In the heart of the hills of Castiglione della Pescaia, in a secluded position yet only 800 meters from the lively town center and 1 km from the sandy beaches, stands this splendid independent villa, surrounded by the typical Mediterranean vegetation and blessed with a breathtaking view of the sea and the Tuscan landscape.
From the property, the view stretches from the medieval village to the Tirli hills, reaching as far as Monte Amiata, the Uccellina Park and, on clear days, Monte Argentario and Giglio Island. A natural stage offering unforgettable sunsets.
Designed in the 1970s by a renowned architect, the villa stands out for its elegant style and its perfect harmony with the surrounding environment. Covering about 210 sqm, it offers a large living room with wide openings to the outside, a study, a fully equipped kitchen, four bedrooms, and three bathrooms. French windows connect the living area and three bedrooms directly to the garden, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces.
Next to the main residence, a 40 sqm guesthouse provides a cozy space for guests or staff, with a living area with kitchenette, double bedroom, and bathroom.
The land of about 1,500 sqm is a Mediterranean garden rich with holm oaks, strawberry trees, myrtle, and rosemary, perfect for those seeking privacy and peace.
A truly unique property, ideal both as a main residence and as an exclusive holiday home, for those wishing to live between sea, nature, and privacy in the authentic setting of Castiglione della Pescaia.
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Nel cuore delle colline di Castiglione della Pescaia, in posizione riservata ma a soli 800 metri dal vivace centro e a 1 km dalle spiagge sabbiose, si trova questa splendida villa indipendente, circondata dalla tipica macchia mediterranea e baciata da una vista spettacolare sul mare e sul paesaggio toscano.
Dalla proprietà lo sguardo spazia dal borgo medievale ai monti di Tirli, fino ad arrivare al Monte Amiata, al Parco dell'Uccellina e, nelle giornate più limpide, all'Argentario e all'isola del Giglio. Un vero palcoscenico naturale che regala tramonti indimenticabili.
La villa, progettata negli anni '70 da un architetto di rilievo, si distingue per lo stile elegante e per l'armonia con l'ambiente circostante. Disposta su circa 210 mq, offre un ampio soggiorno con grandi aperture verso l'esterno, uno studio, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. Le porte-finestre collegano la zona giorno e tre camere direttamente al giardino, creando una continuità tra interno ed esterno.
Accanto alla residenza principale, una dependance di circa 40 mq offre uno spazio accogliente per ospiti o personale, con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Il terreno di circa 1500 mq è un giardino mediterraneo ricco di lecci, corbezzoli, mirto e rosmarino, perfetto per chi cerca privacy e tranquillità.
Un immobile unico nel suo genere, ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze, per chi desidera vivere tra mare, natura e privacy nella cornice autentica di Castiglione della Pescaia.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m3 a
Im Herzen der Hügel von Castiglione della Pescaia, in ruhiger Lage, aber nur 800 Meter vom lebhaften Ortszentrum und 1 km von den Sandstränden entfernt, befindet sich diese herrliche freistehende Villa, umgeben von typisch mediterraner Vegetation und mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die toskanische Landschaft.
Von der Immobilie aus reicht der Blick vom mittelalterlichen Dorf bis zu den Hügeln von Tirli, weiter zum Monte Amiata, zum Naturpark Uccellina und an klaren Tagen bis zum Monte Argentario und zur Insel Giglio. Eine natürliche Bühne, die unvergessliche Sonnenuntergänge bietet.
Die Villa, die in den 1970er Jahren von einem renommierten Architekten entworfen wurde, zeichnet sich durch ihren eleganten Stil und ihre perfekte Harmonie mit der Umgebung aus. Auf einer Fläche von ca. 210 m² bietet sie ein großes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, ein Arbeitszimmer, eine Wohnküche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Mehrere Terrassentüren verbinden den Wohnbereich und drei der Schlafzimmer direkt mit dem Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Neben dem Haupthaus bietet ein Gästehaus von ca. 40 m² einen gemütlichen Bereich für Gäste oder Personal, mit Wohnzimmer und Kochnische, Schlafzimmer und Bad.
Das Grundstück von ca. 1.500 m² ist ein mediterraner Garten mit Steineichen, Erdbeerbäumen, Myrten und Rosmarin ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen.
Eine einzigartige Immobilie, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus, für alle, die zwischen Meer, Natur und Privatsphäre im authentischen Castiglione della Pescaia leben möchten.
Au cur des collines de Castiglione della Pescaia, dans un endroit paisible mais à seulement 800 mètres du centre animé et à 1 km des plages de sable, se trouve cette splendide villa indépendante, entourée de la typique végétation méditerranéenne et offrant une vue imprenable sur la mer et le paysage toscan.
Depuis la propriété, le regard s'étend du village médiéval jusqu'aux collines de Tirli, atteignant le Monte Amiata, le parc de l'Uccellina et, lors des journées les plus claires, l'Argentario et l'île de Giglio. Un véritable théâtre naturel offrant des couchers de soleil inoubliables.
Conçue dans les années 70 par un architecte renommé, la villa se distingue par son style élégant et son intégration harmonieuse dans l'environnement. D'une surface d'environ 210 m², elle propose un vaste séjour avec de larges ouvertures sur l'extérieur, un bureau, une cuisine indépendante, quatre chambres et trois salles de bains. Les baies vitrées relient le séjour et trois chambres directement au jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
À côté de la résidence principale, une dépendance d'environ 40 m² offre un espace chaleureux pour accueillir des invités ou du personnel, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre double et salle de bains.
Le terrain d'environ 1 500 m² est un jardin méditerranéen peuplé de chênes verts, arbousiers, myrtes et romarins, parfait pour ceux qui recherchent calme et intimité.
Une propriété unique, idéale à la fois comme résidence principale ou comme maison de vacances exclusive, pour ceux qui souhaitent vivre entre mer, nature et tranquillité dans le cadre authentique de Castiglione della Pescaia.
В самом сердце холмов Кастильоне-делла-Пескайя, в уединённом месте, но всего в 800 метрах от оживлённого центра города и в 1 км от песчаных пляжей, расположена эта великолепная отдельная вилла, окружённая типичной средиземноморской растительностью и с захватывающим видом на море и тосканские пейзажи.
С территории открывается панорама от средневековой деревни до холмов Тирли, простирающаяся до горы Амиата, парка Уччеллина, а в ясные дни – до мыса Арджентарио и острова Джильо. Настоящая природная сцена, дарящая незабываемые закаты.
Вилла, спроектированная в 1970-х годах известным архитектором, отличается элегантным стилем и гармонией с окружающей средой. Площадь около 210 м² включает просторную гостиную с большими окнами, кабинет, кухню, четыре спальни и три ванные комнаты. Панорамные двери соединяют гостиную и три спальни с садом, создавая ощущение единого пространства с природой.
Рядом с основным домом находится гостевой дом площадью около 40 м², идеально подходящий для размещения гостей или персонала, с гостиной, кухонным уголком, спальней и ванной комнатой.
Участок площадью около 1500 м² — это средиземноморский сад с вечнозелёными дубами, земляничными деревьями, миртом и розмарином — настоящий рай для тех, кто ищет уединение и покой.
Уникальная недвижимость, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и как эксклюзивный дом для отдыха, для тех, кто мечтает жить среди моря, природы и уединения в аутентичной атмосфере Кастильоне-делла-Пескайя.
En el corazòn de las colinas de Castiglione della Pescaia, en una ubicaciòn tranquila pero a solo 800 metros del animado centro y a 1 km de las playas de arena, se encuentra esta magnífica villa independiente, rodeada de la típica vegetaciòn mediterránea y bendecida con una vista espectacular al mar y al paisaje toscano.
Desde la propiedad, la vista se extiende desde el pueblo medieval hasta las colinas de Tirli, alcanzando el Monte Amiata, el Parque de la Uccellina y, en los días más claros, el Argentario y la isla de Giglio. Un verdadero escenario natural que regala atardeceres inolvidables.
Diseñada en los años 70 por un arquitecto de renombre, la villa destaca por su estilo elegante y su perfecta integraciòn con el entorno. Con unos 210 m², ofrece un amplio salòn con grandes ventanales hacia el exterior, un estudio, cocina independiente, cuatro dormitorios y tres baños. Las puertas acristaladas conectan el salòn y tres de las habitaciones directamente con el jardín, creando una sensaciòn de continuidad entre interior y exterior.
Junto a la vivienda principal, una dependencia de unos 40 m² ofrece un espacio acogedor para invitados o personal, con salòn con cocina americana, dormitorio doble y baño.
El terreno de aproximadamente 1.500 m² es un jardín mediterráneo poblado de encinas, madroños, mirto y romero, perfecto para quienes buscan privacidad y tranquilidad.
Una propiedad única, ideal tanto como residencia principal como exclusiva casa de vacaciones, para quienes desean vivir entre mar, naturaleza y privacidad en el entorno auténtico de Castiglione della Pescaia.
在卡斯蒂廖内-德拉佩斯卡亚的群山中心，这座独立别墅位于一个安静而私密的位置，距离热闹的镇中心仅800米，距金色沙滩仅1公里，四周环绕着典型的地中海植被，拥有令人叹为观止的海景和托斯卡纳风光。
从房产望去，视野从中世纪古村延伸至提尔利山丘，直至阿米亚塔山、乌切利纳自然公园，天气晴朗时还能看到阿尔真塔里奥半岛和吉廖岛。每一个日落都像一场独特的自然表演，令人难忘。
别墅由一位著名建筑师于上世纪70年代设计，以其优雅的风格和与周围环境的完美融合而著称。占地约210平方米，设有宽敞的客厅、书房、独立厨房、四间卧室和三间浴室。落地门将客厅和三间卧室直接连接到花园，让室内外空间无缝衔接。
主屋旁有一栋约40平方米的小客房，非常适合接待客人或工作人员，配备起居区、开放式小厨房、卧室和浴室。
占地约1500平方米的庭院是一个典型的地中海花园，种满了常绿栎、石南、桃金娘和迷迭香，为追求私密与宁静的人提供理想的避风港。
这是一处独一无二的房产，无论作为主要居所还是度假别墅，都是想要在卡斯蒂廖内-德拉佩斯卡亚享受大海、自然与隐私生活人士的理想选择
