Quinta agrícola 13 quartos, 750 m²

Civitella Paganico, Grosseto (província)

maremma

Propriedade localizada em uma posição estratégica e única, na fronteira entre as províncias de Grosseto e Siena, a cerca de 8 km da estrada estatal.
A fazenda está localizada na Reserva Natural de Baixo Merse, a poucos quilômetros de Terme di Petriolo e perto das colinas de Montalcino.
Ele se estende por cerca de 750 metros quadrados e é um único edifício que remonta a 700, restaurado com cuidado e respeito pelas características históricas. No interior existem 8 apartamentos, uma sala de fitness, uma sala comum e um restaurante equipado.
A restauração foi conservadora, mantendo as características originais, como as vigas de castanheiro e os pisos de terracota.

Estruturas adicionais
- Sala térmica de 60 m2: Das quais metade usada como lavandaria e armazém, uma área útil e funcional.
- Armazém agrícola de 120 metros quadrados, ideal para armazenamento ou para outras atividades agrícolas.
- Piscina: Uma bela piscina de 5x16 m, com uma profundidade de 2,10 m no ponto mais alto, perfeita para desfrutar da paisagem circundante.

Potencial de Desenvolvimento
A área onde se encontra a fazenda está em rápida evolução, com projectos de desenvolvimento de infraestruturas que poderiam aumentar o valor da propriedade ao longo do tempo. Além disso, a proximidade com locais conhecidos como Montalcino e Castiglione della Pescaia torna a fazenda ainda mais atrativa para uma possível atividade turística, agroturística ou vitivinícola.

Terreno e propriedades

A área total é de cerca de 70 hectares, divididos entre vinhas, olivais, terras aráveis e bosques:
- 4 hectares de vinhas do DOC Montecucco.
- 1000 oliveiras (para verificar a consistência atual).
- 25 hectares de terra arável.
- 32 hectares de floresta.

A fazenda está imersa na natureza, mas facilmente acessível graças à proximidade com o E78 (antigo SS223), que se encontra em fase de dupla corrida, melhorando ainda a acessibilidade. A cidade de Siena fica a 32 km, enquanto Castiglione della Pescaia fica a 55 km de distância.