1.450.000 €

Casa 3 quartos, 250 m²
Castiglione della Pescaia, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
terraço

Descrição

Moradia unifamiliar independente em Punta Ala, inserida num lote de 675 mq com jardim mediterrânico e pinheiros domésticos, num contexto reservado mas a breve distância dos principais serviços. O imóvel foi completamente renovado em 2022 com Superbonus 110% e não foi habitado após as obras; apresenta isolamento térmico, janelas em madeira com vidro duplo e instalações de última geração com bomba de calor e sistema fotovoltaico dotado de baterias de acumulação.

A propriedade desenvolve-se em três níveis conectados por escada interna. No piso subterrâneo, acessível também do exterior, estão presentes duas quartos, uma casa de banho e locais técnicos, ambientes com janela mas classificados como taverna por alturas inferiores aos padrões habitacionais. O piso térreo acolhe a zona de estar open space com sala de estar e lareira, cozinha com acesso direto aos espaços exteriores, duas quartos e uma casa de banho. O primeiro andar é composto por duas quartos, uma casa de banho e um amplo terraço panorâmico, acessível também do quarto principal.

A estrutura é em alvenaria e betão armado com cobertura em telhas, em parte utilizada como terraço e em parte ocupada pelo sistema fotovoltaico. Os interiores apresentam acabamentos essenciais com paredes pintadas de branco, pavimentos em tijolo e revestimentos em grés nos banheiros e no piso subterrâneo. Completam a propriedade o jardim privado com percursos em pedra e tijolo, a possibilidade de realizar uma piscina e um box de carro coberto para dois lugares situado nas proximidades da entrada.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detached single-family villa in Punta Ala, set on a 675 sqm plot with Mediterranean garden and pine trees, in a private and शांत location yet close to main services. Fully renovated in 2022 under the Superbonus 110% scheme and never inhabited after completion, it features external thermal insulation, wooden double-glazed windows, and modern systems including a heat pump and photovoltaic system with battery storage.

The property is arranged over three levels connected by an internal staircase. The basement level, also accessible from outside, includes two bedrooms, a bathroom, and technical rooms; although equipped with windows, these spaces are classified as a tavern due to reduced ceiling heights. The ground floor hosts an open-plan living area with fireplace, kitchen with direct access to the outdoor spaces, two bedrooms, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a bathroom, and a large panoramic terrace, also accessible from the master bedroom.

The structure is built with masonry and reinforced concrete, with a pitched roof finished in traditional tiles, partly used as a terrace and partly housing the photovoltaic system. Interiors feature white plastered walls, terracotta flooring, and ceramic (grès) finishes in bathrooms and basement. The property is completed by a private garden with stone and terracotta paths, the possibility of adding a swimming pool, and a covered garage with two parking spaces near the entrance.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villino unifamiliare indipendente a Punta Ala, inserito in un lotto di 675 mq con giardino mediterraneo e pini domestici, in contesto riservato ma a breve distanza dai principali servizi. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con Superbonus 110% e non è mai stato abitato dopo i lavori; presenta cappotto termico, infissi in legno con doppio vetro e impianti di ultima generazione con pompa di calore e sistema fotovoltaico dotato di batterie di accumulo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Al piano interrato, accessibile anche dall’esterno, sono presenti due camere, un bagno e locali tecnici, ambienti finestrati ma classificati come taverna per altezze inferiori agli standard abitativi. Il piano terra accoglie la zona giorno open space con soggiorno e camino, cucina con accesso diretto agli spazi esterni, due camere e un bagno. Il piano primo è composto da due camere, un bagno e un’ampia terrazza panoramica, accessibile anche dalla camera principale.

La struttura è in muratura e cemento armato con copertura a falde in coppi, in parte utilizzata come terrazza e in parte occupata dall’impianto fotovoltaico. Gli interni presentano finiture essenziali con pareti tinteggiate di bianco, pavimenti in cotto e rivestimenti in grès nei bagni e al piano interrato. Completano la proprietà il giardino privato con percorsi in pietra e cotto, la possibilità di realizzare una piscina e un box auto coperto per due posti situato in prossimità dell’ingresso.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Novo/a
Área útil: 250 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Classe energética: A
Referência: R36

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 52.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
118.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
137.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Transporte público: 18.9 km - Estação ferroviária - Grosseto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 73.8 km
Hospital: 19.7 km - ASL 9 - Centro Socio Sanitario
Costa: 110 m
Estância de esqui: 57.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Padaria - Ciro Natural Bakery
< 100 m - Loja de conveniência - Minimarket G.f.S
450 m - Peixaria - Pescheria La Triglia
480 m - Loja de doces - Sweet sweet way
Comer fora: < 100 m - Bar - Ciro
< 100 m - Restaurante de fast food - Pizzeria Mezzo Metro
100 m - Restaurante - Ristorante Bagno Perla
290 m - Gelataria - Gelateria Orso Bianco
Atividades esportivas: 780 m - Centro esportivo - Circolo Tennis Castiglione - tênis
9.0 km - Clube de Golfe - Golf La Badiola
18.7 km - Centro hípico - Chiara Ranch
18.8 km - Ginásio - K2 Climbing Gym
Escolas: 550 m - Escola - Scuola media statale "Orsino Orsini"
19.5 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto
82.3 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Farmácia: 260 m - Farmácia - Farmacia Falchetti
Veterinário: 830 m - Veterinário

Informação de Castiglione della Pescaia

Altitude: 4 m s.n.m.
Área total: 209.1 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 7134

Mapa

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Casa 3 quartos, 250 m² Castiglione della Pescaia, Grosseto (província) maremma