1.150.000 €

Solar 6 quartos, 780 m²
Cinigiano, Grosseto (província)
maremma

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Características

jardim
piscina

Descrição

Quinta com lindas vistas panorâmicas à beira de um parque natural.

Quintinha com 780 m2 brutos. 3 dependências em um total de 110 m2 brutos. 6 quartos e 3 banheiros. Terreno de 1,44 hectares. Piscina. Painéis solares.

A quinta é antiga e foi completamente renovada em 2003/2004.
O telhado foi totalmente refeito com novas vigas de castanho e telhas de terracota; isolado e coberto com telhas velhas.
Encanamento totalmente refeito.
A quinta mede 780 m2 no total, tem dois pisos e por escolha do actual proprietário, um empresário canadiano, os dois pisos permaneceram independentes e não ligados internamente, mas podiam ser facilmente combinados.
No andar térreo, há uma grande sala retangular com cozinha aberta.
Do hall há também acesso à área da piscina.
Também temos dois quartos e um banheiro amplo com banheira e chuveiro.
Do corredor dá-se acesso a uma ampla sala de estar de 113 m2, actualmente utilizada como escritório e arrumos, mas suficientemente ampla para criar mais uma casa independente.
Aqui a altura máxima é de cerca de 3,70 metros, dando muito fôlego a este ambiente.
A entrada no rés do chão é acessível a partir do pórtico onde encontramos também o antigo forno a lenha.
A antiga escadaria de pedra leva ao primeiro andar, onde encontramos uma grande sala com lareira e cozinha, 4 quartos e duas casas de banho.
A piscina conta ainda com zona de barbecue.
Os jardins são cuidados com plantas mediterrâneas.
Não muito longe, um anexo agrícola de dois pisos utilizado como armazém, para além dos antigos chiqueiros e das salas técnicas, em pedra. Tudo em um total de cerca de 110 m² brutos.
A água vem de uma nascente localizada a aproximadamente 800 metros. afastado e é grátis.
Depósito de água de 500 litros com adição de amaciador, depósito de água de 300 litros.
Cave, depósito de 500 litros para rega com acionamento automático do aspersor.
No jardim, 8 ligações de água diferentes com cada 10 metros de mangueira e aspersor manual.
Aquecimento a gás GLP (tanque de 5.000 litros) integrado com painéis solares para produção de água quente.
Radiadores em toda a casa.
Controle de temperatura e estudo separados no térreo / primeiro andar.
Ligações para rádio e TV na sala do rés-do-chão e no escritório.
Ligação telefónica na sala do rés-do-chão e no escritório.
Receptor de TV via satélite.
Alarme: os dois apartamentos possuem guardas separados.
Luzes externas com temporizador com fotocélula.
Altitude de 660 mt. acima do nível do mar
Estrada de acesso branca a 900 metros em bom estado.
Distâncias:
Monticello Amiata 4,5 km, Cinigiano 11 km, Grosseto 42 km. O mar de Alberese, Principina e Marina di Grosseto a 57 km, Siena a 77 km, Florença a 140 km, o aeroporto de Pisa a 190 km, o aeroporto de Roma Fiumicino a 210 km.

Classe energética F. 203,187 kWh / m² por ano.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Farm with beautiful panoramic views on the edge of a natural park.

Farmhouse of 780 gross sqm. 3 outbuildings for a total of 110 gross sqm. 6 bedrooms and 3 bathrooms. Land of 1.44 hectares. Swimming pool. Solar panels.

The farmhouse is old and was completely renovated in 2003/2004.
The roof has been completely redone with new chestnut joists and terracotta tiles; isolated and covered with old tiles.
Plumbing completely redone.
The farmhouse measures 780 sq.m in total, has two floors and by the choice of the current owner, a Canadian businessman, the two floors have remained independent and not connected internally, but could easily be combined.
On the ground floor there is a large rectangular room with open kitchen.
From the hall there is also access to the pool area.
We also have two bedrooms and a large bathroom with tub and shower.
From the corridor there is access to a large living room of 113 sqm currently used as a study and storage, but large enough to create a further independent house.
Here the maximum height is about 3.70 meters, giving a lot of breath to this environment.
The entrance on the ground floor is accessible from the portico where we also find the old wood-burning oven.
The ancient stone staircase leads to the first floor, where we find a large room with fireplace and kitchen, 4 bedrooms and two bathrooms.
The pool also has a barbecue area.
The gardens are cared for with Mediterranean plants.
Not far away, an agricultural outbuilding on two floors used as a warehouse, in addition to the old styes and the technical rooms, made of stone. All for a total of about 110 gross sqm.
The water comes from a spring located approximately 800 meters. away and it's free.
500 liter water tank with the addition of a softener, 300 liter water tank.
Basement, a deposit of 500 liters for irrigation with automatic activation of the sprinkler.
In the garden, 8 different water connections with each 10 meters of hose and hand sprinkler.
LPG gas heating (5,000 liter tank) integrated with solar panels for hot water production.
Photovoltaic panels with energy exchange. This property is therefore particularly energy efficient.
Radiators throughout the house.
Separate ground floor / first floor temperature control and study.
Connections to radio and TV in the room on the ground floor and in the study.
Telephone connection in the lounge on the ground floor and in the study.
Satellite TV receiver.
Alarm: the two apartments have separate guards.
External lights with timer with photocell.
Altitude of 660 mt. above sea level
White access road 900 meters in good condition.
Distances:
Monticello Amiata 4,5 km, Cinigiano 11 km, Grosseto 42 km. The sea of Alberese, Principina and Marina di Grosseto at 57 km, Siena 77 km, Florence 140 km, Pisa airport 190 km, Rome Fiumicino airport 210 km.

Energy class A2

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Podere con bellissima vista panoramica ai margini di un parco naturale.

Casale di 780 mq lordi. 3 annessi per un totale di 110 mq lordi. 6 camere da letto e 3 bagni. Terreno di 1,44 ettari. Piscina. Pannelli solari.

Il casale è antico ed è stato completamente ristrutturato nel 2003/2004.
Il tetto è stato completamente rifatto con nuovi travetti di castagno e tavelle di cotto; isolato e ricoperto con i vecchi coppi.
Impianto idraulico completamente rifatto.
Il casale misura 780 mq lordi, si presenta su due piani e per scelta dell’attuale proprietario, un uomo di affari canadese, i due piani sono rimasti indipendenti e non collegati internamente, facilmente però si potrebbero unire.
Al piano terra troviamo una grande sala di forma rettangolare e cucina a vista.
Dalla sala si accede anche alla zona piscina.
Abbiamo inoltre due camere da letto e un grande bagno, con vasca e doccia.
Dal corridoio si accede e a un ampio salone di 113 mq utilizzato al momento come studio e deposito, ma grande a sufficienza per creare una ulteriore abitazione indipendente.
Qui l’altezza massima è di circa 3,70 mt, dando quindi molto respiro a questo ambiente.
L’ingresso al piano terra è accessibile dal portico dove troviamo anche l’antico forno a legna.
L’antica scala in pietra porta al primo piano, dove troviamo una grande stanza con camino e cucina, 4 camere da letto e due bagni.
La piscina ha anche una zona barbecue.
I giardini sono curati con piante mediterranee.
Poco distante, un annesso agricolo su due piani usato come deposito, oltre alla vecchie porcilaie e alla stanze tecniche, in pietra. Il tutto per un totale di circa 110 mq lordi.
L’acqua proviene da una sorgente situata approssimativamente a 800 mt. di distanza ed è gratuita.
Deposito di acqua da 500 litri con l’aggiunta di un addolcitore, deposito per acqua calda 300 litri.
Interrato, un deposito di 500 litri per l’irrigazione con attivazione automatica dell’irrigatore.
Nel giardino, 8 diverse connessioni di acqua con ognuna 10 metri di tubo flessibile e irrigatore a mano.
Riscaldamento a gas GPL (serbatoio da 5.000 litri) integrato da pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Pannelli fotovoltaici con scambio energia. Questa proprietà risulta quindi essere particolarmente efficiente dal punto di vista energetico.
Termosifoni in tutta la casa.
Controllo della temperatura separato piano terra/primo piano e studio.
Connessioni a radio e tv nella sala al piano terra e nello studio.
Connessione telefono nella sala al piano terra e nello studio.
Ricevitore di TV satellitare.
Allarme: i due appartamenti hanno protezioni separate.
Luci esterne con timer con fotocellula.
Altitudine di 660 mt. slm.
Strada bianca di accesso di 900 metri in buone condizioni.
Distanze:
Monticello Amiata 4,5 km, Cinigiano 11 km, Grosseto 42 km. Il mare di Alberese, Principina e Marina di Grosseto a 57 km, Siena 77 km, Firenze 140 km, Aeroporto di Pisa 190 km, Aeroporto Roma Fiumicino 210 km.

Classe energetica A2

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 780 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 3
Terreno: 1 ha
Classe energética: F
Referência: RR359

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 89.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
100.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
103.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 1.4 km - Paragem de autocarro
8.1 km - Estação ferroviária - Sant'Angelo-Cinigiano
Saída da autoestrada: 39.9 km
Hospital: 7.1 km - Presidio Ospedaliero Amiata Grossetana
Costa: 41.9 km
Estância de esqui: 12.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.8 km - Loja de conveniência - Alimentari Silvia
7.2 km - Supermercado - Carrefour Express
7.6 km - Pastelaria
7.7 km - Frutaria
Comer fora: 2.2 km - Restaurante - La Rosa dei Venti, Castiglioncello Bandini
4.5 km - Pub - Pub i Cherubini
4.8 km - Café - Becagli
5.6 km - Bar - Begname
Atividades esportivas: 11.0 km - Centro esportivo
22.6 km - Clube de Golfe - Castiglion del Bosco Golf Club
29.5 km - Ginásio - Fit Express
35.6 km - Centro hípico
Escolas: 4.3 km - Escola
30.8 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto
35.0 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Farmácia: 2.8 km - Farmácia - Farmacia Tasso
Veterinário: 7.8 km - Veterinário

Informação de Cinigiano

Altitude: 324 m s.n.m.
Área total: 161.55 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2414

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