3.800.000 €

Casa 13 quartos, 1040 m²
Cinigiano, Grosseto (província)
maremma

Casa em Cinigiano
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Características

Descrição


Nas fronteiras com as sugestivas colinas do Val D'Orcia, rodeadas pelas vinhas de Montecucco, ergue-se uma prestigiosa residência cercada por um maravilhoso parque de cerca de 1,5 hectares totalmente vedado, composto por um esplêndido gramado com piscina, olival, árvores de fruto, ciprestes, azinheiras e carvalhos, bem como outras essências mediterrâneas e uma horta bem cuidada. A localização é invejável, pois permite chegar rapidamente aos principais locais de interesse histórico, artístico, naturalista da região e ao mar com o Parque Maremma acessível em 30 minutos. Apenas bosques e vinhas ao horizonte para o mar.
A propriedade é composta por uma luxuosa residência de origem do século XIX que passou por uma renovação recente e minuciosa e tem uma área de cerca de 750 metros quadrados, uma nova moradia isolada com uma consistência de cerca de 250 metros quadrados e completa a propriedade um anexo romântico na floresta de cerca de 40 metros quadrados. Há também um estacionamento coberto por um sistema fotovoltaico para 12 lugares de estacionamento.
Todo o complexo de construção, tanto no que diz respeito à restauração como às partes recém-construídas, é o resultado de um projeto do Arch. Edoardo Milesi respeitando a arquitetura toscana com acabamentos finos e de acordo com os cânones da bioarquitetura com a utilização de materiais totalmente naturais para a construção de intonadores, pinturas, isolamentos, tratamento de madeira e terracota.
Na óptica da bioedícia, foi dada especial atenção à economia de energia e às energias renováveis, solar térmico, fotovoltaico, 3 poços de água que alimentam o sistema de rega automática. O Podere também tem sistema de videovigilância com 12 câmeras, sistema anti-incendio, Wi-Fi com cobertura também nas áreas externas.
O edifício principal que remonta ao final de 800 com 10 quartos com 12 casas de banho com acabamentos em terracota e mosaicos Bisazza, todos únicos e particulares, de tamanho compreendido entre 32 e 35 metros quadrados; algumas no primeiro andar com escada externa, outras têm acesso a partir do pátio interno que conduz a um belo terraço onde é possível jantar ou entreter-se desfrutando da vista deslumbrante que a posição montanhosa oferece de qualquer ponto do complexo até ao mar. A ampla sala de estar com lareira e grandes janelas com uma cozinha profissional adjacente totalmente equipada tem vista para o grande terraço panorâmico. A sala de estar acrescenta-se outra grande sala de TV, relaxamento e leitura com banheiro adjacente. Para completar uma despensa, um armazém e uma grande lavanderia independente com grandes roupeiros para contenção de roupa.
A segunda propriedade parece uma villa com sala/cozinha com lareira e forno a lenha com vista para um grande terraço de madeira com vista para toda a propriedade, dois quartos, três banheiros e um esplêndido solário com vistas deslumbrantes sobre as colinas e bosques circundantes até o mar. Para completar a moradia, uma lavanderia, uma garagem e uma adega.
Imerso na floresta existe uma prestigiosa casa de fazenda de madeira de bioarquitetura que se parece como um recanto de paz absoluto em total privacidade com todo o conforto em termos de bem-estar, conforto e ecológicostenibilidade.
Dentro do parque podemos encontrar tudo o que pode fazer relaxante a estadia no Podere: piscina com solário em pedra, chuveiro, banheira de hidromassagem, sauna finlandesa, área de relaxamento com sistema de música na floresta privada e área de fitness com ferramentas genéricas ao ar livre.
O Podere pode ser personalizado de acordo com as suas necessidades, pois também pode ser destinado a atividades turísticas e hoteleiras. As fotos com os rendementos destacam algumas possibilidades de ambiente da sala de estar, Qualquer personalização é possível, pois existe um volume residuado para construção correspondente a cerca de 120 metros quadrados.
Os edifícios são classificados na classe energética C e D.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Casa
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    1040 m²
  • Quartos
    13
  • Casas de banho
    16
  • Terreno
    1,5 ha
  • Jardim
    15.000 m²
  • Classe energética
    DKWh/mq 76.35
  • Referência
    6381

Distância de:

  • Aeroportos

    88.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    100.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    100.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    115.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Transporte público

    4.4 km - Estação ferroviária - Civitella Paganico

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    50.6 km
  • Hospital
    18.7 km - Presidio Ospedaliero Amiata Grossetana
  • Costa
    33.3 km
  • Estância de esqui
    24.6 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    3.6 km - Loja de conveniência

    4.6 km - Supermercado - inCoop

    12.0 km - Açougue

    13.3 km - Padaria

  • Comer fora

    3.6 km - Café

    4.2 km - Gelataria - L'Oasi del Goloso

    4.2 km - Restaurante - Pizzeria Il Castelluccio

    7.3 km - Pub - Pub i Cherubini

  • Atividades esportivas

    4.4 km - Centro esportivo - tênis

    20.0 km - Ginásio - Fit Express

    21.5 km - Clube de Golfe

    28.0 km - Centro hípico - Chiara Ranch

  • Escolas

    4.5 km - Escola

    22.1 km - Universidade - Universita di Siena a Grosseto

    44.0 km - Instituição de ensino superior - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Farmácia
    3.4 km - Farmácia - Farmacia Macchi
  • Veterinário
    19.3 km - Veterinário

Informação de Cinigiano

  • Altitude
    324 m s.n.m.
  • Área total
    161.55 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    2414

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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