Villa with Pool with Farmhouse with wonderful Sea View. Castiglione della Pescaia
Farm with Agriturismo in Castiglione della Pescaia represents a unique investment opportunity in the heart of Maremma, Tuscany.
Situated in a dominant position, the property enjoys a breathtaking view of the sea of Castiglione della Pescaia.
Master Villa: main house of 146 m2, with 3 bedrooms, 2 bathrooms, lounge, kitchen and large veranda with sliding glass doors overlooking the sea.
Farmhouse: four apartments on two lots (130 and 103.6 m2) with kitchen, for a total of 6 bedrooms and 4 bathrooms.
Agricultural Annexes: 137 m2 garage with habitable heights, 44 and 350 m2 warehouses, the latter convertible into accommodation facilities.
Land: 7 hectares of land with 1,700 olive trees in production, intended for the production of extra virgin olive oil.
The farm, active since 2001, has a consolidated clientele and excellent profitability.
Located just a few km from the charming village of Castiglione della Pescaia, this agricultural property with agriturismo represents a unique opportunity to invest in Tuscany.
Situated in a dominant position, this splendid estate offers a panoramic view up to the sea.
Castiglione della Pescaia, with its medieval origins and panoramic views of the coast, is one of the most popular destinations in Maremma and Tuscany, attracting visitors from all over the world. The village, nestled on a hill overlooking the Tyrrhenian Sea, preserves a medieval wall and the magnificent Rocca Aragonese, symbols of its centuries-old history. In addition to a rich cultural heritage, Castiglione offers Blue Flag beaches and an unspoiled natural environment, making it the ideal place for those seeking tranquility and authenticity.
The property and the farmhouse
Immersed in this idyllic setting, the property extends over a large plot of land that embraces rolling hills and offers a panoramic view all the way to the sea.
The growing demand for accommodation in natural and quiet settings, far from cities, adds further value to the property's tourist potential, especially in an area like Maremma, renowned for its beauty and authenticity.
Agricultural potential and future development
In addition to the agritourism, the property boasts approximately 1700 olive trees in production, dedicated to the creation of high-quality extra virgin olive oil. This product, already appreciated on the national and international market, represents an important source of income.
The combination of hospitality and agricultural production makes the investment particularly versatile, with earning potential in both the tourism and agri-food sectors.
The property also offers numerous possibilities for expansion: a 350 m2 warehouse can be converted to host events, wine tourism activities, or to develop a small wellness center.
These projects could attract an even wider and more diverse clientele, further enhancing the business.
An investment in Maremma with unique potential
Investing in this property means entering a natural and historical context of inestimable beauty and fully experiencing the authentic spirit of Tuscany. With an already established and consolidated business and with further development opportunities, the Castiglione della Pescaia estate represents a rare opportunity for those who wish to invest in the heart of Maremma, where tourism and agriculture blend together in a perfect balance of beauty, profitability and history.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Villa con Piscina con Agriturismo con meravigliosa Vista Mare . Castiglione della Pescaia
Azienda Agricola con Agriturismo a Castiglione della Pescaia rappresenta un'opportunità unica di investimento nel cuore della Maremma, Toscana.
Situata in una posizione dominante, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul mare di Castiglione della Pescaia.
Villa Padronale: abitazione principale di 146 mq, con 3 camere da letto, 2 bagni, salone, cucina e ampia veranda a vetri scorrevoli vista mare.
Agriturismo: quattro appartamenti su due lotti (130 e 103,6 mq) dotati di cucina, per un totale di 6 camere e 4 bagni.
Annessi Agricoli: garage di 137 mq con altezze abitabili, magazzini di 44 e 350 mq, quest'ultimo convertibile in strutture ricettive.
Terreno: superficie di 7 ettari con 1.700 ulivi in produzione, destinati alla produzione di olio extravergine d'oliva.
L'agriturismo, attivo dal 2001, ha una clientela consolidata e una redditività ottima .
Situata a pochissimi km dal borgo incantevole di Castiglione della Pescaia, questa proprietà agricola con agriturismo rappresenta un'occasione unica per investire in Toscana.
Situata in posizione dominante, questa splendida tenuta offre una vista panoramica fino al mare.
Castiglione della Pescaia, con le sue origini medievali e la vista panoramica sulla costa, è una delle mete più ambite della Maremma e della Toscana, attirando visitatori da tutto il mondo. Il borgo, adagiato su una collina affacciata sul Mar Tirreno, custodisce una cinta muraria medievale e la magnifica Rocca Aragonese, simboli della sua storia secolare. Oltre a un ricco patrimonio culturale, Castiglione offre spiagge premiate con la Bandiera Blu e un ambiente naturale incontaminato, rendendolo il luogo ideale per chi cerca tranquillità e autenticità.
La proprietà e l'agriturismo
Immersa in questo scenario idilliaco, la proprietà si sviluppa su un ampio terreno che abbraccia dolci colline e offre una vista panoramica fino al mare.
La crescente richiesta di alloggi in contesti naturali e tranquilli, lontani dalle città, conferisce ulteriore valore al potenziale turistico della proprietà, specialmente in un territorio come la Maremma, rinomato per la sua bellezza e autenticità.
Potenziale agricolo e sviluppo futuro
Oltre all'agriturismo, la proprietà vanta circa 1700 ulivi in produzione, dedicati alla creazione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Questo prodotto, già apprezzato sul mercato nazionale e internazionale, rappresenta un'importante fonte di reddito.
Il connubio tra attività ricettiva e produzione agricola rende l'investimento particolarmente versatile, con potenziale di guadagno sia nel settore turistico sia in quello agroalimentare.
La proprietà offre inoltre numerose possibilità di espansione: un capannone di 350 mq può essere convertito per ospitare eventi, attività di enoturismo, o per sviluppare un piccolo centro benessere.
Questi progetti potrebbero attrarre una clientela ancora più ampia e diversificata, valorizzando ulteriormente l'attività.
Un investimento in Maremma dal potenziale unico
Investire in questa proprietà significa entrare in un contesto naturale e storico di inestimabile bellezza e vivere appieno lo spirito autentico della Toscana. Con un'attività già avviata e consolidata e con ulteriori opportunità di sviluppo, la tenuta di Castiglione della Pescaia rappresenta un'occasione rara per chi desidera investire nel cuore della Maremma, dove turismo e agricoltura si fondono in un equilibrio perfetto di bellezza, redditività e storia.
Villa mit Swimmingpool und Bauernhaus mit herrlichem Meerblick. Castiglione dei Pescaia
Der Bauernhof mit Agriturismo in Castiglione della Pescaia stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen der Maremma in der Toskana dar.
Das Anwesen befindet sich in dominanter Lage und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer von Castiglione della Pescaia.
Master Villa: Haupthaus mit 146 m2, mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Wohnzimmer, Küche und großer Veranda mit Glasschiebetüren mit Blick aufs Meer.
Bauernhaus: vier Wohnungen auf zwei Grundstücken (130 und 103,6 m2) mit Küche, insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Landwirtschaftliche Nebengebäude: 137 m2 große Garage mit bewohnbarer Höhe, 44 und 350 m2 große Lagerhallen, letztere umwandelbar in Unterkünfte.
Land: 7 Hektar Land mit 1.700 Olivenbäumen in Produktion, bestimmt für die Herstellung von extra nativem Olivenöl.
Der seit 2001 bestehende Betrieb verfügt über einen festen Kundenstamm und eine ausgezeichnete Rentabilität.
Dieses nur wenige Kilometer vom charmanten Dorf Castiglione della Pescaia entfernte landwirtschaftliche Anwesen mit Agriturismo stellt eine einmalige Investitionsmöglichkeit in der Toskana dar.
Dieses herrliche Anwesen befindet sich in dominanter Lage und bietet einen Panoramablick bis hin zum Meer.
Castiglione della Pescaia mit seinen mittelalterlichen Ursprüngen und seinem Panoramablick auf die Küste ist eines der beliebtesten Reiseziele in der Maremma und der Toskana und zieht Besucher aus aller Welt an. Das Dorf liegt auf einem Hügel mit Blick auf das Tyrrhenische Meer und verfügt über eine mittelalterliche Mauer und die prächtige Rocca Aragonese, Symbole seiner jahrhundertealten Geschichte. Castiglione bietet neben einem reichen kulturellen Erbe auch mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände und eine unberührte Natur und ist damit der ideale Ort für alle, die Ruhe und Authentizität suchen.
Das Anwesen und das Bauernhaus
Eingebettet in diese idyllische Umgebung erstreckt sich das Anwesen über ein großes Grundstück, das sanfte Hügel umgibt und einen Panoramablick bis hin zum Meer bietet.
Die steigende Nachfrage nach Unterkünften in natürlicher und ruhiger Umgebung, weit weg von Städten, steigert das touristische Potenzial der Immobilie weiter, insbesondere in einer Gegend wie der Maremma, die für ihre Schönheit und Authentizität bekannt ist.
Landwirtschaftliches Potenzial und zukünftige Entwicklung
Zusätzlich zum Agriturismo verfügt das Anwesen über etwa 1700 Olivenbäume in Produktion, aus denen hochwertiges natives Olivenöl extra hergestellt wird. Dieses Produkt wird auf dem nationalen und internationalen Markt bereits geschätzt und stellt eine wichtige Einnahmequelle dar.
Durch die Kombination von Gastgewerbe und landwirtschaftlicher Produktion ist die Investition besonders vielseitig und bietet Ertragspotenzial sowohl im Tourismus- als auch im Agrar- und Lebensmittelsektor.
Darüber hinaus bietet das Anwesen zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten: Eine 350 m2 große Lagerhalle kann für die Ausrichtung von Events, weintouristischen Aktivitäten oder die Einrichtung eines kleinen Wellnesscenters umgebaut werden.
Diese Projekte könnten einen noch größeren und vielfältigeren Kundenstamm anziehen und so das Geschäft weiter vorantreiben.
Eine Investition in die Maremma mit einzigartigem Potenzial
Eine Investition in diese Immobilie bedeutet, in einen natürlichen und historischen Kontext von unschätzbarer Schönheit einzutreten und den authentischen Geist der Toskana voll und ganz zu erleben. Mit einem bereits etablierten und konsolidierten Geschäft und mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten stellt das Gut Castiglione della Pescaia eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die im Herzen der Maremma investieren möchten, wo Tourismus und Landwirtschaft in einem perfekten Gleichgewicht aus Schönheit, Rentabilität...
Villa avec piscine avec ferme avec magnifique vue sur la mer. Castiglione de la Pescaia
La ferme avec agritourisme à Castiglione della Pescaia représente une opportunité d'investissement unique au cur de la Maremme, en Toscane.
Située en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer de Castiglione della Pescaia.
Master Villa : maison principale de 146 m2, avec 3 chambres, 2 salles de bains, salon, cuisine et grande véranda avec portes coulissantes en verre donnant sur la mer.
Ferme : quatre appartements sur deux lots (130 et 103,6 m2) avec cuisine, pour un total de 6 chambres et 4 salles de bains.
Annexes Agricoles : Garage de 137 m2 avec hauteurs habitables, entrepôts de 44 et 350 m2, ces derniers transformables en locaux d'habitation.
Terrain : 7 hectares de terrain avec 1 700 oliviers en production, destinés à la production d'huile d'olive extra vierge.
La ferme, active depuis 2001, dispose d'une clientèle consolidée et d'une excellente rentabilité.
Située à seulement quelques kilomètres du charmant village de Castiglione della Pescaia, cette propriété agricole avec agritourisme représente une opportunité unique d'investir en Toscane.
Situé en position dominante, ce splendide domaine offre une vue panoramique jusqu'à la mer.
Castiglione della Pescaia, avec ses origines médiévales et sa vue panoramique sur la côte, est l'une des destinations les plus populaires de la Maremme et de la Toscane, attirant des visiteurs du monde entier. Le village, niché sur une colline surplombant la mer Tyrrhénienne, conserve une muraille médiévale et la magnifique Rocca Aragonese, symboles de son histoire séculaire. En plus d'un riche patrimoine culturel, Castiglione offre des plages Pavillon Bleu et un environnement naturel préservé, ce qui en fait le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité.
La propriété et la ferme
Immergée dans ce cadre idyllique, la propriété s'étend sur un grand terrain qui embrasse des collines vallonnées et offre une vue panoramique jusqu'à la mer.
La demande croissante d'hébergement dans des environnements naturels et calmes, loin des villes, ajoute une valeur supplémentaire au potentiel touristique de la propriété, en particulier dans une région comme la Maremme, réputée pour sa beauté et son authenticité.
Potentiel agricole et développement futur
En plus de l'agritourisme, la propriété dispose d'environ 1700 oliviers en production, dédiés à la création d'huile d'olive extra vierge de haute qualité. Ce produit, déjà apprécié sur le marché national et international, représente une importante source de revenus.
La combinaison de l'hôtellerie et de la production agricole rend l'investissement particulièrement polyvalent, avec un potentiel de gain dans les secteurs du tourisme et de l'agroalimentaire.
La propriété offre également de nombreuses possibilités d'agrandissement : un entrepôt de 350 m2 peut être aménagé pour accueillir des événements, des activités oenotouristiques, ou pour développer un petit centre de bien-être.
Ces projets pourraient attirer une clientèle encore plus large et diversifiée, valorisant ainsi davantage l'entreprise.
Un investissement en Maremme avec un potentiel unique
Investir dans cette propriété signifie entrer dans un contexte naturel et historique d'une beauté inestimable et vivre pleinement l'esprit authentique de la Toscane. Avec une activité déjà établie et consolidée et avec de nouvelles opportunités de développement, le domaine Castiglione della Pescaia représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir au cur de la Maremme, où le tourisme et l'agriculture fusionnent dans un équilibre parfait de beauté, de rentabilité et d'histoire .
Вилла с бассейном и фермерским домом с прекрасным видом на море. Кастильоне-дель-Пеская
Ферма с агротуризмом в Кастильоне-делла-Пеская представляет собой уникальную возможность для инвестиций в самом сердце Мареммы, Тоскана.
Расположенный в доминирующем положении, объект имеет захватывающий вид на море Кастильоне делла Пескайя.
Главная вилла: главный дом площадью 146 м2 с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной, кухней и большой верандой с раздвижными стеклянными дверями с видом на море.
Фермерский дом: четыре квартиры на двух участках (130 и 103,6 м2) с кухней, всего 6 спален и 4 ванные комнаты.
Сельскохозяйственные пристройки: гараж площадью 137 м2 с жилыми этажами, склады площадью 44 и 350 м2, последние из которых можно переоборудовать в жилые помещения.
Земля: 7 гектаров земли с 1700 оливковыми деревьями в производстве, предназначенными для производства оливкового масла первого отжима.
Ферма, действующая с 2001 года, имеет постоянную клиентуру и отличную рентабельность.
Расположенная всего в нескольких километрах от очаровательной деревни Кастильоне-делла-Пеская, эта сельскохозяйственная недвижимость с агротуризмом представляет собой уникальную возможность для инвестиций в Тоскану.
Это великолепное поместье, расположенное в возвышенном месте, предлагает панорамный вид на море.
Кастильоне-делла-Пеская, со своим средневековым происхождением и панорамным видом на побережье, является одним из самых популярных мест в Маремме и Тоскане, привлекая туристов со всего мира. В деревне, расположенной на холме с видом на Тирренское море, сохранились средневековая стена и великолепная крепость Рокка Арагонезе, которые являются символами ее многовековой истории. Помимо богатого культурного наследия, Кастильоне может похвастаться пляжами, отмеченными Голубым флагом, и нетронутой природой, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет спокойствия и аутентичности.
Имущество и фермерский дом
Расположенная в этом идиллическом месте недвижимость занимает большой участок земли, охватывающий холмы и предлагающий панорамный вид вплоть до моря.
Растущий спрос на размещение в природных и тихих местах, вдали от городов, еще больше увеличивает туристический потенциал объекта, особенно в таком регионе, как Маремма, известном своей красотой и аутентичностью.
Сельскохозяйственный потенциал и будущее развитие
Помимо агротуризма, на территории усадьбы имеется около 1700 оливковых деревьев, используемых для производства высококачественного оливкового масла первого отжима. Этот продукт, уже получивший признание на национальном и международном рынке, представляет собой важный источник дохода.
Сочетание сферы гостеприимства и сельскохозяйственного производства делает инвестиции особенно универсальными, обеспечивая потенциальный доход как в туристическом, так и в агропродовольственном секторе.
Недвижимость также предлагает многочисленные возможности для расширения: склад площадью 350 м2 можно переоборудовать для проведения мероприятий, занятий винным туризмом или обустроить небольшой оздоровительный центр.
Эти проекты могли бы привлечь еще более широкую и разнообразную клиентуру, что еще больше расширило бы бизнес.
Инвестиции в Маремму с уникальным потенциалом
Инвестировать в эту недвижимость означает окунуться в природный и исторический контекст неоценимой красоты и в полной мере ощутить подлинный дух Тосканы. Благодаря уже налаженному и консолидированному бизнесу и перспективам дальнейшего развития, поместье Кастильоне делла Пескайя представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет инвестировать в самое сердце Мареммы, где туризм и сельское хозяйство сливаются в идеальном балансе красоты, прибыльности и истории. .
Villa con piscina con masía con maravillosas vistas al mar. Castiglione de la Pescaia
Finca con Agriturismo en Castiglione della Pescaia representa una oportunidad de inversión única en el corazón de Maremma, Toscana.
Situada en una posición dominante, la propiedad disfruta de una vista impresionante del mar de Castiglione della Pescaia.
Master Villa: casa principal de 146 m2, con 3 dormitorios, 2 baños, salón, cocina y amplia terraza con puertas corredizas de vidrio con vista al mar.
Casa rural: cuatro apartamentos en dos lotes (130 y 103,6 m2) con cocina, para un total de 6 dormitorios y 4 baños.
Anexos Agrícolas: Garaje de 137 m2 con alturas habitables, naves de 44 y 350 m2, estas últimas convertibles en instalaciones de alojamiento.
Terreno: 7 hectáreas de terreno con 1.700 olivos en producción, destinados a la elaboración de aceite de oliva virgen extra.
La finca, activa desde 2001, cuenta con una clientela consolidada y una excelente rentabilidad.
Situada a pocos kilómetros del encantador pueblo de Castiglione della Pescaia, esta propiedad agrícola con agroturismo representa una oportunidad única para invertir en la Toscana.
Situada en una posición dominante, esta espléndida finca ofrece una vista panorámica hasta el mar.
Castiglione della Pescaia, con sus orígenes medievales y su vista panorámica de la costa, es uno de los destinos más populares de Maremma y Toscana, atrayendo a visitantes de todo el mundo. El pueblo, situado en una colina con vistas al mar Tirreno, conserva una muralla medieval y la magnífica Rocca Aragonese, símbolos de su historia centenaria. Además de un rico patrimonio cultural, Castiglione ofrece playas con Bandera Azul y un entorno natural intacto, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y autenticidad.
La finca y la masía
Inmersa en este entorno idílico, la propiedad se extiende sobre un gran terreno que abraza colinas y ofrece una vista panorámica hasta el mar.
La creciente demanda de alojamientos en entornos naturales y tranquilos, lejos de las ciudades, añade ulterior valor al potencial turístico de la propiedad, especialmente en una zona como Maremma, famosa por su belleza y autenticidad.
Potencial agrícola y desarrollo futuro
Además del agroturismo, la propiedad cuenta con aproximadamente 1.700 olivos en producción, dedicados a la creación de aceite de oliva virgen extra de alta calidad. Este producto, ya apreciado en el mercado nacional e internacional, representa una importante fuente de ingresos.
La combinación de hostelería y producción agrícola hace que la inversión sea especialmente versátil, con potencial de rentabilidad tanto en el sector turístico como en el agroalimentario.
La propiedad también ofrece numerosas posibilidades de ampliación: un almacén de 350 m2 puede reconvertirse en lugar de acoger eventos, actividades enoturísticas o desarrollar un pequeño centro de bienestar.
Estos proyectos podrían atraer una clientela aún más amplia y diversa, mejorando aún más el negocio.
Una inversión en Maremma con un potencial único
Invertir en esta propiedad significa entrar en un contexto natural e histórico de inestimable belleza y experimentar plenamente el auténtico espíritu de la Toscana. Con una actividad ya establecida y consolidada y con ulteriores oportunidades de desarrollo, la finca de Castiglione della Pescaia representa una oportunidad única para quien desee invertir en el corazón de la Maremma, donde el turismo y la agricultura se fusionan en un equilibrio perfecto de belleza, rentabilidad e historia. .
带游泳池的别墅，配有农舍，可欣赏美丽的海景。佩斯卡亚的卡斯蒂廖内
位于卡斯蒂廖内德拉佩斯卡亚的农家乐农场是托斯卡纳马雷玛中心地区的独特投资机会。
该酒店地理位置优越，享有卡斯蒂廖内德拉佩斯卡亚 (Castiglione della Pescaia) 大海的壮丽景色。
主别墅：主屋面积为 146 平方米，设有 3 间卧室、2 间浴室、休息室、厨房和带滑动玻璃门可俯瞰大海的大阳台。
农舍：两块地皮上的四套公寓（130 和 103.6 平方米），配有厨房，总共 6 间卧室和 4 间浴室。
农业附属建筑：137 平方米的车库，高度适宜，44 和 350 平方米的仓库，后者可转换为住宿设施。
土地：7公顷土地，种植有1,700棵橄榄树，用于生产特级初榨橄榄油。
该农场自 2001 年开始运营，拥有稳定的客户群和极佳的盈利能力。
这处拥有农家乐风格的农业地产距离迷人的卡斯蒂廖内德拉佩斯卡亚村庄仅几公里，为您在托斯卡纳投资提供了独特的机会。
这座华丽的庄园位于显眼的位置，可欣赏到大海的全景。
卡斯蒂廖内德拉佩斯卡亚有着中世纪的起源和海岸的全景，是马雷玛和托斯卡纳最受欢迎的目的地之一，吸引着来自世界各地的游客。这个村庄坐落在俯瞰第勒尼安海的山丘上，保留了中世纪城墙和宏伟的阿拉贡罗卡，这是其数百年历史的象征。除了丰富的文化遗产，卡斯蒂廖内还拥有蓝旗海滩和未受破坏的自然环境，是寻求宁静和真实的人们的理想之地。
房产和农舍
这座庄园沉浸在这田园诗般的环境中，占地广阔，环绕着连绵起伏的丘陵，可欣赏到大海的全景。
远离城市的自然安静环境中的住宿需求日益增长，进一步增加了该物业的旅游潜力，尤其是在马雷玛这样以美丽和真实而闻名的地区。
农业潜力和未来发展
除农家乐外，该庄园还拥有约 1700 棵橄榄树，用于生产高品质特级初榨橄榄油。该产品已经在国内和国际市场上受到好评，成为重要的收入来源。
酒店业和农业生产的结合使投资用途特别广泛，在旅游业和农业食品领域都具有盈利潜力。
该物业还提供多种扩建可能性：350 平方米的仓库可以改建来举办活动、葡萄酒旅游活动，或开发一个小型健康中心。
这些项目可以吸引更广泛、更多样化的客户，进一步促进业务发展。
具有独特潜力的马雷玛投资
投资这处房产意味着进入一个拥有无价之宝之美的自然和历史背景，充分体验托斯卡纳的真实精神。凭借已经建立和巩固的业务以及进一步的发展机会，卡斯蒂廖内德拉佩斯卡亚庄园为那些希望在马雷玛中心投资的人提供了难得的机会，这里旅游业和农业完美地融合在一起，兼具美丽、盈利能力和历史。
