberta, 2 quartos, banheiro espaçoso, despensa
• Primeiro andar (140 m2): amplo hall de entrada, sala de estar luminosa, sala de jantar com kitchenette separada, 4 quartos (um com casa de banho privativa), segundo banheiro
Sótão espaçoso:
• Sótão grande como o apartamento superior, com excelentes alturas e potencial de uso como depósito.
Garagem (65 m2):
• Dividido em dois quartos separados, perfeito para estacionamento, armazém, escritório ou espaço de hobby
Espaços ao ar livre:
• Terraço panorâmico traseiro com vista para o poente em direção ao pôr do sol sugestivo
• Terraço frontal com exposição leste em direção ao Monte Amiata
• Jardim privado em todos os lados da casa (cerca de 5 metros de largura)

Pontos fortes:
• Edifício sólido dos anos 70, em excelente estado estrutural
• Ideal como primeira casa, casa de férias ou investimento turístico
• Duas unidades residenciais independentes + amplos espaços auxiliares (sótão e garagem)
• Contexto tranquilo e natural, mas próximo de serviços
• Vista única sobre a Amiata e o baixo Val d'Orcia

Posição:
A propriedade está localizada em Castel del Piano, uma típica vila toscana rodeada de bosques e colinas, nas encostas do Monte Amiata, um antigo vulcão que abriga a maior fazenda da Europa, um dos lugares mais fascinantes e ainda pouco conhecidos da Toscana. Ofertas paisagens deslumbrantes em todas as estações:
No verão, é um destino perfeito para caminhadas, caminhadas, mountain bike e caminhadas nos bosques de fadas e castanheiros.
No inverno, é uma importante estação de esqui da Toscana.
Nos arredores, existem aldeias medievais, termos naturais (como Saturnia, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo), além das áreas de famosos vinhos de Montalcino e Montecucco.
Distâncias indicativas:
• Monte Amiata - 10 min
• Val d'Orcia - 20/30 min
• Terme di Saturnia - 35 min
• Sites etruscos de Sorano e Pitigliano - 1 h
• Montalcino - 40 min
• Grosseto - 45 min
• Siena - 1 h
• Florença - 2 h
• Mar (Argentário / Castiglione della Pescaia) - 1 h 20 min
A cidade de Castel del Piano, em crescimento e rico em serviços, oferece tudo o que é necessário para uma vida serena: lojas, parques, um pequeno cinema / teatro, galerias de arte e um cuidadoso socorro. Além disso, a área amiatinha oferece inúmeros eventos culturais e recreativos durante todo o ano; em particular em Castel del Piano em setembro, corre o Palio delle Contrade tradicional acompanhado por suas manifestações históricas.