Casa 5 quartos, 300 m²

Cinigiano, Grosseto (província)

maremma

Está à venda uma versátil propriedade agrícola, atualmente utilizada como estábulo, que oferece as condições ideais para uma combinação de agricultura, criação de cavalos e uso turístico. A propriedade estende-se por vastas áreas e dispõe de uma ampla infraestrutura de construção, perfeitamente adequada tanto para a atividade existente quanto para futuros projetos de desenvolvimento.
A residência de dois andares é dividida em dois apartamentos separados, cada um com uma área habitável de aproximadamente 150 m². O andar térreo já foi renovado e está imediatamente utilizável, enquanto o primeiro andar necessita de obras de remodelação e oferece espaço para personalizações ou ampliações. Esta divisão é ideal para uso próprio em combinação com atividade de acolhimento, alojamento para funcionários ou arrendamento.
Para a atividade agrícola e equestre estão disponíveis vários celeiros espaçosos: dois celeiros com uma área total de aproximadamente 400 m² para as estábulos, outro celeiro de cerca de 350 m² para as boxes dos cavalos, um celeiro com picadeiro coberto e um celeiro adicional de cerca de 240 m². O complexo é complementado por dois anexos agrícolas que podem ser utilizados de várias maneiras.
A estrutura é totalmente dedicada à equitação e dispõe de um picadeiro de 40 × 20 metros, um redondel de 14 metros de diâmetro e seis piquetes, cada um equipado com amplos abrigos de cerca de 20 × 10 metros que oferecem proteção e conforto aos cavalos.
A terra compreende, no total, vastas áreas: cerca de 400 oliveiras em produção IGP, 2 hectares de bosque, 8 hectares de terreno agrícola com cultivo biológico de erva-doce e outros 5 hectares de terreno agrícola com produção biológica de feno. Esta combinação permite uma gestão sustentável e fontes de rendimento adicionais.
Graças à sua estrutura, às suas dimensões e à sua localização, a propriedade é ideal para o desenvolvimento de um agroturismo ou de uma atividade combinada de equitação e férias. A proximidade do mar, a cerca de 30 minutos, aumenta ainda mais o atrativo turístico. No geral, trata-se de uma propriedade excecional com um grande potencial para uso agrícola, turístico e equestre numa localização atraente.