Solar 13 quartos, 1040 m²

Cinigiano, Grosseto (província)

maremma

Situada nas verdejantes colinas da Maremma, nos limites da sugestiva Val d'Orcia, rodeada pelos vinhedos do Montecucco e a uma curta distância das águas cristalinas da costa toscana, encontra-se esta prestigiosa residência à venda.
Posicionada no topo de uma colina, a propriedade desfruta de uma vista panorâmica espetacular de 360° que se estende pelas suaves colinas circundantes até ao mar. A localização é invejável, pois permite chegar rapidamente às principais localidades de interesse histórico, artístico, naturalístico da região e ao mar.
A propriedade é composta por uma luxuosa moradia de cerca de 750 m² de origem do século XIX que foi objeto de uma recente e minuciosa remodelação, uma villa de construção recente de cerca de 250 m² e uma romântica dependência de cerca de 40 m² situada na floresta. Além disso, existe um estacionamento para 12 carros, coberto por um sistema fotovoltaico.
A villa principal, datada do final do século XIX, dispõe de 10 quartos e 12 casas de banho com acabamentos em tijolo queimado e mosaicos Bisazza. Todos os quartos são únicos e particulares e têm uma área entre 32 e 35 m². Alguns deles estão localizados no primeiro andar e dispõem de uma escadaria externa, enquanto outros têm acesso do pátio interno que se abre para um belo terraço onde é possível jantar ou divertir-se desfrutando da vista deslumbrante. A ampla área de estar com lareira, amplas janelas e uma cozinha profissional totalmente equipada adjacente, dá para o amplo terraço panorâmico. Além disso, existe outra grande sala de relaxamento com casa de banho anexa. A villa é complementada por uma despensa, um armazém e uma grande lavandaria.
A segunda propriedade é composta por uma sala de estar/cozinha com lareira, forno a lenha e vista para um amplo terraço com vista para toda a propriedade, dois quartos, três casas de banho e um deslumbrante solário com vista panorâmica. A villa é complementada por uma lavandaria, uma garagem e uma adega.
Finalmente, existe um delicioso chalé de madeira em bioarquitetura imerso na floresta, que se apresenta como um canto de paz absoluta e privacidade total, equipado com todo o conforto, em nome do bem-estar, do conforto e da sustentabilidade ecológica.
Toda a estrutura edifícios, tanto no que diz respeito à restauração como às partes de nova construção, foi projetada em respeito à arquitetura toscana com acabamentos de qualidade e de acordo com os cânones da bioarquitetura, com o uso de materiais completamente naturais. No âmbito da bio construção, foi dada especial atenção à poupança de energia e às energias renováveis, como o sistema solar térmico, o fotovoltaico e os 3 poços para a água que alimentam o sistema de irrigação automático. Finalmente, a propriedade também dispõe de um sistema de vigilância por vídeo com 12 câmaras, um sistema de combate a incêndios e WiFi com cobertura também nas áreas externas.
A propriedade é rodeada por um maravilhoso parque de cerca de 1,5 hectares totalmente vedado, que alberga uma piscina, um oliveto, árvores frutíferas, ciprestes, carvalhos e sobreiros, além de outras espécies mediterrânicas e um jardim bem cuidado.
Dentro do parque, existe tudo o que pode tornar relaxante a estadia na propriedade: a piscina com solário em pedra, chuveiro, banheira de hidromassagem, sauna finlandesa, área de relaxamento com sistema de musicoterapia na floresta da propriedade e área de fitness com equipamentos de ginástica ao ar livre.
A propriedade pode ser personalizada de acordo com as suas necessidades, pois pode ser destinada tanto a um hotel de luxo como a uma residência privada. Além disso, está disponível um volume edificável adicional de cerca de 120 m².
Esta propriedade à venda no coração das colinas de Grosseto representa não só uma oportunidade de investimento excecional, mas também a promessa de um estilo de vida único, em nome da tranquilidade, do luxo e da harmonia com a natureza. A exclusividade da sua localização, a riqueza dos seus equipamentos e o charme atemporal dos seus espaços a tornam a escolha ideal para quem procura uma residência de prestígio ou deseja gerir um negócio no setor da hospitalidade de luxo. Viver aqui significa abraçar uma existência onde todos os dias são uma experiência para recordar, imersos na esplêndida moldura da Maremma Toscana, com todas as suas riquezas culturais, naturais e gastronómicas ao seu alcance.