Casa de campo 3 quartos, 160 m²

Civitella Paganico, Grosseto (província)

maremma

Propriedade de aproximadamente 160 m² de área bruta, totalmente renovada. Caves de 20 m².
3 quartos e 1 escritório, e 3 banheiros. Terreno de 1,5 hectares com cerca de 65 oliveiras e outras árvores.

Localização tranquila e pacífica com boa exposição para o pôr do sol.

Situada na Maremma toscana, perto da aldeia de Civitella Marittima, a 1,7 km da autoestrada Grosseto – Siena, o casarão foi completamente restaurado.
Está localizado no centro de um terreno de propriedade com mais de 1,5 hectares com cerca de 65 oliveiras, carvalhos, freixos, sobreiros, pinheiros, ciprestes e jardim. Em posição isolada e voltada para o oeste.
O edifício ergue-se sobre os restos de uma torre de vigia lombarda do século IX, da qual foram mantidas as pedras expostas originais.

A renovação e ampliação foram realizadas entre 2004 e 2010 com materiais de qualidade: vigas de castanho, pisos em tijolo feito à mão, novo telhado, janelas com vidros duplos, sistemas eletro-hidráulicos modernos, aquecimento independente com tanque GPL subterrâneo, ar condicionado parcial.
As estruturas, tanto as originais quanto as adicionadas, foram submetidas a consolidação sísmica e isolamento térmico.
Hoje, todas as normas vigentes em matéria de resistência a eventos sísmicos e contenção energética são amplamente respeitadas.
O charme de um “casarão antigo” com a solidez e segurança de uma casa moderna de alta qualidade.

No andar térreo encontramos uma sala de estar com lareira, uma cozinha com varanda coberta/zona de refeições, um quarto de casal, um banheiro e um depósito.
No primeiro andar: quarto de casal com banheiro, quarto/escritório, quarto/closet e outro banheiro.
No andar inferior: 2 salas de caves, casa de máquinas/lavanderia.
Todas as utilidades presentes.
Fossa imhoff.
2 fontes de água própria.
Altitude: 170 m aproximadamente acima do nível do mar.
Primeiros vizinhos a 300 m de distância em linha reta.
Cerca de 750 m de estrada de terra + 1,7 km a Civitella Marittima.

Distâncias: autoestrada a 1,7 km. Paganico a 8 km. Termas de Petriolo a 14 km. Grosseto 32 km. Siena 42 km. Mar Tirreno 50 km. Florença 110 km. Aeroporto de Pisa 160 km. Aeroporto de Roma Fiumicino 200 km.